Varmt välkomna till Folke Svens väg 11! Uppe på höjden finner vi detta mysiga enplanshus. Huset har under 2023 genomgått en omfattande renovering med både nytt badrum, nytt kök och ny tvättstuga vilket skapar ett helt bekymmersfritt boende. På 58 kvm får ni ett stort sovrum med gott om förvaring samtidigt som ni får väl tilltagna sociala ytor i både vardagsrum, uterum och kök. På den charmigt kuperade fastigheten finns det ett större verktygsförråd samt en större stuga som är helt perfekt för gäster eller som hemmakontor. För den större familjen finns här även möjlighet att både skapa ytterligare ett sovrum i befintligt hus men även att bygga till. På Folke Svens väg är ni en del av Bokehalls samfällighet som sköter både vägar och vatten. Ni kan läsa mer om föreningen på https://www.bokehall.se/.
I Bokeslund bor ni mitt i naturen men är enbart ett stenkast ifrån Höörs centrum. På 15 minuter med cykel eller 7 minuter med bil befinner ni er på Höörs C varifrån ni kan ta tåget till Lund och Malmö på 25-40 minuter. Inne i Höör finns flertalet butiker, restauranger, skolor och förskolor.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea/biarea58 kvm, biarea 10 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 515 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningHÖÖR KLEVAHILL 2:22
KommunHöör
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Hall: Varmt välkomna in i detta mysiga hus. I hallen finns det plats att hänga era kläder och i den lilla garderoben finns det plats för extra förvaring. I hallen finns ett stort fönster ut mot den charmigt kuperade tomten. Väggarna är målad panel och på golvet ligger ett laminatgolv.
Kök: Vi tar oss vidare in i det nyrenoverade IKEA-köket. Här finns det bra med förvaring och arbetsyta samtidigt som det finns plats för ett fyramannabord. Med fönster på båda kortsidorna av köket så är här ett härligt ljus. I köket finns ett kyl/frys från Samsung samt ugn, spishäll och köksfläkt från IKEA (samtliga vitvaror i köket är från 2023). Väggarna är målade och på golvet ligger ett laminatgolv.
Badrum: Badrummet totalrenoverades 2023 och är nu ett ljust helkalkat badrum med dusch, toalett och vask.
Tvättstuga: Innan för dörren vid matplatsen i köket finner vi tvättstugan. Tvättstugan renoverades under hösten 2023 och har idag bra med förvaring, tvättmaskin (Samsung, 2023) och torktumlare (Hotpoint-Ariston, ca 2018). I tvättstugan finns det plats för ytterligare förvaring. På golvet ligger klinker och väggarna är målade.
Vardagsrum: I det stora vardagsrummet möts vi av stora sociala ytor. Framför kaminen finns det gott om plats för ett större matbord och vid sovrummet finns det plats för både soffa och TV-möbel. Från vardagsrummet nås även det inglasade uterummet. Vardagsrummet går med enkelhet att bygga om till ett mindre vardagsrum och ytterligare ett sovrum. På golvet ligger ett slipat trägolv och på väggarna sitter målad panel.
Sovrum: Innanför en robust skjutdörr har vi husets sovrum. Rummet är rymligt och längs ena väggen finns det flertalet garderober. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Byggår1971
ByggnadstypEnplanshus
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/luft-värmepump, direktverkande el och kamin
VattenKommunalt vatten via vattenförening
AvloppEnskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)
TV och internet
Fiber finns i gatan (ej indraget, Zitius Öppen fiber).
Uteplats
Huset är beläget i en slänt med fler olika nivåer på tomten. På tomten finns både ett förråd för trädgårdsredskap och en gäststuga på ca 10 kvm. Längs ena långsidan av huset går en balkong och på andra sidan huset finns ett inglasat uterum/veranda.
EnergideklarationUtförd 2023-04-01
EnergiklassE
Renoveringar
2023 - Målat huset, ytskikt inne i huset, byggt tvättstuga, renoverat badrum, renoverat kök
Kommentar driftskostnadNuvarande ägare har ägt fastigheten sedan maj 2023 och har inte bott i huset vilket gör att kostnaderna är baserade de uppgifter som gavs vid den föregående försäljningen med uppgifter från den föregående ägaren. Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
