Endast 18 km från Karlstads centrum finner du denna natursköna fastighet som erbjuder både charm och funktionalitet. Här bor du ostört på en helt insynsskyddad tomt om hela 4 080 kvm, med vyer över öppna landskap och närhet till både skog och vatten.
Huvudbyggnaden, ett rött och charmigt hus om ca 90 kvm, rymmer fyra rum och kök varav två sovrum samt ett extra sovloft på den inredda och isolerade kappvinden. Här finns ett fullt utrustat kök med både modern utrustning och klassisk vedspis, ett helkaklat duschrum samt ljusa sociala ytor som inbjuder till samvaro. Kyl och frysen får plats i köket.
På fastigheten finns dessutom ett rymligt gästhus om ca 57 kvm med kök i öppen planlösning mot vardagsrum, helkaklat duschrum med bastu samt ett sovrum. I byggnaden finns även en praktisk snickarbod (17 kvm ca). Tack vare två separata elmätare (mätarskåpet är nytt från 2024) blir det smidigt att hyra ut gästhuset för den som önskar extra intäkter. Totala ytan för gästhuset är ca 85 kvm inkl lidret.
Utöver boendemiljön erbjuder fastigheten både fiskerätt och servitut för båtplats vid närliggande vatten, ca 600-800 meter bort - perfekt för den som uppskattar fritidsliv med bad, båtliv och fiske.
Flertalet renoveringar är gjorda av säljaren, läs mer om detta under fliken "renovering" längre ned på sidan.
Fågelviks Rud är ett omtyckt område där du omges av vacker natur, öppna landskap och lugna omgivningar. Här får du en vardag med frisk luft, fågelsång och ett riktigt hem att trivas i.
Välkommen hem!
