Det finns fastigheter där det är en enskild kvalitet som gör intryck. En särskild plats, en arkitektur eller en utsikt. Och så finns det de mer ovanliga fallen där omfattningen i sig blir det som särskiljer fastigheten - där bostaden, trädgården och de kompletterande delarna tillsammans har utvecklats till något betydligt mer än en traditionell villa.
Här har en omfattande renovering genomförts där mer eller mindre hela fastigheten har fått en ny utformning. Huvudbyggnaden, källarplanet, gästhuset och trädgården har utvecklats sida vid sida, med samma omsorg om material, utförande och detaljer. Resultatet är en fastighet där varje del håller samma genomförande, från de sociala ytorna i huvudbyggnaden till de separata bostadsdelarna på tomten.
Entréplanet är disponerat kring stora sällskapsytor med tre vardagsrum och tre sovrum. De vikbara glaspartierna från Schüco öppnar upp mot utemiljön och ger ett ljusinsläpp som präglar bostadens sociala delar. Köket med köksö, komplett maskinpark och stora arbetsytor är integrerat med hemmets övriga rum. Här finns även badrum, gäst-wc, kamin och ytterligare en öppen spis.
Trädgården är en central del av fastigheten och har anlagts från grunden med ambitionen om att vara underhållsfri. Här har placering, växtlighet och avskildhet fått styra utformningen. Bevattningssystem, utekök och flera uteplatser är en del av en tomt där varje område har fått sin egen funktion och karaktär. Solen följer tomten från morgon till kväll och ger olika delar av trädgården liv under dagens olika timmar.
På tomten finns ett gästhus om cirka 53 kvm som närmast motsvarar en egen bostad. Här finns kök, badrum med tvättmaskin och torktumlare, två sovrum samt privat uteplats. En separat byggnad med egen karaktär och samma omsorg i utförandet som huvudbyggnaden.
Även källarplanet har genomgått en omfattande renovering och har inretts med ytterligare bostadsytor. Här finns kök, badrum och tvättstuga samt en separat del med egen entré som idag är uthyrd. Uthyrningsdelen omfattar kök, badrum, sovrum och allrum och genererar intäkter om 99 600 kr per år.
Garage och uppställningsplats för flera bilar kompletterar fastigheten.
Det är kombinationen av renoveringarnas omfattning, trädgårdens utformning och de många separata delarna som gör denna fastighet till något utöver det vanliga. Här finns en villa med tre vardagsrum, flera sovrum, en separat bostad på tomten och ytterligare boendeytor i källarplanet. En fastighet där hela tomten har tagits tillvara och där varje del har fått samma omsorg från första till sista kvadratmeter.
Laröd är ett av Helsingborgs mest eftertraktade bostadsområden, beläget endast cirka 5 km från centrum. Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer med närhet till förskolor, två F-9-skolor, idrottsanläggning och ridklubb. Här finns samtidigt det mesta som behövs i vardagen med mataffär, gym, vårdcentral, BVC, bibliotek och postombud på nära avstånd, kompletterat av uppskattade lokala inslag som nybakat från Brödkultur och glass från Sofierokiosken. På promenadavstånd ligger vackra Sofiero slottsträdgård och i direkt närhet finns både Pålsjö skog och stranden - en kombination av hav, natur och närhet till staden som gör Laröd till ett mycket attraktivt område att bo i.
Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkrad.
Varmt välkommen på visning med oss på SkandiaMäklarna!
