Unik möjlighet att förvärva denna lyxiga villa med herrgårdskänsla. Bostadshuset är ett restaurerat gårdshus om ca 275 kvm som har genomgått en totalrenovering med stort fokus att bibehålla den gamla charmen samtidigt som huset moderniserats ytterst smakfullt. Huset sitter på en stor tomt på en höjd med vacker utsikt över de öppna omgivningarna. Huset är helrenoverat och varje del av bostaden har bytts ut, moderniserats eller förädlats - förutom den vackra stommen som bevarats. Bland annat har huset fått nytt tak, ny utvändig isolering för kunna bevara timmerstommen synlig från insidan, nytt bergvärmesystem med golvvärme, nya fönster, samtlig inredning och ytskikt samt nya vatten- och avloppsinstallationer. Moderniserat och ekonomismart hus i energiklass B vilket kan tillåta gröna bolån och ränterabatter.
På fastigheten finns även en flygelbyggnad om ca 100 kvm samt en garagebyggnad. Här flyttar du in och trivs från dag ett i ett lantligt läge med perfekt pendlaravstånd till såväl Uppsala som Knivsta och vidare mot Stockholm.
Detta är sannerligen en unik pärla som måste upplevas på plats.
Kontakta mäklaren redan idag vid intresse. Bostaden kan komma att säljas innan öppen visning - Visningsanmälan krävs via formulär på mäklarens hemsida - Varmt välkommen på visning
Boka visning
Anmälan krävs via formulär på mäklarens hemsida. Varmt välkommen på visning
Observera att ingen exakt uppmätning finns av husets boarea. Registrerad boarea enligt taxering, 206 kvm. Om den exakta arean är av vikt för dig som köpare rekommenderas en uppmätning.
Tomtareal3 313 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKNIVSTA VICKEBY 1:30
KommunKnivsta
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1909
Byggnadstyp1 ½ plans friliggande enfamiljshus
FasadTräpanel
TakSadeltak med beklädnad av tegelpannor
GrundmurPlatta på mark med isolerande Eps betong (uppfylld torpargrund)
StommeTimmer
BjälklagTrä
FönsterEnkelglas med innerbåge
VentilationSjälvdragsventilation
UppvärmningVattenburen värme via en bergvärmepump samt tillskottsvärme via flera eldstäder
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Planerad installation av fiber sker hösten 2026 men inget exakt datum finns. Om köparen önskar att fiber skall installeras bekostas detta av köparen.
EnergideklarationUtförd 2026-04-27
EnergiklassB
Renoveringar
Renoveringen av Vickeby 34 påbörjades sommaren 2023. Fastigheten hade då stått obebodd under lång tid och genomgick en omfattande totalrenovering där i stort sett allt, förutom den ursprungliga timmerstommen, revs och byggdes upp på nytt. Ambitionen har varit att skapa ett hem som förenar husets historiska själ med modern funktion och komfort. Den över 200 år gamla timmerstommen har bevarats och delvis exponerats och utgör en tydlig del av husets karaktär. Stommen flyttades till Vickeby från Öregrund omkring år 1915. Yttertaket har lagts om i sin helhet och tilläggsisolerats med ca 300 mm cellulosaisolering. Fasaden har byggts upp med ny stomme, utvändig tilläggsisolering med cellulosa samt ny lockläktpanel med genomarbetade fönsteromfattningar. Originalfönster har renoverats. Invändigt har golven på nedre plan byggts upp på nytt med EPS och försetts med vattenburen golvvärme i samtliga rum. El-, vatten- och avloppssystem har bytts i sin helhet, inklusive ny värmepanna och nya kulvertar. Elsystemet styrs via PLEJD vilket ger modern och flexibel styrning av belysning. Stor vikt har lagts vid hantverk och återbruk. Trä har återanvänts till bärverk, foder och omfattningar, vilka har handslipats och betsats. Övre plan har öppnats upp med ryggåstak för att skapa rymd och ljus. Tomten har färdigställts med gräsyta, grusade ytor samt belysta grindsstolpar. Övriga byggnader på fastigheten har renoverats och garaget har uppdaterats med ny port och målningsarbeten. Uppskattad arbetsinsats: ca 12 500 timmar Renoveringstid: ca 2 år Exempel på utförda åtgärder enligt nedan. Ny brunn Ny avloppsanläggning Ny dagvattenavledning Ny fasad samt isolering av fasaden Nytt tak Nya invändiga ytskikt inklusive installationer som el, vatten och avlopp
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Odlingslandskapet sydväst om knivsta kyrka, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1989-12-21, Senast ändrad: 2024-08-12). Gemensamhetsanläggning: KNIVSTA VICKEBY GA:2. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda ett område för in- och utfart, se förrättningskartan. - VÄG. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledning med pumpbrunn, slamavskiljare, infiltration och andra tillhörande anordningar, se förrättningskartan. - AVLOPP.
Pris8 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 300 000 kr
