Villa uppförd 2006, Välkommen till Solistvägen 7 i det eftertraktade villaområdet Karlslund, med närhet till Sätofta! Här bor du i natursköna omgivningar på en lugn och barnvänlig återvändsgata med direkt närhet till rekreation i Orups vackra skogsområde. Här finns fina slingor för promenader, löprundor och mountainbike. På bekvämt gångavstånd finns flera lekplatser, varav en erbjuder grillplats, stora gräsytor och en trackbana.
Bostaden är en praktisk och välplanerad familjevilla med tre rymliga sovrum och en öppen, inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum. Önskar ni ett fjärde sovrum är detta möjligt då man enkelt delar av vardagsrummet. Centralt i huset finns en täljstenskamin som skapar både värme och trivsel. Vidare erbjuds även ett badrum samt en gästtoalett. Garaget är integrerat med bostadshuset, vilket gör det smidigt att ta sig direkt från bilen in i hemmet.
Den lättskötta trädgårdstomten passar perfekt för dig som vill lägga mer tid på annat än omfattande trädgårdsarbete. Från området finns gång- och cykelväg hela vägen till Sätoftaskolan med både förskola och grundskola (0?9). Även badplatsen i Sätofta nås på en kort cykeltur.
Välkommen att lämna ditt intresse för bostaden!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea121 + 37 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal748 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningHÖÖR BASUNEN 2
KommunHöör
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Hall: Plats att hänga ytterkläderna både vid hatthylla och i garderoben. Parkett på golv.
Kök, matplats & vardagsrum: Härligt öppen planlösning med braskamin från Contura centralt placerad i rummet. Köksinredning sedan byggåret 2006. Kakel ovan diskbänk. Kyl och frys i fullhöjd, spis/ugn, diskmaskin. Vitvaror från 2006. Plats för matbord både vid köksdelen och plats för ett extra matsalsbord i vardagsrummet. Parkettgolv i hela utrymmet. Utgång till altan och trädgård.
Tvättstuga: Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet. Tvättmaskin. Torktumlare. Frånluftsvärmepanna, Nibe Fighter, 310P. Vitvaror och värmepanna från 2006. Från tvättstugan nås integrerat garage. Här finns plats för både bilen och annan förvaring.
Badrum: Kakel på vägg, klinkers på golv. Duschplats med glasväggar. Handfat/kommod. toalettstol. Garderob med plats för badlakan och badrumsartiklar. Ytskikt sedan byggåret.
Gästwc: Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg, ytskikt sedan byggåret. Wc-stol, handfat.
Sovrum: Tre bra sovrum i varierande storlek. I två av rummen finns det plats för dubbelsäng och i ett av de större sovrummen finns klädkammare i anslutning samt utgång till altanen.
Byggår2006
Byggnadstyp1 plansvilla med vidbyggt garage
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningVattenburen värme, frånluftsvärmepanna, Nibe samt braskamin
Huvudsäkring20 A
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns installerat.
Uteplats
Altan med trätrall (trätrallen i behov av byte)
EnergideklarationUtförd 2022-03-15
EnergiklassE
Övriga byggnaderGarage om 37 kvm sammanbyggt med huset. Garaget nås från trädgård eller inifrån via tvättstugan.
Parkering
Plats för två bilar på uppfarten. Plats för ytterligare en bil i garaget.
Renoveringar
Sedan 2022: Invändig målning av samtliga väggar utfört det senaste året, samtliga väggar målade i vitt. Golvet i garaget är målat. Fiber installerat.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Karlslundsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-12-19, Senast ändrad: 2025-02-20).
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 300 000 kr
