På vackra Egna Hem, perfekt beläget på hörntomt ligger ett av områdets äldsta hus - Lyckans Väg 31! Med anor från tidigt 1900-tal stoltserar den här bostaden med bibehållen charm och många tidsenliga attribut men samtidigt har man löpande genom åren renoverat med känsla för stil och en stor dos hemtrevlighet. Entréplan erbjuder stora och härliga sällskapsytor och ett lyxigt kök från Ballingslöv med gott om förvaring och bänkyta. Hela våningen andas lyx och går i jordnära, varma toner och den mörka fiskbensparketten är verkligen pricken över i! En trappa upp finns husets mer privata del med tre rejäla sovrum med inbyggda garderober, två walk-in-closets och ett stort helkaklat badrum. I källaren finns bra ytor för förvaring, ytterligare ett helkaklat badrum, tvättstuga samt ett sovrum med vardagsrum i anslutning. Perfekt för tonåringen som gärna bor lite avskilt. Hela källaren har dessutom skön golvvärme.
Utvändigt är bostaden omgiven av en välskött och grönskande trädgård med vackra stensättningar, gångar och fruktträd. Uppfarten är stensatt och här finns även ett skyddsrumsgarage om ca 60 kvm.
Bostaden är besiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkommen att boka in dig till visning via mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
Boka visning
Varmt välkomna att boka in er till visning via mäklarens hemsida!
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea280 + 15 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal844 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKRISTIANSTAD VIOLEN 1
KommunKristianstad
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Byggår1910
Byggnadstyp1,5-plansvilla med källare
Allmän information
Ingår i försäljningen: Robotdammsugare Trädgårdsredskap
FasadPuts
TakPlåt
GrundBetongplatta och liten krypgrund
StommeTegel
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster isoler
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme, kamin
Skorstenskommentar
Sotad och godkänd
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns inkopplat.
EnergideklarationUtförd 2025-03-21
EnergiklassC
Parkering
Garage samt uppfart med plats för ca 2-4 bilar.
Renoveringar
Utfört av tidigare ägare: 2000-2001 Genomfördes en större renovering. Platonmatta mot källarväggar och nya dräneringsledningar. VVs och El och ny elcentral. Taket har undersökts, blästrats, behandlast och målats i omgångar, senast 2020.
Utfört av nuvarande ägare: 2022-2024 Totalrenoveras entréplan och ovanplan. 2023 Nybyggnation av badrum ovanplan.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-01-30, Senast ändrad: 2012-07-24).
Pris6 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 7 280 000 kr
Kommentar driftskostnadElkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.
Driftskostnaderna är inhämtade från säljaren och kan komma att avvika beroende på avtal och användning.
