Välkommen till en lantlig idyll där natur, komfort och genomtänkta investeringar möts i perfekt harmoni. Denna välskötta fastighet erbjuder ett naturnära boende med vidsträckta vyer över öppna åkrar och vackra skogspartier - en plats att verkligen trivas på året om.
Bostadshuset är ett charmigt 1,5-planshus med källare som rymmer hela fyra sovrum, vilket gör det idealiskt för den större familjen eller för dig som önskar gott om utrymme för gäster och hemmakontor. Entréplanet präglas av generösa och sociala ytor där familj och vänner kan samlas, med en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö. Mycket fönster ger huset ett rikligt ljusinsläpp med utsikt utöver åkrar.
Utemiljön är något alldeles extra. Här finner du ett stort trädäck som bjuder in till umgänge och avkoppling, komplett med utekök och inglasade partier som förlänger säsongen. Den stilrena poolen från 2021 är självgående och uppvärmd via luft/vattenpump - en lyxig detalj som höjer livskvaliteten ytterligare under sommarhalvåret.
Bergvärme installerades 2025 och tillsammans med energiklass C ger det ett bekvämt och kostnadseffektivt boende. Fiber är indraget.
På tomten finns även ett nybyggt dubbelgarage från 2025 med tillhörande carport - perfekt för både vardagsbehov och hobbyverksamhet. Vattenförsörjningen sker via djupborrad brunn och avloppet är ett trekammarsystem med infiltration. Tomten är på totalt 4 403 kvm.
Säljaren har genomfört flertalet renoveringar sedan förvärvet, vilket ytterligare förstärker bostadens goda skick - mer information om detta återfinns under fliken "Byggnad".
Hör bor du i ett naturskönt område beläget nära Vänerns strand och erbjuder en harmonisk miljö med närhet till både skog och sjö. Här finns fantastiska möjligheter till friluftsliv, såsom promenader, cykling och bad. Flera badplatser finns i området, bland annat Vänern Kungsnäs som ligger endast cirka en kilometer bort. Kommunikationen till Karlstad och närliggande områden är god med bussförbindelser, och för barnfamiljer finns förskolor och grundskola (F-6) i Skattkärr, vilket underlättar vardagen. Det tar ungefär 15 minuter till Karlstad centrum med bil.
Bostaden måste upplevas på plats, välkommen hem!
