Klagshamn, Klagshamn

Lovisas gata 9

5 rum
139 kvm
Villa

Eller högstbjudande 6 750 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Oemotståndlig enplans poolvilla med suverän planlösning och skön trädgård i söder-och västerläge!

Läckert enplanshus på hörna i lugnt område på mycket attraktiv adress! Skön trädgård i söder- och västerläge med mycket lockande poolområde! Ypperlig planlösning med fyra sovrum, två fräscha badrum med god standard, välskött kök med köksö samt rymligt grovkök ger familjen stor tillfredsställelse. Inglasat uterum ger möjlighet att starta upp utesäsongen tidigt och förlänger sommaren till hösten. Carport och förråd. Kort promenad-/cykelavstånd till förskolor, skola, kommunikationer, naturområden, bad och småbåtshamn!

Boka visning

19 maj

OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemnet, vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att komma till bokningen.

sön 15:00 – 15:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 139 kvm, biarea 8 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 764 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Uppvuxen trädgård med fruktträd, bärbuskar, lummiga uteplatser och inbjudande poolområde
- Fastighetsbeteckning MALMÖ HEMBAGERIET 19
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande entré med klinkergolv och klädavhängning.
    Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns följande utrustning: WC, kommod, spegel, dusch med glasdörrar och spotlights.
    Hall med skjutdörrsgarderob och ekaprkettgolv.
    Rymligt vardagsrum med golvfönster för stora ljusinsläpp. Här finns plats för både stort matsalsbord och sällskapshörna. Ekparkettgolv.
    Kök i ek med köksö. Klinkergolv. Här finns följande utrustning: Hel kyl och frys från LG, diskho, fläkt, spishäll från Siemens, inbyggnadsugn från Bosch, inbyggnadsmikro, diskmaskin från Bosch samt laminatbänkskiva.
    Utgång till uterum med klinkergolv. Här finns golvvärme med elslingor.
    Grovkök med klinkergolv samt utgång till carport/uppställningsplats. Här finns större förråd med ekparkettgolv, grovköksvask, tvättmaskin från Siemens samt torktumlare från LG.
    Sovrum 1 med ekparkettgolv och garderob.
    Sovrum 2 med ekparkettgolv och garderober.
    Sovrum 3 med ekparkettgolv och garderober.
    Sovrum 4 med ekparkettgolv och garderober.
    Helkaklat badrum med klinkergolv. Här ingår följande utrustning: Badkar, dusch med glasdörrar, spotlights, handdukstork, kommod, WC, spegel och förvaringsskåp
- - Byggår 2006
  - Byggnadstyp Enplansvilla
  - Fasad Puts (Med luftspalt)
  - Tak Tegel
  - Grund Platta på mark
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber, Sydantenn
  - Uteplats
    Sköna uteplatser med både däck och stensättning
    Grillplats
    Attraktivt poolområde med kompositdäck
    Pool med klorinator och liner. Skjutbart tak samt egen luft-/vattenvärmepump. Belysning.
  - Energideklaration Utförd 2022-02-08
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader 2 st. förråd Uterum
  - Renoveringar
    Tidigare ägare:
    2008 Uterum
    2013 Ny fasad, tvåstegstätad
    2018 Avloppsspolning
    Nuvarande ägare:
    2022 Slipat golv samt interiör målning
    2022 Ny diskmaskin
    2022 Ny kyl och frys
    2022 Ny spishäll
    2022 Ny bänkskiva i kök samt köksö
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Hermanstorpsvägen östra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-12-15, Registreringsdatum: 2005-04-27, Senast ändrad: 2007-08-15).
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ HEMBAGERIET GA:1.
    Samfällighet: MALMÖ HEMBAGERIET S:1.
- Pris 6 750 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 900 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 116 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 537 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 579 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2006
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 39 700 kr/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
    Renhållning: 2 200 kr/år
    Samfällighetsavgift: 2 500 kr/år
    El: 30 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, vatten sophantering samt samfällighetsavgift. Vi har räknat på en årlig elkonsumtion på ca 12000 kwh á 2,50 kronor exklusive uppvärmning av poolen. Vid uppvärmning av pool samt användning av cirkulationspump förbrukas ca 5000 kwh/år. Det tillkommer en normal kostnad för villaförsäkring på ca 6000:-/år
- Övrigt
  Centraldammsugare
  Vattenburen golvvärme i hela huset