Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Brunandsvägen 6

4 rum
136 kvm
Villa

Eller högstbjudande 5 975 000 kr

Ypperligt familjehus i två plan på sjösidan med mycket hög standard och trädgård i västerläge!

Varmt välkomna till denna 2-planspärla på sjösidan med inbjudande trädgård i västerläge i direkt anslutning till stort grönområde! Oemotståndligt familjehus med optimal planlösning, vilket idag ger stora sociala ytor på entréplan (kan bli ytterligare ett sovrum) tillsammans med stilsäkert kök från Ballingslöv, nyrenoverat badrum i vacker design samt praktiskt grovkök. På ovanplan finner man den privata avdelningen med tre generösa sovrum, funktionell klädkammare samt ett läckert badrum. Trädgården lockar med förförande spabad och trädäck i soligt söder- och västerläge. Lägg därtill låga driftkostnader med modern frånluftsvärmepump, praktiskt förråd samt garage och uppställningsplats för ytterligare en bil och vi hoppas att ni har funnit ert nästa favoritboende! Här har man kort promenad-/cykelavstånd till havet, strandängarna, idrottsplatsen, Afrikaparken, fina förskolor och skolor, mataffär och busslinjer ( 4:an och 6:an).

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 136 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 320 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Inbjudande trädgårdstomt i västerläge med trädäck och utomhusspa.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ TOPPSKARVEN 5
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Plan 1: Genomgånde ett ljust och vackert boende med vitt på väggarna samt ädla golv med ekparkett och klinkergolv.
    Entré med grått klinkergolv och klädavhängning.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i sobra gråa toner. Här finns följande utrustning: Golvvärme, WC, kommod med bänkskiva-INR, handdukstork-INR, rund spegel-INR, spotlights samt dusch med glasdörrar-INR.
    Stora, öppna ytor mellan vardagsrum, matplats och kök. Här flyter ett vackert ekparkettgolv i hela denna yta.
    Vardagsrum med stor sällskapshörna, men även plats för musik-/läshörna. Utgång till trädgården.
    Matplats (kan med enkelhet bli ytterligare ett sovrum) för det stora sällskapet.
    Vitt kök med stommar i ek från Ballingslöv. Här finns följande utrustning: Grå laminatbänkskiva, diskmaskin-Bosch, diskho, fläktkåpa-Fjäråskupan, ugn och spishäll-Electrolux, hel kyl och frys-Samsung samt mikrovågsugn-Electrolux.
    Grovkök med våtrumsmatta. Utgång till framsidan av huset. Här finns följande utrustning: Vask, värmepanna samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
    Plan 2: Trapphus i vitt med filtmatta i trappsteg.
    Här flyter genomgående det vackra ekparkettgolvet.
    Sovrum 2 med två garderober
    Sovrum 3 med skjutdörrsgarderob
    Sovrum 4/master bedroom med skjutdörrsgarderob
    I hallen finns en generös klädkammare.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i vackra gråa nyanser. Följande utrustning ingår: WC, spotlights, badrumsskåp, kommod, spegel samt badkar med duschvägg.
- - Byggår 1995
  - Byggnadstyp 2-plansvilla
  - Fasad Tegelstensfasad (och träpanel)
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber från Ownit
  - Uteplats
    Trädäck i soligt söder- och västerläge med inbjudande utomhusspa
  - Energideklaration Utförd 2016-05-26
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Förråd Garage
  - Renoveringar
    Nuvarande ägare:
    2024 Ny kyl och frys
    2023 Nytt badrum på entréplan (våtrumsintyg finns)
    2023 Ny diskmaskin
    2021 Spabad
    2021 Målat trädetaljer (ej panel på huset)
    2020 Nytt trädäck
    2018 Ny tvättmaskin
    2017 Nya garderober på plan 2
    2017 Nytt badrum, ovanplan
    2017 Målat trapphus vitt
    2017 Nytt klinkergolv i hall
    2017 Nya golv i vardagsrum och på ovanplan
    Tidigare ägare:
    2014 Ny frånluftsvärmepump, IVT 690
    2008 Kök från Ballingslöv
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Norra vägen,klagshamnsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-04-21).
    Planer och bestämmelser: Brunanden lott 1-6,toppskarven lott 1-7,storskarven lott 1-11, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1991-11-26).
- Pris 5 975 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 097 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 404 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 981 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 423 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1995
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 32 400 kr/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 200 kr/år
    Renhållning: 2 200 kr/år
    El: 25 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, användning av utomhusspa, vatten och sophantering. Vi har räknat på en årlig elförbrukning på ca 12500kwh á 2 kronor. Det tillkommer kostnader för en normal villaförsäkring på ca 6000:-/år
- Övrigt
  Larm från Sector, abonnemang