Tillfälle att förvärva ett litet smultronställe i populära idyllen Sundbyholm. Fritidshus med ett toppmodernt Attefallshus intill. Attefallshuset består av närmare 50 kvm boyta vilket ger bra storlek på rummen. Snygga detaljer såsom granitkeramik i badrum, välbyggd och påkostad bastu samt stora fönsterpartier. Via suterrängplanet, genom en helglasdörr, nås ett toppmodernt kök med rostfria vitvaror och snyggt klinker på golv. Påkostade 3-glasfönster med bland annat solskyddsfilm. Akustikpanelerna på väggen ger en ombonad känsla i rummet. Helkaklat badrum med dusch bakom vikbara glasväggar, tvättmaskin samt lyxig bastu. Attefallshuset uppfördes av nuvarande ägare och stod klart under 2024. Intill huset finner vi stugan, ett trivsamt hus att nyttja året runt för beresta gäster alternativt för uthyrning om så önskas. Stugan har även det kommunalt vatten och avlopp anslutet. Här erbjuds ett kök, badrum med dusch, tvättmaskin samt wc. Ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Vindsloft med förvaring eller extra sovutrymme under sommartid. Utanför stugan finns en ny och modern vedeldad badtunna som kan nyttjas året runt. Generös byggrätt där huvudbyggnad får uppgå till 160 kvm i 1,5-plan samt 40 kvm komplementbyggnad. Idag är byggnaderna uthyrda och ger goda hyresintäkter.
Trevlig trädgårdstomt med planteringar och utsikt över öppna fält. I Sundbyholm bor du i ett Mälarnära läge med natur och vatten som närmsta granne. Kort promenad till bad- och båtplats. Det erbjuds fina badplatser samt gästhamn med restaurang. Här bor du alldeles intill travbanan där bl a V75-trav körs. På mindre än 10 minuter når du E20 mot Örebro, Stockholm och Västerås. Intill E20 finns matbutik och ett nyare handelsområde som fortfarande utvecklas.
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Angiven boarea avser attefallshuset. Stugan bredvid består av ca 40 kvm enligt fastighetsutdr.
Tomtareal1 127 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningESKILSTUNA SUNDBYHOLM 2:60
KommunEskilstuna
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår2024
Byggnadstyp2-plan i suterräng
Allmän information
Den gamla sommarstugan består av ca 35 kvm, fördelat på ett rum och kök med en inredd veranda på framsidan. Stugan har även ett badrum med tvättmaskin, dusch, kommod samt wc. I det nya attefallshuset, som består av två plan i suterräng, finns ett helkaklat badrum med bastu, ett modernt utrustat kök samt sovrum och vardagsrum.
FasadTrä
TakTegel/papp
GrundPlatta på mark/torpargrund
GrundmurIsolerade lecablock
StommeTrä/Isolerade Leca-block.
BjälklagTrä
Fönster1, 2 och 3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft i badrum
UppvärmningDirektverkande el
Huvudsäkring20A
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Uteplats runt hela attefallshuset om ca 75 kvm med möjlighet att följa solen under hela dagen. Altanen nås från övreplan samt via en trapp från framsidan vid entrén in till huset.
EnergibeskrivningDå detta är ett fritidshus så behövs ingen energideklaration samt att varje byggnad är mindre än 50 kvm.
Övriga byggnaderFörrådsbod som ger gott om förvaring för trädgårdsredskap.
Parkering
Grusad uppfart med plats för flertal bilar. Det finns en elbilsladdare som ger möjlighet att ladda elbilen hemma
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Sundbyholm norra,del av sundbyholm 2:234 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-28, Registreringsdatum: 2008-10-28, Senast ändrad: 2022-10-15). Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA SUNDBYHOLM GA:1. Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA SUNDBYHOLM GA:2.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 483 000 kr
Kommentar driftskostnadElkostnad/förbrukning avser samtlig el för värme, hushåll och även laddning av elbil. Kostnad för vatten är 20kr/kbm plus fast avgift 1000kr, kostnaden innehåller flertalet fyllningar av badtunnan under året.
Övrigt
Länk till detaljplan https://karta.eskilstuna.se/dokument/_Extern/Plan/1356-0%20PUL.pdf
