Lundby, Eskilstuna

Jägersholmsgatan 4

4 rum
134 kvm
Radhus

Pris 3 295 000 kr

Ett mycket fräscht och praktiskt 1-plans radhus i populära och barnvänliga Lundby med tomträtt.

Mycket fräscht och praktiskt 1-plans radhus med tomträtt i populärt och barnvänligt område i Lundby. Generösa ytor med stort vardagsrum med öppen spis, trivsamt kök med fin standard, 3-4 sovrum, fräscht badrum och tvättavdelning. Mysig och lättskött trädgårdstomt med altaner, delvis överbyggda, på båda sidor av huset vilket gör att man kan följa solen hela dagen. Vidbyggt garage. Ostört läge angränsande till grönområde och närhet till all service på Tuna park och med fina bussförbindelser utanför dörren.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Thorin
Gå till profilen för Gunilla Thorin

- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 134 kvm, biarea 42 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 582 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Mysig och lättskött trädgårdstomt. Grönområde i anslutning till entrésidan.
- Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA GEVÄRET 6
- Kommun Eskilstuna
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Tomträtt
- Tomträttsavgäld 9 532 kr/år
- Avgäld gäller till 2025-04-01
- Avgäldsperiod Avgäldsperiod: 10år från 2015-04-01
- - Rumsbeskrivning
    Välkomna till Jägersholmsgatan 4;
    Fastigheten ligger på en liten asfalterad insticksväg som bara leder till dessa fyra radhus. Mycket barnvänligt
    På entrésidan finner vi en mycket generös överbyggd och stenbelagd altan med förmiddagssol, här finns också en fungerande öppen spis.
    Vi stiger in den den välkomnande hallen som är möblerbar, parkettgolv.
    In till vänster öppnar det fantastiska vardagsrummet upp sig med ett stort perspektivfönster som ger ett härligt ljusinsläpp . En fungerande öppen spis förgyller också detta rum. Här finns plats för både den stora soffgruppen och matsalsmöbel. På golvet ett genuint stavparkettgolv.
    Vi fortsätter vänstervarvet och möts av ett ljust och fräscht kök med rymlig matplats vid fönstret. Köksinredning i klassiskt vitt med matchande arbetsbänkar och kakel, goda arbetsytor och förvaring. Fullutrustat maskinellt med spis med häll, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Laminatgolv.
    I inre hallen ligger sovrumsavdelningen som idag består av tre sovrum.
    Sovrum 1 är det största sovrummet som vid behov kan avdelas till två mindre sovrum. Här finns utgång till den överbyggda altanen mot trädgårdssidan. Parkettgolv.
    Sovrum 2 fungerar idag som kontor och här inryms mycket god förvaring i form av en hel garderobslänga med spegelskjutdörrar. Även här finns en altandörr som leder ut till den andra överbyggda altanen på entrésidan. Laminatgolv.
    Sovrum 3 med en klädkammare, laminatgolv.
    Ljust och fräscht badrum, totalrenoverat 2013 med helkaklad vägg och klinkergolv, duschhörna, inbyggnadshandfat, toalett. Här finns vidare ett vägghängt högskåp för förvaring, handdukstork. Inbyggda spot i taket. Golvvärme.
    Gästtoalett med klinkergolv och tapet på vägg.
    Generös och mycket fräsch tvättavdelning med goda arbetsytor, tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, tvättho. Utgång till altan och trädgård.
    I anslutningen mellan huset och garaget finns en bastudel och förråd.
    Pannrum med fjärrvärmepanna.
    I direkt anslutning till huset ligger garaget som har el-styrd garageport.
- - Byggår 1965
  - Byggnadstyp 1-plans radhus
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Papp
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Murad
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme, öppen spis
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Härliga överbyggda altaner på båda sidor av huset.
  - Energideklaration Utförd 2023-08-30
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Garage med el-styrd port
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Västeråsvägen mm, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1960-02-12, Senast ändrad: 1989-04-27).
    Planer och bestämmelser: Geväret, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1964-10-10, Senast ändrad: 2022-10-15).
    Planer och bestämmelser: Svallinge del av mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-20, Senast ändrad: 2006-08-24).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG.
- Pris 3 295 000 kr (Pris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 066 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 399 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 605 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 794 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1965
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 52 183 kr/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 052 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 247 kr/år
    Renhållning: 2 704 kr/år
    El: 35 575 kr/år
    Sotning: 605 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr och tomträttsavgäld: 9 532 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I elkostnaden ingår uppvärmningen (fjärrvärme) samt hushållsel samt skatt och moms.
- Områdesbeskrivning
  Gångavstånd till all service på Tuna Park samtidigt närhet till naturen.
- Kommunikationer
  Cykelväg in till city samt mycket bra bussförbindelser ett stenkast från fastigheten.
- Picture 1
- Övrig viktig information