Drömmer du om bekvämligheten i ett radhus, men lyxen man får i en villa? Då har du hittat rätt - varmt välkommen till ljus och hemtrevnad på Waldenius väg 6F! Här erbjuds ett välplanerat hem om 109 kvadrat fördelat på två plan. På första plan välkomnas du till en rymlig hall med gott om plats och bra förvaringsmöjligheter. Vidare når du hemmets kök, där ljusa köksluckor möter genomtänkta val i såväl material som färg. I köket finns gott om plats till både förvaring och arbetsytor. Även en matplats gör sig fint placerad vid de stora fönsterna. Härifrån når du uteplatsen vilket bidrar till smidig användning. På entréplan finns även ett sovrum, en större tvättstuga samt ett praktiskt badrum med dusch. En trappa upp är resterande sovrum belägna, två stycken i olika storlek. Även här följs samma tema av ljus och hemtrevnad, med genomtänkta tidlösa kulörer och material. Hemmets vardagsrum är genomtänkt beläget- med stora fönsterpartier och bra ytor gör sig vardagsrummet till den perfekta platsen att umgås på, eller varför inte bara spendera en lugnare kväll i soffan? Härifrån når man även den stora balkongen i österläge - där man med glädje njuter av dagens första kopp kaffe i morgonsolen. På övre plan finns även ett badrum med badkar.
På Waldenius väg 6F bor du genomtänkt i ett trivsamt område. Här har du möjlighet till två uteplatser i olika väderstreck, samt en mindre trädgård. På Kulltorp har du gångavstånd till skolor och förskolor, samt finner vardagens nödvändigheter nära till hands. För pendling med buss finns anslutningar ca 5 minuter bort, medan du som föredrar att köra bil kan parkera bekvämt i garaget.
Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
UppvärmningDirektverkande el samt en luft/luftvärmepump på vardera plan
Elledningar skickLedningar ej bytta
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns.
Uteplats
Trädäck i österläge. Stensatt uteplats i västerläge.
EnergideklarationUtförd 2017-12-04
EnergiklassE
Övriga byggnaderFörråd (tillhör fastigheten)
Garage (samfällighet)
Parkering
Isolerat garage. Gott om parkeringsplatser, fri parkering för boende i samfälligheten och besökare.
Renoveringar
Isolerat + ny inredning uteförråd Ny garageport 2019 Helrenoverad inomhus, allt utom badrum, våren 2018 Isolering av fönster 2023 Isolering dörrar/fönster samtliga 2023
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-30, Senast ändrad: 2013-09-25). Gemensamhetsanläggning: KRISTIANSTAD ORGELN GA:1. Rättigheter last: Avtalsservitut: GRUNDVATTEN MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut GRUNDVATTEN MM.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 535 750 kr
Kommentar driftskostnadSamfällighet: Förvaltning av samfällighetens egendom, exempelvis garage, parkering, gångar, vattenledning, belysning samt grönytor.
Driftkostnaderna är framtagna av säljaren och kan variera beroende på avtal och användning.
