Veterinärsområdet, Höör

Bondevägen 18

4 rum
145 kvm
Villa

Utgångspris 2 475 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Rymlig bostad i populärt område!

Välkommen till Bondevägen 18! - På bästa läget i området med fri utsikt och insynsskyddad trädgård.
Från utsidan ett ganska ordinärt radhus men som på insidan blir en rymlig villa för familjen. Ni måste alltså uppleva detta hem på plats!
Nuvarande ägare har de senaste åren genomfört tunga renoveringsposter såsom två badrum, installation av braskamin och byte av syllar. Även fönster och altandörrar är nya. Ni kan alltså bara flytta in och njuta kommande sommar!
Boarean om 145 kvm är fördelat på 1 1/2 plan där det på entréplan finns ett otroligt stort, fint kök med matplats och vardagsrum med braskamin som förhöjer mysfaktorn.
Två entréer, en finingång och en vardagsingång. Stor groventré med plats för garderober och även gott om plats för barnvagnen.
På övre plan finner vi sovrumsavdelningen med tre sovrum, klädkammare och badrum. Ett rymligt övre plan då det endast är snedtak på ena hållet vilket gör att rummen är stora med fullt möblerbara väggar.
Lättskött trädgård med en del stensättningar, gräsmatta och ett stort trädäck. En mycket fin trädgård med spabad att njuta i!
Vill man spela boll eller kubb finns den stora gräsmattan rakt utanför tomten.
Gångavstånd till närmsta lekplats, förskola och cykelavstånd till grundskolor, simhall, sporthall samt butiker och tågstationen.
Huset är förbesiktigat och protokoll ges ut till vidare intresserade spekulanter efter visningen.
Varmt välkommen!

Boka visning

12 maj

Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren. Om du avser att ej komma till din bokade visning ber jag dig att avboka tiden.
Varmt välkommen!

sön 11:30 – 12:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Ann-Sofie Bredahl
Gå till profilen för Ann-Sofie Bredahl

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 145 kvm, biarea 11 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 264 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning HÖÖR KAMREREN 4
- Kommun Höör
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall samt groventré:
    Två separata entréer. Den ena väldigt rymlig med gott om plats för flera garderober, barnvagnen mm. Den andra är den välkomnande huvudentrén med plats för hatthylla, skoskåp och byrå.
    Badrum 1:
    Precis till höger om huvudentrén finner vi ett av husets badrum. Snygg våtrumsmatta på golv samt väggar. Totalrenoverat 2022.
    Duschplats, handfat med kommod, toalettstol.
    Vardagsrum:
    Ett fint, ljust rum med fönster åt både framsidan av huset samt trädgårdssidan. Även altandörr ut mot trädgården.
    I rummet får både soffmöbler och matsalsbordet plats. Contura braskamin installerad år 2013. Väggarna vitmålade med fondvägg i grått.
    Kök med matplats:
    Ett mycket stort rum där hela familjen får plats att både laga mat och umgås. Vid matplatsen får ett riktigt stort bord plats!
    2013 renoverades köket. Köksinredning i vitt. Kyl och frys i fullhöjd, båda äldre. Diskmaskin, 2013. Spis/ugn, 2014 samt köksfläkt, äldre. Gott om skåp och arbetsyta, stora förvaringsmöjligheter med platsbyggda förvaringsskåp.
    Ljuvligt att även från köket kunna nå trädäck och trädgård. Altandörr både vid matplatsen samt köksdelen.
    Tvättstuga och groventré:
    De sista två rummen på bottenplan utgörs av en mindre tvättstuga samt en bra groventré. Tvättmaskin, 2012, och torktumlare, 2008. Torkskåp, äldre från 1975. Groventré med goda förvaringsmöjligheter, plats för både förvaring, plats för barnvagn med mera. Varmvattenberedare, 2017.
    Övre plan:
    Badrum 2:
    Totalrenoverat 2020. Likadan våtrumsmatta som på nedre plan.
    Toalettstol, handfat med kommod, duschplats. Takfönstret släpper in fint ljus till badrummet.
    Tre sovrum i varierande storlekar. I två av rummen finns det plats för dubbelsäng och i det största av dessa har man även utgång till balkong.
    Det tredje sovrummet används idag som hobbyrum men är perfekt i storlek för en barnkammare eller kontor.
    Mellan två av rummen finns en klädkammare/förråd.
- - Byggår 1975
  - Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  - Fasad Tegel
  - Tak Betongpannor på ena sidan. Papp baksidan (pappen bytt ca 2006)
  - Grund Betongplatta
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/luft värmepump, oljefyllda elradiatorer, braskamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns installerat.
  - Uteplats
    Soldäck på framsidan av huset, trädäck byggt 2014. Stenbelagd entrésida.
    Trädäck även på baksidan/trädgårdssidan, byggt 2009 och tillbyggt 2019. Spabad med 6 platser, från 2018.
    Trädgårdsskjul byggt 2019.
  - Energideklaration Utförd 2024-04-29
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    Grind 2024
    Toalett bottenvåning 2022
    Sidostaket ×2, baksida 2021
    Badrum ovanvåning 2020
    Trädgårdsskjul, baksida 2019
    Renovering balkong 2019
    Förlängning av soldäck på baksidan 2019
    Tegelbalkar ×2, baksida 2018
    Renovering sovrum 2017
    Fönster- och altandörrsbyte i hela
    huset exklusive badrummen 2017
    Renovering sovrum (mellanstora rummet)2017
    Renovering klädkammare 2017
    Renoverat sovrum (största rummet)) och installerat garderober med spegelskjutdörrar 2017.
    Soldäck på framsida 2014
    Renovering tvättstuga 2013
    Renovering kök 2013
    Renovering hall uppe/nere samt trappa 2013
    Ny dörrlås på alla ytterdörrar 2010
    Dörr in till vinden 2010
    Byte av element × 11 2010-2012
    Soldäck på baksida 2009
    Renovering lilla rummet uppe 2005
    Byte av syllar 1993
    Investeringar/förbättringar:
    Contura Kamin 2013
    SPAbad bubbel 2018
    Jordfelsbrytare 2010
    Fiber 2018
    Markis uteplats baksidan 1997
    Fläkt, forcerad ventilation (vinden) 1993
    Larm 2013
    Tak över cykelställ framsida 2012
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-05, Senast ändrad: 2021-08-23).
    Gemensamhetsanläggning: HÖÖR HÖÖR GA:5.
    Samfällighet: HÖÖR DISPONENTEN S:3.
    Samfällighet: HÖÖR DISPONENTEN S:2.
    Samfällighet: HÖÖR DISPONENTEN S:1.
- Pris 2 475 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 416 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 615 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 262 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 353 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1975
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 40 995 kr/år
  - Elförbrukning 7 405 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 10 607 kr/år
    Renhållning: 3 012 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
    El: 25 852 kr/år
    Sotning: 524 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnader enligt säljaren. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.