Stora Köpinge, Köpingebro

Persdalavägen 42-4

6 rum
170 + 70 kvm
Avstyckad gård

Högstbjudande 3 750 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Charmig gårdsidyll med renoverat bostadshus, stall och stor tomt i Stora Köpinge!

Välkommen till Persdalavägen 42-4 - en idyllisk gård belägen i natursköna Stora Köpinge, där lantlig charm möter modern bekvämlighet! Här erbjuds ett hemtrevligt och rymligt boende om 170 kvm med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en mängd smakfulla renoveringar. Den stora tomten om drygt 1,3 hektar rymmer både stall, förråd, verkstad och ett charmigt lusthus - vilket gör detta till ett utmärkt alternativ för dig som söker en mindre hästgård eller vill kombinera boende med hobbyverksamhet. Fiber är indraget och huset värms med luftvärmepumpar samt en stämningsfull kamin. Här är det bara att flytta in och börja leva lantlivet - med Ystad och Köpingebro inom bekvämt räckhåll!

Boka visning

19 maj

Boka via vår hemsida.

mån 18:15 – 18:45
24 maj

Boka via vår hemsida.

lör 11:15 – 11:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 170 + 70 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 13 285 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD KÖPINGE 19:51
- Kommun Ystad
- Typ Avstyckad gård
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entré/Hall
    Du välkomnas av en inbjudande entré med nylagt golv och nymålade väggar (2021), vilket ger ett fräscht och ombonat första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, och hallen binder naturligt samman husets sällskapsytor.
    Vardagsrum
    Det stora vardagsrummet är husets hjärta - en ljus och generös yta perfekt för både vardagsliv och umgänge. Här möts du av smakfullt renoverade ytskikt, ett vackert ljusinsläpp från nya 3-glasfönster och en stämningshöjande kamin som både sprider värme och bidrar till den lantliga atmosfären. Rummet rymmer lätt en stor soffgrupp och erbjuder gott om plats för familj och vänner att samlas.
    Kök
    Köket är praktiskt utformat och funktionellt för vardagens behov. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp samt bra arbetsytor för matlagning. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. I direkt anslutning ligger ett separat matrum som lämpar sig utmärkt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen.
    Matrum
    I direkt anslutning till vardagsrummet ligger det charmiga matrummet - ett perfekt rum för långa middagar eller högtider. De slipade och målade trägolven från 2021 ger karaktär och en känsla av gedigen kvalitet. Här finns utrymme för ett rejält matbord och möblering efter smak.
    Badrum
    Badrummet är stilrent renoverat 2022 med moderna materialval och genomtänkt planlösning. Här finns dusch, kommod, toalett samt både ny tvättmaskin (2022) och ny torktumlare (2021). Här kan du sköta klädvården med gott om plats för sortering och förvaring. Det är ett utrymme där funktion möter form på bästa sätt.
    Sovrum
    Bostaden erbjuder hela fyra sovrum i varierande storlek - perfekt för den stora familjen, hemmakontoret eller gästrum. Golven i flera av rummen har slipats och målats under 2021. Rummen är ljusa och rofyllda, och ett av sovrummen har särskilt goda förutsättningar att användas som master bedroom med plats för både dubbelsäng och förvaring.
    Vind
    Huset har även en biyta om ca 70 m² samt en inredningsbar vind - perfekt för dig som önskar mer förvaringsutrymme, hobbyrum eller kanske ett extra allrum eller gästrum. Potentialen är stor!
    Övriga byggnader
    På fastigheten finns dessutom ett stall, ett förråd/verkstad samt ett charmigt lusthus - allt sammantaget ger stora möjligheter för djurhållning, kreativt skapande eller bara härligt lantliv i egen takt.
    Område
    Stora Köpinge är ett trivsamt samhälle med härlig landsbygdskänsla, men samtidigt bekvämt nära Köpingebro och Ystad. Här bor du i lugn och ro med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Tåget från Köpingebro tar dig snabbt till Ystad, Simrishamn eller vidare mot Malmö. Området erbjuder också fina promenadstråk, cykelavstånd till havet och lantligt lugn - perfekt för den som söker harmoni i vardagen men ändå vill ha stadens bekvämligheter inom räckhåll.
- - Byggår 1929
  - Byggnadstyp 1 plans villa med inredningsbar vind
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Plåt
  - Grund Betongplatta/Torpagrund
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/Luft X2 + Direkt el + Kamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Enskilt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2018-02-01
  - Energiklass F
  - Övriga byggnader Stall, förråd/verkstad. Lusthus.
  - Renoveringar
    Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
    2021
    Nytt golv och väggar i vardagsrum och hall
    Slipat samt målat golv sovrum, matrum och kontor
    Ny torktumlare
    2022
    Nytt Badrum
    Ny kamin
    Ny tvättmaskin
    Utförda renoveringar av tidigare ägare:
    2018
    Fiber indragit
    Innergolv vardagsrum
    Varmvattenberedare
    2019
    Ny ytterdörr
    Nya fönster vardagsrum
    Ny luftvärmepump
    2020
    Ny diskmaskin
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: YSTAD KÖPINGE GA:2.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING.
    Samfällighet: YSTAD KÖPINGE S:19.
    Samfällighet: YSTAD KÖPINGE S:9.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING.
- Pris 3 750 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 450 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 703 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 683 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 020 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1963
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 37 750 kr/år
  - Elförbrukning 7 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 7 000 kr/år
    Uppvärmning: 3 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 500 kr/år
    Renhållning: 2 900 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
    El: 18 350 kr/år
    Sotning: 1 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter. (Underhållskostnaden innefattar slamtömning av avlopp och värmekostnaden är kostnad för ved till kamin)