Välplanerad villa med lugnt läge i populärt område!
Varmt välkomna till Ängsbergsvägen 33 och denna mycket trivsamma villa med lugnt och naturskönt läge.
Huset står på en stor tomt med både plana gräsytor, uteplatser i flera väderstreck samt berg mot baksidan som ger en enastående vy samt gräns mot allmänning. Huset har genom tagits hand om väl. Här finner ni idag 4 sovrum, 2 helkaklade och fina badrum. Ett nyrenoverat kök samt stora sociala ytor och generöst med förvaring.
I området finns både skola, förskolor, hockeyhall och goda bussförbindelser på nära avstånd. För den som vill utforska naturen i området så erbjuds både sjö och skog i nära anslutning. Sammanfattningsvis ett hus i gott skick, med en fin tomt i populärt område - och bäst upplevs det förstås på plats. Varmt välkommen på visning.
Mätning gjord i samband med besiktning (2026-01-26) protokoll finns att läsa under 'Dokument'
Tomtareal1 302 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Plan trädgård mot framsidan av huset med plana gräsytor, utmärkt för spring och lek. Mot baksidan finns ett berg som erbjuder både skydd och en enastående vy från höjden. Angränsar mot allmänning.
FastighetsbeteckningHUDDINGE BOLLEN 3
KommunHuddinge
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan
---Hall Stor och rymlig hall. Gott om plats att hänga av sig i stor skjutdörrsgarderob och slitstarkt klinkergolv under fötterna. Vitmålade väggar vilket gäller övriga rum på våningsplanet med.
---Allrum Med ljus interiör och stora lättmöblerade ytor är detta en utmärkt plats för soffgrupp och tv-möbel. Då det finns ett ytterligare vardagsrum en trappa upp så finns möjlighet att dela upp sig. Braskaminen ger en förhöjd känsla.
---Sovrum Invid allrummet på nedervåning finner ni ett stort och praktiskt sovrum med lugnt läge. Utmärkt förvaring med skjutdörrsgarderob och klädkammare.
---Badrum Helkaklat badrum med wc, handfatskommod samt duschplats med glasdörrar.
---Tvättstuga En stor tvättstuga som denna gör vardagslivet enklare! Stora arbetsytor med linnéskåp och arbetsbänk. Dessutom plats för att hänga tvätt på. Mörkt klinkergolv, vitt kakel och vitmålade väggar ger ett rent och fräscht intryck. Därutöver finns här: värmepanna, tvättmaskin och torktumlare.
---Sovrum samt avdelat garage Det ursprungliga garaget har delats av för ett ytterligare sovrum (idag totalt 4st) men en del av garaget har sparats till förmån för god förvaring av cyklar och dylikt.
Övervåning
---Kök Smakfullt kök (renoverat 2026) med matplats och utgång till altanen mot husets baksida. Köket är väldisponerat med hög standard och en tidlös inredning i form utav: vita, släta skåpluckor, mörk bänkskiva och ljust stänkskydd samt vitmålade väggar. Den maskinella utrustningen består av: *Spishäll med köksfläkt ovan *Kyl/frys *Integrerad diskmaskin *Ugn & Mikrovågsugn
---Sovrum Ett av de totalt 2 sovrummen på övervåningen. Stort och luftigt med plats för dubbelsäng, förvaring i form av två stående garderober med plats för fler vid behov. Ljust trägolv och väggar målade i sober, grön ton.
---Badrum Ytterligare ett fräscht, helkaklat badrum med följande interiör: *WC *Duschplats med glasdörrar *Handfatskommod med spegel ovan *Vädringsfönster
---Vardagsrum Luftig och lättmöblerat vardagsrum med gott ljusinsläpp. Stor balkong i anslutning som vetter i i sydväst. Vitmålade väggar, ekparkett och eldstad för extra mysfaktor.
---Sovrum Väl tilltaget sovrum invid vardagsrummet. Gott om rum för dubbelsäng, garderob i nisch med draperi, kan även inredas med skjutdörrar. Trägolv och vitmålade väggar.
Byggår1945
Byggnadstyp2-plansvilla i souterräng
Allmän information
Villa byggd i souterräng mot berg. Skyddad baksida som gränsar mot allmänning.
FasadTegel och Trä
TakBetongpannor och Plåt
GrundPlatta på mark i souterräng
StommeTrä samt murverk
BjälklagTrä
FönsterIsolerglas samt 2-glas kopplade
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningLuft/vatten värmepump med vattenburet system
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Det finns många uteplatser med möjlighet att följa solens alla timmar. På baksidan samt den södra fasadsidan finns såväl trädäckad uteplats längs hela huset men även ytterligare en stenlagd uteplats längre upp på berget med underbart solläge. På framsidan finns dels en uteplats i anslutning till entrén men även en underbar och uppskattad balkong med möjlighet att följa solen från 14-tiden till solnedgång.
EnergideklarationUtförd 2026-01-29
EnergiklassF
Övriga byggnader2 Förråd.
Parkering
Stor infart med plats för flertalet bilar. Garage som till ungefär hälften gjorts om till sovrum.
Renoveringar
Under åren har löpande ytskiktsrenovering gjorts. Därutöver har följande relevanta renoveringsåtgärder genomförts:
2026 Köksrenovering 2023 Avdelning av garage för ytterligare sovrum 2022 Altan mot södra fasadsidan
Tidigare ägare: 2016 Dränering samt fuktisolering (Isodrän). 2005 Balkongtak 2004 Takrenovering
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Södra delen av stuvsta municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-07-06, Senast ändrad: 2025-11-24).
Pris6 675 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 200 000 kr
Kommentar driftskostnadUnder 'el-kostnad' innefattas kostnad för: uppvärmning, hushållsel samt laddning av el-bil.
Notera att samtliga driftkostnader är individuella och baseras på förbrukning samt avtal.
