Smakfull sekelskiftesvilla med alla de rätta attributen. Bostaden har fått löpande renoveringar under senaste åren, se renoveringshistorik nedan.
Villan har stora och öppna sällskapsytor med kök, vardagsrum och uteplats i anslutning till varandra. Huset har ett härligt ljusinsläpp, stilfulla materialval och fina detaljer som bevarad generös takhöjd, fiskbensparkett, takrosetter och spröjsade fönster. Entréplan har gott om utrymme för sällskap i vardagsrum, matrum och modernt kök, allt i ljus, rymlig och öppen planlösning. Entréplan har också en inbjudande entréhall, ett snyggt och fullutrustat badrum och utgång till den stora gjutna uteplatsen som vetter mot trädgården. På övre plan finns plats för hela familjen med tre rymliga sovrum, ett stort badrum kombinerat med tvättstuga och en klädkammare. Källaren har putsade väggar, klinkat golv och ny dränering. Källaren är perfekt för förvaring men också som hobbyrum och t.ex. kontor.
Detta tillfälle är perfekt för den som söker en villa av bästa klass på trivsamma Egna Hem. Villan har bästa läge med tomt i rätt väderstreck, välskött och trevligt anlagd trädgård. På Egna Hem har du närhet till allt du önskar dig, förskola, skola och affärer och Kristianstads centrum ligger bara 10 minuters promenad bort.
Renoveringshistorik:
2013:
- Renoverades yttertaket genom att byta underlagspapp och därefter nytt plåttak och nya plåtdetaljer. Detta utfördes av Kristianstads Byggnadsplåtslageri AB. I samband med takrenoveringen byggdes en takkupa (badrummet på övre plan) som utfördes av Skanska.
- I samband med takrenoveringen öppnades det upp i nocken på övre plan. I denna invändiga renovering gjordes det luftspalt, ny isolering, plast, gips.
- Källaren putsades och på golvet monterades det klinker. Något år senare
- installerades det frånluftsfläktar för att göra så att luften i källaren cirkulerar bättre.
- Installerat fjärrvärme.
- Monterat nytt kök
- Renovering av båda våtutrymmena på entréplan samt övre plan. Detta utfördes utav fackman. 2016 upptäcktes det läckage i badrummet på entréplan som berodde på den väggnära golvbrunnen. Detta gjorde att badrummet fick göras om och utförde utav TM kakel och bygg (badrummet på övre plan saknar intyg). Skadan reglerades utav försäkringsbolaget.
- Nya fönster och dörrar.
2019
- Monterades det microcement på kakel/klinker i badrummet på övre plan.
2014
- Dränerades huset genom att montera fuktskydd mot grunden/källarytterväggen (typ Pordrän 100mm), nya dräneringsledningar, och det återfylldes med dränerade material. Samtidigt åtgärdades marklutningen så att marken lutar ifrån huset. Dräneringen har inte utförts där garaget finns.
- Därefter gjöts en betongplatta med underliggande isolering som altandäck/uteplats. Detta utfördes av Consyd
I- samband med de invändiga renoveringarna har ny elinstallation på övre samt entréplan utförts samt vatten- och avlopp ner till källargolv.
2021
- I samband med inflytt noteras trasig huvudstam under huset. Beläget under hallutbyggnad varför stammar kopplas ihop i källaren och ny huvudstam med brunn anläggs i husets nordöstra hörn ut till gatan. I samband med grävning noteras gammal (men fungerande elkabel) varför tomrör lägg från krypgrund under hall ut till tomtgräns för att enkelt kunna dra ny kabel i framtiden. Rabatt under köksfönster in mot fasad avlägsnas pga fukt på källarvägg inunder. Arbetet utförs av Eknegård Mark och Entreprenad.
- Nya brandvarnare.
- Ommålning sovrum nordväst.
2022
- Efter en mycket våt december med snö och isbildning på uteplats ses påtaglig fuktutfällning på sydvästliga källarväggar i anslutning till altan. Betongspecialist från PEAB besiktar konstruktionen och konstaterar att den gjutna plattan är konstruerad för utbyggnad (isolering och utan fall) men ej för att fungera som uteplats. I samråd med byggingenjör återkommer betongspecialist för att ?såga av plattan från huset?, dvs 40 cm av plattan närmast huset sågas bort. Konstateras fin dränering under plattan utförd i samband med föregående dränering. På huset gjutes på en sockel med fall utåt och spärrmålas med Isola kallasfalt samt kjol av självhäftande platonmembran. Sedan fyller vi igen med singel. Fukten torkar relativt snabbt upp. Hädanefter normala fuktvärden i källarvägg. Putssläppet avstannar på fasaden.
- Tapetsering och ommålning i hallen. Tapet: Sandbergs Linnea (Garden Green)
- Ny kyl och frys.
2023
- Ommålning sovrum sydväst.
- Ny diskmaskin.
2024
- Byte av kontrollsystem för radiatorer på bottenplan och övervåning till Danfoss Ally -
styrs med måltemperatur över WIFI (app).
- Ommålning vardagsrum.
2025
- Stegar och gångbroar på taket. Rör i murstocken och insats i öppen spis. Keddy
SK2002. Se dokumentation. Utfört av Stålbergs spis.
- Bygge av staket mellan fram- och baksida.
- Kök byggs ut med nya överskåp (vitrinskåp).
2026
- Slipning av samtliga trägolv entréplan. Dubbelbehandling med olja och matt lack för
maximal slitstyrka. Utförs av Ångtvättbilen.
- Omputsning och ommålning av källlartrapp.
