Varmt välkomna till Adolfsbergsvägen 62, en riktigt fin 1-plans villa med uthyrningsbar lägenhet som både är förbesiktigad och försäkrat mot dolda fel!
Detta underbara hus beläget på omtyckta och mycket populära Sofieberg erbjuder allt du kan önska dig för en bekväm och trivsam vardag. Här erbjuds en praktisk planlösning som inkluderar tre rymliga sovrum, perfekta för familjen. Två fräscha och helkaklade badrum bidrar ytterligare till ett bekvämt boende. Vardagsrummet med klickgolv ovanpå ekparkett rymmer både en matgrupp samt en större soffgrupp för umgänge och avkoppling tillsammans. HTH-köket är ifrån 2009 med omlackerade luckor och tämligen nya vitvaror. Tvättstugan som du når ifrån köket är en praktisk bonus för effektiv hantering av hushållssysslor.
Hela fastigheten är försedd med vattenburen golvvärme (fjärrvärme) vilket ger en behaglig värme och låga driftskostnader under årets kallare månader. Det är den perfekta basen för en trivsam och varm atmosfär! När du vill förlänga sommarkvällarna har du dessutom ett enormt uterum på 26m2 i direkt anslutning till vardagsrummet. Här kan du njuta av härliga kvällar med familj och vänner!
På husets framsida finns en stor parkeringsuppfart som ger plats åt flera bilar, vilket gör parkeringen enkel och bekväm. Uppfarten som har plats för två bilar har dessutom en splitterny laddstation, installerat 2023! Men det är utomhusområdet på huset baksida som verkligen imponerar. Den lagom stora och mysiga trädgården erbjuder massor av potential för lek och utomhusaktiviteter. På den lättskötta tomten står dessutom ett isolerat attefallshus uppfört 2017 på 15m2. Garaget har renoverats om till en fullt utrustad lägenhet (33kvm) som idag hyrs ut och genererar en årlig intäkt om 85 200kr så vill man bo riktigt billigt så har du kommit rätt!
Sofieberg som är känt för sitt trevliga läge i staden med närhet till flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium skapar en trygghet för barnfamiljen. Inom gångavstånd når du ett stort serviceutbud med bibliotek, matbutiker, vårdcentral och mängder av olika aktiviteter.
Varmt välkommen på visning med SkandiaMäklarna!
