ENTÉPLAN
Hall:
Varmt välkomna in i detta unika hus med gott om plats för familjen. I hallen finns det bra med plats för avhängning. Här finns trappan upp till ovanvåningen av "ladan". På golvet ligger ett plastgolv och väggarna är tapetserade.
WC:
Precis innanför dörren i hallen har vi en rymlig toalett. Här finns plats för viss badrumsförvaring och WC:n är utrustad med toalett samt vask. På golvet ligger plastmatta och på väggarna sitter panel.
Sovrum 1/Kontor:
Rakt fram från hallen finns ett mindre sovrum som också kan användas som kontor. I rummet finns det plats för säng eller skrivbord. Härifrån har man en trevlig utsikt över hästhagarna på baksidan av huset. På väggarna sitter panel samt tapet och på golvet plastmatta. För att koppla samman boningshuset med tvättstugan går det med enkelhet att öppna upp en dörr från detta rum med tvättstugan som ligger vägg i vägg.
Vardagsrum 1:
In till höger om hallen så har vi ett av flera stora vardagsrum. Här har vi ett stort rum med plats för en soffa vari hela stora familjen får plats. Rummet är lätt att möblera så som man själv önskar, och för det stora familjen går det enkelt att dela av rummet för att skapa fler sovrum. Från vardagsrummet har man en härlig utsikt över ängarna och dem luftiga planlösningen gör att det kommer ljusinsläpp från flera olika håll. På golvet ligger ett laminatgolv och på väggarna sitter vävd tapet.
Sovrum 2:
Det stora sovrummet ligger på andra sidan väggen mot vardagsrummet och här är öppet mellan rummen. Det går med enkelhet att sätta upp en vägg för att få ett slutet sovrum för de som önskar. Sovrummet är stort och långt med gott om plats för förvaring samt dubbelsäng. Även här finns stora fönster ut mot hästhagarna och gott om ljusinsläpp. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Kök och matplats:
Vi tar oss genom den nybyggda passagen som binder samman "ladan" med "boningshuset" och tar oss in i det nyrenoverade (2022) köket från Epoq. Köket bjuder på gott om arbetsyta och bra med förvaring. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrummet i denna del av huset bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Här finns en härlig kontrast mellan de rustika synliga bjälkarna i taket och det moderna köket. Köket har utrustning från Samsung (kyl, frys och ugn), från Bosch (diskmaskin) samt från Electrolux (spishäll med integrerad fläkt). På golvet ligger ett mörkare laminatgolv och väggarna är delvis målade, delvis tapetserad. På andra sidan köksön har vi matplatsen som binder samman vardagsrummet med köket. Här finns plats för ett 8-10-mannabord och härifrån har man utsikt över baksidan av huset samt hästhagarna. I skarven mellan vardagsrummet och matplatsen står en mysig kamin.
Vardagsrum 2:
Vardagsrummet i "boningshuset" är på kortsidan av huset. Här finns plats för sittgrupp framför kaminen och soffa vid trappan till ovanvåningen. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målad strukturtapet.
Badrum:
I anslutning till den tidigare ingången till "boningshuset" har vi husets badrum. Badrummet är något mindre men här finns ändå plats för både dusch, toalett, spegelskåp och vask med kommod. Badrummet renoverades i början på 2000-talet av föregående ägare och är helkaklat med golvvärme (vattenburen).
OVANVÅNING - "BONINGSHUSET"
Hall:
En trappa upp så har vi ytterligare tre sovrum som binds samman av en mindre hall. I hallen finns det inbyggda garderober. På väggarna sitter målad strukturtapet och på golvet ligger ett parkettgolv.
Sovrum 3 och 4:
På vardera sida av trappan finns två sovrum som är snarlika i storleken. Det ena sovrummet har fönster mot "ladan" och det andra har fönster ut mot uppfarten. Rummen har målad strukturtapet och laminat på golven. Båda rummen har inbyggda garderober och sovrummet till höger om trappan har dessutom garderober bakom skjutdörrar.
Sovrum 5:
I kupan över den fd. ingången till "boningshuset" finns ett mindre sovrum med plats för säng och lite förvaring. Väggarna har målad strukturtapet och på golvet ligger ett laminatgolv.
OVANVÅNING - "LADAN"
Vi tar oss tillbaka till huvudentrén och tar oss upp en trappa. Här möts vi av två stora rum/salar som står som en blank canvas i väntan på att nästa ägare ska göra något spännande med utrymmena. Första rummet har två trappsteg upp och är på ca 60-70 kvm (uppskattning). Här har vi parkettgolv och panel på väggarna. Med ett stort fönsterparti på nästan hela gaveln får ni en fantastiskt utsikt. Varför inte göra rummet till en hemmabio, mancave eller kanske ett massivt lekrum till barnen? Skulle ni behöva mer plats så finns där ett till rum, nästan lika stort, på andra sidan trappan. Innanför de målade glasdörrarna har vi det andra stora rummet med balkong som har utsikt över hagarna på andra sidan huset samt över poolen på bottenplan. På båda sidorna av "ladans" ovanvåning finns djupa kattvindar med gott om förvaringsmöjligheter.
BOTTENPLAN - "LADAN"
Med ingång från gårdsplan når vi "ladans" halva bottenplan. Här finns förråd, pannrum, bastu, tvättstuga och uterum med glasdörrar ut till poolen. Här finns gott om plats för allt ni kan behöva på gården. Tvättmaskin och torktumlar (äldre maskiner) finns i rummet längst in bredvid bastun. Här finns även en dusch, prefekt för att tvätta av hunden eller en själv efter en ridtur.
____________________________________________________
BOAREAKOMMENTAR
Boarean är enligt de taxerade uppgifterna. Boningshuset och den gamla ladan har sammanbyggts. Uppskattningsvis var det fd. bostadshuset på ca 97 kvm, den fd. ladan på ca 180 kvm (ca 1/4-del räknas ej som bo- eller biarea då denna del ej nås från boningshuset) och passagen mellan huskropparna på ca 4 kvm. Enligt energideklarationerna är det 277 kvm uppvärmd yta (inkl. den del av den fd. ladan som ej räknas som bo- eller biarea).
