Välkommen till Opalvägen 30. En trivsam och välplanerad familjevilla om 186 kvm fördelat på två plan, belägen i hjärtat av populära Vallagärdet!
Här bor du på en lugn och barnvänlig adress där trygghet och gemenskap präglar området. Redan i hallen möts du av en hemtrevliga känslan som genomsyrar hela huset. På entréplanet finns tre sovrum som ger gott om utrymme för både vila och lek, eller kanske ett hemmakontor om behovet finns. Det ljusa vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats, med plats för både matbord och soffgrupp, och härifrån kliver du rakt ut till den stora altanen under tak. Köket är arbetsvänligt och välutrustat, perfekt för dig som gillar att laga mat och bjuda hem vänner. Vidare finner du duschrum i detta plan.
Källarplanet överraskar med en mysig och ombonad gillestuga som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller tonårshäng. Här finns även ett ytterligare sovrum, duschrum, wc, tvättstuga och förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig och organiserad. Det finns även ett mindre pentry, vilket gör källarplanet lämpligt för uthyrning för den som önskar en extra inkomst eller inte behöver all boyta själv.
Utemiljön är något alldeles extra. Trädgården erbjuder gott om plats för lek, spel och somriga aktiviteter, en plats där både barn och vuxna kan njuta. Här finns dessutom en insynsskyddad, inbyggd pool som förvandlar varma dagar till ren semesterkänsla, helt utan att lämna hemmet.
Egen garagebyggnad ger både praktiska utrymmen och trygg parkering.
Opalvägen 30 är ett hem som är lätt att förälska sig i. Här samsas funktion, charm och livskvalitet på bästa sätt. Ett boende med plats för familjen att växa, umgås och skapa minnen för livet.
Bekvämt avstånd till förskola, låg- och mellanstadium på promenadavstånd och en helt ny skola står klar 2026. En matbutik och era idrotts- och kulturföreningar finns också i området. På cykelavstånd finns badplatser och bussen tar er till centrala Karlstad på en kvart. Området ligger naturskönt mellan sjöarna Alstern och Gapern där skogen finns runt knuten.
Varmt välkommen at anmäla intresse för visning!
Vi ses.
