Välkommen till Eriksdalsgatan 18 och denna smakfulla villa som erbjuder ett harmoniskt boende med naturen i Kronskogen som närmaste granne. Här bor du i en lugn och naturnära miljö, samtidigt som hemmet präglas av moderna materialval och genomtänkt design. Husets hjärta är det exklusiva Mobalpaköket, utrustat med nya vitvaror från Husqvarna och utformat för både funktion och estetik. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig social yta där matlagning och umgänge flyter samman. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en naturnära känsla året om. Golven i dessa utrymmen pryds av en elegant fiskbensparkett, vilket ger rummen en tidlös karaktär och en varm, inbjudande atmosfär. Utanför väntar en lummig tomt med naturen alldeles inpå, perfekt för den som uppskattar lugn, friluftsliv och avkoppling. Här finns plats för både trädgårdsprojekt och lata sommardagar vid poolen.
En villa för dig som söker det bästa av två världar: modern komfort och naturens rofyllda närvaro.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande och rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Klinkergolv med golvvärme och grönmålade väggar.
Sovrum 3
Direkt till vänster vid hallen ligger ett sovrum med laminatgolv, ljusa tapeter och en garderob.
Gästtoalett
Vid hallen finns även en gästtoalett som har klinkegolv, målade väggar wc och tvättställ.
Kök
Stort Mobalpakök med vitvaror från Husqvarna 2022. Här ligger ett snyggt parkettgolv, ljusa väggar och vitt kakel ovanför diskbänken. Utrustat med kyl, frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.
Vardagsrum
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet med samma snygga parkettgolv som köket och ljusa väggar. Braskamin och utgång till altan.
Inre hall
En liten korridor leder från vardagsrummet till två sovrum och badrummet. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. Utgång till altanen även härifrån.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och två garderober.
Sovrum 1
Masterbedroom med parkettgolv, mörka tapeter och garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme, badkar, tvättställ i kommod, handdukstork, wc och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
KÄLLARPLANGillestuga
Praktisk gillestuga med laminatgolv och vitmålade väggar.
Gästrum
Vid gillestugan finns ett gästrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
Tvättstuga
Med betonggolv och vitmålade väggar, tvättmaskin, tvättho med arbetsbänk och duschkabin.
Gästtoalett
Med klinkegolv, vitmålade väggar, wc och tvättställ i kommod.
Förråd
Det finns ett flertal förråd i källaren med praktisk förvaring.
Garage
I huset finns ett garage och i förlängningen av garaget ett fullutrustat kök. Betonggolv i garaget och laminatgolv i köket.
Sovrum
På övre plan finns ett sovrum med heltäckningsmatta och vitmålade väggar.
ÖVRE PLAN
Byggår1952
Byggnadstyp1-plansvilla med källare
FasadTegel
TakBetongpannor
GrundKällare
BjälklagBetong
Fönster2- och 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2017-02-06
EnergiklassF
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Tryffeln mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-07-08, Senast ändrad: 1993-01-28). Planer och bestämmelser: Tryffeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-10-12, Senast ändrad: 1989-12-14).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 250 000 kr
Taxeringsvärde3 153 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 104 000 kr
Taxeringsvärde mark1 049 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1952
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad66 055 kr/år
Elförbrukning4 189 kWh/år
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 40 778 kr/år Vatten och avlopp: 10 810 kr/år Renhållning: 2 388 kr/år El: 12 079 kr/år
