Här erbjuds ett hem som sticker ut från mängden. Med sina generösa 180 kvm, energieffektiv bergvärme, imponerande takhöjd, öppna sociala ytor och genomtänkta arkitektur skapas en bostad där ljus, rymd och funktion samverkar på ett sätt som är svårt att hitta. Läget långt in på gatan ger dessutom en lugn och skyddad miljö där barnen kan röra sig fritt mellan grannarna och där vardagen får ta plats i en trygg och familjevänlig omgivning.
Redan när de exklusiva dubbeldörrarna från Diplomat öppnas möts ni av en välkomnande entré med generösa förvaringslösningar och ett första smakprov på bostadens karaktär. Blicken dras omedelbart vidare mot de öppna sällskapsytorna där den imponerande takhöjden, de stora fönsterpartierna från Elitfönster och den genomtänkta planlösningen skapar en känsla av både rymd och ljus. De spröjsade fönstren återkommer genom hela bostaden och bidrar till husets tidlösa uttryck, samtidigt som de släpper in rikligt med dagsljus. Smygspotlights i fönsternischerna förstärker känslan ytterligare under kvällstid och skapar en varm och exklusiv atmosfär genom hela hemmet.
Husets hjärta utgörs av de sociala ytorna där kök, matsal och vardagsrum samspelar i en öppen och naturlig helhet. Köket erbjuder stora arbetsytor, stenbänkskivor, köksö och gott om förvaring, vilket gör det lika väl anpassat för vardagens familjeliv som för större middagar och sociala tillställningar. Genom hela entréplanet och det övre planet återfinns vattenburen golvvärme, vilket inte bara bidrar till hög komfort utan även till ett stilrent och harmoniskt intryck då det inte behövs några radiatorer.
Vardagsrummet imponerar med sin takhöjd upp till nock, braskamin och de stora glaspartierna som släpper in rikligt med dagsljus. De höga fönstren förstärker känslan av volym och skapar ett rum som känns både luftigt och inbjudande. Här finns gott om plats för både större soffgrupper och sociala sammanhang samtidigt som kontakten med trädgården blir naturlig. Kombinationen av den öppna planlösningen och den generösa takhöjden skapar en känsla som måste upplevas på plats.
Bostaden erbjuder fyra väl tilltagna sovrum där samtliga rum håller god storlek. På entréplanet finns ett sovrum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller tonårsrum, detta rum går även att göra större genom att ta bort väggen med det intilliggande förrådet. På övre plan väntar ytterligare tre sovrum tillsammans med ett stort allrum som blir en perfekt samlingsplats för familjen. Master bedroom erbjuder dessutom en egen walk in closet som skapar både komfort och praktisk förvaring.
Två stora badrum fördelade över husets båda plan bidrar till ett bekvämt familjeliv samtidigt som den separata tvättstugan erbjuder goda arbetsytor och smart funktion för vardagens behov.
Tomten är plan, lättskött och väl disponerad med gott om plats för lek, aktiviteter och umgänge. Här finns trätrall med grilldel som skapar en naturlig plats för sommarens middagar och sociala tillställningar. På husets framsida finns installerade markiser som ger både komfort och skydd under årets soligaste dagar. Den stenlagda uppfarten förstärker det välskötta helhetsintrycket och leder fram till det vidbyggda garaget om cirka 34 kvm med elektriskt styrd port. Kombinationen av garage, förråd och generösa parkeringsytor gör vardagen enkel och bekväm.
Huset värms upp via energieffektiv bergvärme i kombination med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Det tål och upprepas att förbrukningen enbart uppgår till 9 895 kWh/år, dessutom med elbil. Tillsammans med solcellsanläggningen om 6,2 kWp bestående av premium glas/glas-paneler från Ecocraft, växelriktare från SMA samt FTX-ventilation med värmeåtervinning skapas goda förutsättningar för ett energieffektivt och ekonomiskt boende. Fastigheten är även utrustad med Yale Doorman integrerat med husets larmsystem samt moderna tekniska lösningar som bidrar till ett bekvämt och bekymmersfritt vardagsliv.
På Åkermarksvägen 28 bor ni i ett av områdets mest familjevänliga lägen. Fastigheten angränsar mot Edsgatans grönområde och skogen bakom tomten skapar en naturlig och rogivande inramning samtidigt som den bidrar till ett ovanligt privat läge. Här bor ni längst in på gatan med begränsad trafik och en trygg miljö där barnen enkelt kan röra sig mellan grannar och lekytor. Samtidigt finns skolor, förskolor, service, kommunikationer och Karlstads stadskärna inom bekvämt räckhåll.
Välkomna hem!
Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.
För att skapa en trygg och effektiv försäljningsprocess rekommenderar vi att ni ser över er finansiering redan innan visning. Kontakta gärna er bank i god tid för att säkerställa era lånemöjligheter och erhålla ett lånelöfte. Har ni frågor kring finansiering hjälper vi er gärna vidare till lämplig kontakt på vår samarbetspartner Nordea.
Byggnaden har energiklass B vilket kan kvalificera för Grönt Bolån hos de flesta bankerna som erbjuder bolån.
