Hemtrevlig villa med stor karaktär och prunkande trädgård
På en generös och minutiöst skött trädgårdstomt om hela 1 209 kvm, utan en tillstymmelse till ogräs så långt ögat når, ligger detta charmiga hus. Ett sött och välskött hus omgärdat av prunkande grönska och ett rofyllt lugn. Här finns även praktiska sidoutrymmen och ett eget växthus för dig som vill fortsätta utveckla den redan vackra trädgården. Du bor i ett tryggt villakvarter, med naturen som granne och samtidigt med centrum på bekvämt gångavstånd. Här är de flesta tyngre renoveringarna redan genomförda och du får en plats att landa i direkt, men också en möjlighet att sätta din egen prägel eller förverkliga drömmen om att bygga till. Den gällande detaljplanen tillåter bebyggelse upp till hela 240 kvm i två våningar samt inredd vind, vilket ger en sällsynt chans att skapa något riktigt unikt i ett redan etablerat och eftertraktat område.
Invändigt möts du av en ljus och fräsch känsla. En neutral, stilren och tidlös bas i vitt som gör det enkelt att låta din egen stil ta plats. Planlösningen är genomtänkt och inbjudande. Kopplat till köket finns matplatsen placerad i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket skapar härliga sociala ytor, perfekta för både vardagsliv och umgänge. Mellan rummen står en värmande kamin som bidrar med både stämning och komfort under årets kallare månader. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på ett soligt trädäck, en naturlig förlängning av hemmet där morgonens kaffekopp har sin självklara plats. Sovrum och badrum finns både på entréplan och i källaren, medan vardagsytorna på entréplanet bjuder på trivsel i varje kvadratmeter. Uppvärmningen sker via luft-vattenvärmepump, ett energieffektivt val som ger jämn och behaglig värme året om. Varmt välkommen att anmäla intresse!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea68 + 55 kvm
Areauppgift enligtMätning
Beskrivning boarea
Boarean är angiven från uppmätning vid utförande av energideklaration. Om boarean är av väsentlig betydelse för köpare rekommenderas egen uppmätning.
Tomtareal1 209 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningHÖÖR PLUTO 4
KommunHöör
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Entré
En ljus entréhall med en charmig platsbyggd bänk som är både dekorativ och praktisk. Gissningsvis en tidigare punschveranda då det fortfarande finns ett äldre fönster kvar som vetter mot det senare tillbyggda sovrummet. Väggarna är målade i vitt och på golvet finns en praktisk plastmatta i trämönster.
Hall
Resterande rum delas av med en hall som mittpunkt. På vänster hand finns köket, rakt fram matplats och vardagsrum, intill på vänster sida finns dörren som leder till det lilla vindsutrymmet ovan och till källaren. På höger hand finns badrummet och bredvid entréplanets sovrum. Även hallen har väggar målade i modernvitt med ett parkettgolv i vitpigmenterad ek.
Kök
Köket har grå luckor, bänkskiva i trä och vask i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl (2010) och frys (2010) i fullhöjd, diskmaskin (2019) samt spis (okänt årtal/äldre) och spisfläkt (okänt årtal/äldre). Golvet är i samma vitpigmenterade ekparkett och väggarna är även här målade i vitt, men på strukturtapet.
Matplats och vardagsrum
Här har rummet öppnas upp för att främja sällskapsytor. Där matplatsen är placerad idag fanns tidigare ett sovrum och den bakre väggen har platsbyggda garderober kvar från tiden ytan användes som sovrum. På golvet i den här sektionen är det ett laminatgolv som går vidare i samma vitpigmenterade kulör som i övrigt löper genom stora delar av entréplanet. Väggarna är målade i modernvitt. En täljstenskamin, regelbundet sotad och kontrollerad, knyter ihop ytorna.
Badrum
Ett helkaklat badrum i sobra toner och med snygga detaljer. Väggarna är klädda med vita kakelplattor med svarta kakelfogar medan golvet har klinkers i omvänd färgordning. Duschutrymmet har försetts med inbyggda nischer för snygg förvaring, en värmande handdukstork i krom gifter sig med vattenrör, takdusch och blandare i krom och ger en genomtänkt känsla.
Sovrum 1
Sovrummet pryds med stående pärlspont i grått som i vitt fortsätter i taket. En fondvägg tapetserad med tegelmönster blir en kontrast. Golvet är ett laminatgolv som går i samma toner som våningens övriga golv.
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2019), torktumlare (okänt årtal/äldre) och tvättvask. Putsade väggar målade i vitt och målat betonggolv. Här ryms även värmepannan (2007)
Källare
Förråd
Ett enklare rum försett med hyllor för förvaring. Väggarna är putsade och målade i vitt vilket är i stort sett genomgående i källarplanet samt har en heltäckningsmatta över betonggolvet.
Korridor
Korridor som löper mellan källarutrymmena med plats för t ex en avskild arbetshörna. Genomgående putsade väggar målade i vitt samt med klinkergolv.
Badrum
Badrum med ett dekorativt badkar i svart kombinerat med badrumsinredning i svart. Klinker i grått på golvet och putsade väggar målade i vitt.
Sovrum 2
Sovrummet är det enda rum i källarplan som skiljer sig åt från övriga. Här är det isolerade, påbyggda väggar målade i grått. Golvet är samma klinker i grå ton som i övriga utrymmen i källarplanet.
Byggår1950
Byggnadstyp1-plan med källare
FasadStående träpanel
TakPlåt
GrundKällare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glas isoler (majoritet), 2-glas kopplade
Kommentar byggnadssätt
Komplett avloppssystem utbytt 2017.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/vattenvärmepump, kamin och dir. verkande el
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring16 A
El kommentar
Elcentral och invändig el genomgånget 2017.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Stenlagd uteplats framför bostadshus, och sidobyggnader. Trädäck utanför vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2025-04-30
EnergiklassD
Övriga byggnaderSidobyggnad med två separata förrådsutrymmen samt ett garage för en mindre bil.
Parkering
Stor stenlagd uppfart som rymmer flera bilar.
Renoveringar
2025/2024 Fasader på bostadshus och garage/förråd rustas upp och målats.
2017 Nytt komplett avloppssystem installeras i hela bostadshuset, hela vägen ut till backventil. Samtlig el är genomgången och uppdaterad där det behövs. Installation av jordfelsbrytare. Dusch och toalett byggs på entréplan (Bilder på utförande finns att tillgå) Badrum och toalett färdigställs på källarplan (Bilder på utförande finns att tillgå) Klinkergolv i sovrum, hall och badrum på källarplan.
2016 Installation av fiber
2015 Källarvåning dräneras och isoleras. Nytt (mark)dagvattensystem installeras och kopplas till kommunal servis.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-21, Senast ändrad: 2025-02-13). Planer och bestämmelser: Pluto, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-12).
Pris1 750 000 kr (Utgångspris eller Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 156 000 kr
