Radhus i idylliskt barnvänligt område nära bad, natur och service
Välkommen till detta mycket trevliga radhus i charmiga kvarter. Huset har varit i samma familjs ägo sedan byggåret 1962. En trevlig och ombonad bostad med stor potential. Här erbjuds en bra planlösning i 2 plan som byggdes ut 1968 med förlängt vardagsrum och balkong. Rymlig hall med flera garderober samt en gästtoalett. Ljust kök med bra arbetsyta och matplats för fyra. Det stora och luftiga vardagsrummet med parkettgolv och ljusa väggar har gott om plats för större matsalsbord och soffgrupp. Detta härliga rum har ett fint ljusinsläpp från stort fönsterparti mot uteplats och trädgård. På övervåningen finns badrum med dusch och tvättmaskin samt 3 bra sovrum. Ett av sovrummen har en klädkammare med loftdel för bra förvaring samt utgång till stor balkong i soligt läge med utsikt över området.
Trevlig utemiljö med altan med tak och liten grönskande trädgård i söderläge.
-Endast en ägare i huset sedan byggåret -Fjärrvärme -Garage, förråd och laddbox -Aktiv och drivande samfällighet
Här bor ni på en lugn återvändsgata i Farsta strands hjärta. Samfälligheten är mycket aktiv och drivande med fin grannsamverkan och gemensamma städdagar, då det även hyrs in containrar för trädgårdsavfall. Även gemensamma vindsröjning och bytardagar som är väldigt uppskattad av dom boende.
Ett attraktivt område med badrocksavstånd till bryggorna längs sjön Magelungen med både bad- och båtmöjligheter. Gångavstånd till Ågesta friluftsområde med golfbana, ridning, motionsslingor, utomhusgym och svampplockning. Förskola och lekplats i området, gångavstånd till kommunikationer med buss, pendeltåg och tunnelbana i Farsta Strand samt närhet till Farstahallen med simhall och sportaktiviteter och till Farsta Centrum som erbjuder ett stort utbud av affärer och annan service.
VÄLKOMMEN HEM!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Kabel-TV: Leverantör: Telenor Basutbudet ingår i samfällighetsavgiften Bredband: Leverantör: Telenor ingår i samfällighetsavgiften
Uteplats
Altan och trädgård på baksidan. Söderläge med sol från dag till tidig kväll. Liten gräsmatta och planteringsmöjligheter. Balkong i söder läge. På framsidan finns möjlighet att göra om till en ytterligare en uteplats.
EnergideklarationUtförd 2026-08-13
EnergiklassD
Övriga byggnaderFÖRRÅD
Till radhuset hör ett externt förråd om ca 7 kvm.
Parkering
Garageplats medföljer huset Laddbox.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: STOCKHOLM HEMMARÖ GA:2. Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM HEMMARÖ GA:1. Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM HEMMARÖ GA:3. Planer och bestämmelser: Hemmarö t 4-68, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-11-30, Senast ändrad: 1991-07-04). Planer och bestämmelser: Kv hemmarö och vånö mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-12, Senast ändrad: 2000-05-23).
Pris4 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 78 000 kr
Kommentar driftskostnadI samfällighetsavgiften (4400/mån) ingår uppvärmning, vatten, sophämtning, snöröjning, kabel-tv, bredband samt tillgång till gemensam tvättstuga.
700 kr/mån avsätts till framtida underhåll.
2 månader per år (november och maj) är avgiften är 4700 kr/mån där dom 300 kr extra avser dem som har garage i de garagelängor som finns.
Områdesbeskrivning
FARSTA Gräsmarksgränd ligger vid sjön Magelungen med fina promenadstråk längs vattnet och badplats vid Farstabadet. Sjön plogas vintertid för skridskoåkning samt längdskidor.
I området finns Ågesta Golfklubb med 9-hålsbana och 18-hålsbana samt restaurang. Här finns även skidspår vintertid, utegym samt motionsspår. Farsta Idrottshall och simhall. Även Sats och Friskis och Svettis erbjuder trevliga lokaler i Farsta Centrum. På promenadavstånd finns ett varierat utbud för er som gillar grönska och naturliv.
I Farsta Strand centrum finns mataffär, pizzeria, kafé och pressbyrå. I anslutning till Farsta Strand finns goda kommunikationer med tunnelbana samt pendeltåget som tar er söderut till Nynäshamn samt norrut mot Stockholm, Kungsängen och vidare. Flertalet bussar går till Sköndal, Skarpnäck (181) och Huddinge (742).
På några minuters promenad finner ni också trevliga och populära Farsta centrum med stort utbud av butiker, restauranger, träningsmöjligheter samt vårdcentral m.m. Här finns även torghandel med blommor, frukt och grönt. Här finns mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje om snabbt tar er in mot stan samt bussar mot Haninge, Sköndal och Liljeholmen. I närområdet finner ni gym, tobaksaffär, sushi samt populära burgarhaket Bun Meat Bun.
Hemmarö Vånö samfällighetsförening består av 83 radhus som ligger i Farsta Strand precis intill sjön Magelungen. Tvärs över Magelungen ligger friluftsområdet Ågesta med sitt rika djurliv. Ågesta och Magelungen erbjuder tillsammans en rad olika möjligheter till aktiviteter såsom bad och golf på sommaren, längdskidåkning och långfärdsskridskor på vintern samt löpning och ridning året om. Ett stenkast åt andra hållet finner ni Farsta Centrum som rustades upp för några år sedan. Farsta centrum har varit utsett till Stockholms bästa köpcentrum och Sveriges mest prisbelönta köpcentrum. Samfälligheten har en mycket bra hemsida vilken jag rekommenderar att ni besöker: https://hvsf.se/
