Löderup, Glemmingebro

Fröslövsvägen 203

4 rum
75 kvm
Villa

Högstbjudande 1 795 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Charmig villa med idyllisk tomt mitt på Österlen!

Välkommen till denna charmiga 40-tals villa med idyllisk tomt på vackra Österlen! På Fröslövsvägen 203 hittar du denna 1 ½ plans villa med ljusa och öppna rum med härlig takhöjd, omgivet av en vacker trädgård, en porlande å och en tomt med en dunge som sträcker sig mot väst. Större renoveringar så som tak, fönster samt förnyat eget avlopp är gjorda - nu är det bara din prägel som saknas! Bostaden är genomgående ljus med stora fönsterpartier, praktisk planlösning, härlig takhöjd samt charmiga bevarade detaljer. I Fröslöv bor du mitt på Österlen omgiven av vackra öppna fält, med närhet till vackra sandstränder, charmiga caféer, restauranger och butiker. Till Ystad tar du dig med bil på ca 20 min - välkommen att upptäcka detta mysiga boende mitt på Österlen!

Boka visning

26 aug

Boka via vår hemsida

tis 18:00 – 18:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Gå till profilen för Andreas Wallin

- Antal rum 4 varav 2 sovrum
- Boarea 75 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 906 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD FRÖSLÖV 7:7
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entréplan
    Du välkomnas in i den praktiska entrén med plats att hänga av jackor och skor. Entrén leder vidare till en hall som förenar de olika rummen på nedre plan och trappan upp till övervåningen. Här finner du även en praktiskt belägen gäst-WC. Vidare in i bostaden bjuds du in ett allrum med en mysig kamin och stora fönsterpartier i två riktningar som ramar in utsikten över fälten och trädgården. Rummet angränsar till en matsal som sluter an till det rymliga köket, utrustat med spis, fläkt och kyl. Genomgående präglas rummen av stora fönsterpartier med vackra spröjsade fönster och charmiga fönsterbrädor i sten.
    Övre plan
    På övervåningen hittar du två charmiga sovrum med genomgående mjuka brädgolv som skapar en härlig atmosfär. Här finns även en rymlig klädkammare. Från sovrummen blickar du ut över de öppna fälten. Badrummet är utrustat med dusch, vask och WC, och här installerades även nya stammar. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är kaklade.
    Källare
    Källaren sträcker sig under hela huset och erbjuder gott om potential för vidare inredning. För närvarande rymmer den en tvättstuga, men med generös takhöjd och naturligt ljusinsläpp kan du skapa ytterligare hemutrymmen som passar dina behov och önskemål.
- - Byggår 1944
  - Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla med källare
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Tegelpannor
  - Grund Källare
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el, kamin som komplement
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Skorstenskommentar
    Skorstenen har sotats årligen samt kontrollerats senast 2020.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Enskilt avlopp
  - Uteplats
    Mysig trädgård som löper runt hela huset, stor träddunge i väster
  - Energideklaration Utförd 2023-11-21
  - Energiklass G
  - Övriga byggnader Vedförråd på husets baksida
  - Parkering
    Parkeringsmöjlighet på uppfarten för 1-2 bilar
  - Renoveringar
    2022 nytt gavelfönster
    2018 nytt tak
    2015 installerades nytt eget avlopp
    2002 nya 2-glas fönster
    2002 renovering kök och badrum
  - Rättigheter och belastningar Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT TILL VÄG FÖR IN-OCH UTFART. - VÄG.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING.
- Pris 1 795 000 kr (Högstbjudande)
- - Taxeringsvärde 1 295 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 705 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 590 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1944
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 35 468 kr/år
  - Elförbrukning 15 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 2 503 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
    Renhållning: 2 265 kr/år
    El: 24 000 kr/år
    Sotning: 700 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 7 470 kr/år