Välkommen till Eriksdalsgatan 1. En charmig och flexibel hyresfastighet i ett av Karlstads mest eftertraktade och naturnära områden.
Här erbjuds en fastighet med stora möjligheter för både investeraren och den som vill kombinera boende med uthyrning.
Fastigheten rymmer idag fyra lägenheter men har potential för upp till 7 lägenheter, vilket skapar goda förutsättningar för bra hyresintäkter och framtida värdeutveckling.
I dagsläget hyrs endast tre lägenheter ut och bidrar med drygt 233.000 sek i intäkter /år plus ytterligare ca 200.000 sek/år om man väljer att hyra ut den större lägenheten om 155 kvm.
Byggnaden rymmer i första plan två st lägenheter om 2 rok. Dessa är ca 50 kvm vardera. I detta plan finner ni även en lägenhet om 1 rok, ca 33 kvm. Övre plan erbjuder en rymlig lägenhet om hela 155 kvm, 5 1/2 rok. Här finns även två toaletter med dusch respektive badkar och en stor altan samt en mindre balkong. Du finner även en värmande kamin i vardagsrummet. För den som vill maxa antalet lägenheter finns här möjlighet att dela av denna lägenhet i två.
Källarplan rymmer förråd till samtliga lägenheter, tvättstuga, dusch, wc, basturum med plats för mindre gyminredning om så önskas. Vidare finns potential till att skapa ytterligare två lägenheter. I dagsläget finns garage och ett större förrådsrum intill.
Parkering finns för tre till fyra bilar. Motorvärmare samt laddbox är installerat.
Norrstrand är ett poppulärt, centralt område med gångavstånd till allt du behöver som skolor, förskolor, bussförbindelser, mataffärer, apotek och restauranger. Karlstads centrum når du på bara 5 minuter med cykel. Bussen till universitetet finner du runt hörnet.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning.
Vi ses!
