Varmt välkomna till Vallmovägen 9! Här möts ni av ett lättskött och trivsamt kedjehus som passar er som söker ett lugnt och bekvämt. Tomten är insynsskyddad med både stenläggning och gräsmatta vilket gör det enkelt att njuta av utemiljön utan att behöva lägga mycket tid på skötsel. Uteplatsen i västerläge bjuder på eftermiddags- och kvällssol och blir snabbt en favoritplats för avkoppling. Läget nära områdets pool gör det enkelt att ta ett svalkande dopp under varma sommardagar.
Planlösningen är genomtänkt med generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum harmoniskt binds samman. De stora fönsterpartierna skapar fint ljus och en naturlig övergång mot trädgården. Sovrummen ligger mer avskilt vilket ger rofyllda miljöer. Badrummen är praktiska och funktionella och gör vardagen smidig. I anslutning till köket finns dessutom goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ordning och enkelhet.
I Ängsbyn bor ni med närhet till både natur och bekvämligheter. Husets läget i området är dessutom svårt att slå - ett stenkast bort finns samfällighetens pool, tennisbana och egen brygga med bad- och båtplats vid Ringsjön. Runt hörnet väntar golfbanan vid Bosjökloster och de vackra naturomgivningarna. Samtidigt är det nära till Höör med butiker, skolor och tågstation. Härifrån tar ni er till Lund och Malmö på cirka 35?40 minuter och till Kastrup på drygt en timme.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Följ oss gärna på Instagram på @skm_kavlingeeslovhoor och @hanssonhomes. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Varmt välkomna in i detta hemtrevliga hus! Direkt innanför ytterdörren finns en liten farstu med med klinker på golvet och där ena väggen är klädd med panel, andra är klädd med tegel. Från farstun in till hallen finns ett par innerdörrar i tidstypisk stil. Den stora hallen övergår sömlöst i den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum men den del som är direkt vid entrén erbjuder gott om plats för hallmöbler och förvaring. Intill husets första badrum finns dessutom en större klädkammare. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är klädda med panel.
Sovrum 1
Till höger om hallen har vi husets första två sovrum. Det första är något mindre och är ett perfekt kontor eller barnrum. Här finns plats för säng och skrivbord. Rummet har inbyggda garderober i väggen in till sovrummet vägg i vägg. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Sovrum 2
Det andra sovrummet vid hallen är något större och har plats för en dubbelsäng. Även här finns det inbyggda garderober. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Badrum 1
I anslutning till hallen och husets första två sovrum har vi det första badrummet. Badrummet är utrustat med duschkabin, toalett och vask. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en våtrumsmatta.
Kök
Mitt i huset finns stora sociala ytor med öppen planlösning. Här finner ni kök, matplats och vardagsrum. Med en spaljé som avskiljare får vi en semiavskild köksdel. I köket finns det gott om arbetsyta och förvaring. Utrustningen i köket består av kyl/frys (Samsung), frys (Cylinda) , diskmaskin (Whirlpool), spis (Electrolux) och köksfläkt (Electrolux) (åldern på vitvarorna är okänd). Från köket nås den stenlagda uteplatsen och trädgården. På golvet i köket ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Tvättstuga
Tvättstugan hittar vi i anslutning med köket. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Bosch), garderob och vask. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade. Från tvättstugan finns en dörr ut till den stenlagda uteplatsen. Utanför tvättstugan finns en liten hall som binder samman köket, tvättstuga och garaget.
Matplats
Intill köket har vi en trevlig matplats. Här finns det plats för stort bord vid matplatsen. Matplatsen avskärmas från övriga delar av vardagsrummet genom den pampiga murstock. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna beklädda med tegel samt målad panel.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen fortsätter till det stora vardagsrummet. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp framför den öppna spisen. Längs hela långsidan av vardagsrummet finns stora fönsterpartier ut mot trädgården vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är beklädda med tegel samt målad panel.
Hall
I slutet av vardagsrummet finner vi en hall som binder samman vardagsrummet med husets sista två sovrum och husets andra badrum. I hallen finns det flera garderober för att maximera förvaringsmöjligheterna i huset. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Sovrum 3
Husets tredje sovrum är ett rymligt sovrum med plats för säng och/eller skrivbord. Precis som övriga sovrum finns här inbyggda garderober. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Sovrum 4
Husets sista sovrum är också det största med plats för en dubbelsäng. Här finns inbyggda garderober och från sovrummet finns en altandörr ut till trädgården. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Badrum 2
Husets andra badrum hittar vi anslutning till de två sovrummen längst in i huset. Precis som husets första badrum är detta utrustat med duschkabin, vask och toalett. På golvet ligger våtrumsmatta och på väggarna sitter våtrumstapet.
Byggår1973
ByggnadstypEnplanshus
FasadTegel
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/luft och direktverkande el (kamin finns, dock avställd)
SkorstenstypMurad skorsten
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Mellan huskropparna finns en insynsskyddad uteplats med utgång från både kök och vardagsrum. Trädgården är en lättskött trädgård med möjlighet att plantera fruktträd, blommor och buskar. På andra sidan staket finns samfällighetens stora grönyta som leder ner till områdets pool.
EnergideklarationBeställd
Parkering
Plats för två bilar på uppfarten och en bil i garaget. I området finns gästparkeringar.
Kommentar driftskostnadKostnaderna är enligt säljaren. Kostnaden för försäkring tillkommer.
Områdesbeskrivning
I kommunen bor det ca 17 000 invånare. Allt fler har upptäckt Höör och framförallt småbarnsfamiljer bosätter sig här. I Höör finns många barnvänliga områden med blandad bebyggelse och man har också utvecklat äldre fritidshusområden till mysiga åretruntboende. Höör erbjuder både kommunala och fristående förskolor och skolor.
Serviceutbudet är både stort och lättillgängligt med optiker, apotek och vårdcentral. Här hittar du också bank, hälsokostaffär, bokhandel, ostbutik samt flertalet inrednings och klädesaffärer. Äter gott gör du på några av ortens caféer eller restauranger. Dessutom finns här två spaanläggningar, båda centralt belägna.
Höör är känt för sin fina natur med flera badsjöar, promenadslingor och rekreation. Med skatepark, simhall, ishall och inomhusskjutbana är det lätt att ha en aktiv fritid. Golfrundan spelas med fördel på Bosjökloster golfbana som ligger vackert belägen mellan östra och västra Ringsjön och Skånes djurpark lockar med roliga aktiviteter och äventyr för hela familjen. Inte att glömma är det rika kulturlivet i kommunen med Kulturhuset Anders, Bio Vision, musikskola och mycket annat.
