Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Guldbaggegatan 28

6 rum
155 kvm
Villa

Eller högstbjudande 6 895 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Ypperligt planerad 1 1/2-plansvilla i modern design med förtjusande trädgård i västerläge!

Varmt välkomna hem till detta optimala familjeboende i 1 1/2-plan som har varit Skanskas storsäljande hus under många år! Här möts man av modern design med materialval av hög kvalitet såsom exempelvis de vackra, Junckers skeppsgolven i hela huset. Planlösningen är ypperlig med entréplan som inbjuder med sovrum, badrum, grovkök samt vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. På ovanplan lockas man av allrum, generös klädkammare, badrum med både dusch och badkar samt tre rymliga sovrum som alla har skjutdörrsgarderober. Trädgården i väster är helt ljuvlig med exempelvis rosor, vindruvor, päron, äpplen, hallon och björnbär samt ett skyddat trädäck för lata dagar i solen. Även på baksidan finns ett trädäck, där man njuter av morgonfrukosten och utsikten mot parkområde. Frånluftvärmepump för sund driftkostnad samt carport och uppställningsplats för ca 4 bilar ger ytterligare fina mervärden.
Här bor man i lugna och rogivande omgivningar med kort promenad-/cykelavstånd till bra förskolor och skolor, havet och strandängar samt till 4:an och 6:ans busslinjer.

Boka visning

19 maj

OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida. Om ni är på Hemnet, vänligen klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att göra din bokning.

sön 13:45 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 155 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 500 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Uppvuxen och inbjudande trädgård i västerläge med bl.a. ett flertal olika sorters rosor, vindruvor, körsbärsträd, päronträd, äppleträd, hallon och björnbär.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ PRAKTBAGGEN 15
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Plan 1: Hall i vinkel med grått klinkergolv. Skjutdörrsgarderob med speglar för förvaring av ytterkläder.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i beige/grått. Här finns följande utrustning: Spotlights, WC, dusch med glasdörrar, kommod med handfat samt spegel.
    Grovkök med grått klinkergolv samt utgång till trädgården. Här finns torktumlare från Siemens, tvättmaskin från Samsung, torkskåp och värmepanna.
    Sovrum 1 med Junckers skeppsgolv i ek.
    Vardagsrum i öppen planlösning mot matplats/kök med Junckers skeppsgolv i ek. Utgång till trädgården på baksidan av huset. Här finns generösa ytor för en stor sällskapsavdelning.
    Matplats för det stora sällskapet med Junckers skeppsgolv i ek.
    Vitt kök från Myresjökök med köksö, svart laminatbänkskiva och vackert blankpolerat klinkergolv i grått. Följande utrustning ingår: Hel kyl och frys från Siemens, fläkt-Siemens, rostfri diskho, spotlights, spishäll-Siemens, diskmaskin-Bosch, mikrovågsugn-Siemens samt ugn-Beko.
    Trapphus i ek mot övre plan.
    Plan 2: På hela våningsplanet flyter det vackra Junckers skeppsgolvet i ek.
    Rymlig. Klädkammare.
    Sovrum 2 med skjutdörrsgarderob och takfönster
    Sovrum 3 med skjutdörrsgarderober
    Sovrum 4 med skjutdörrsgarderob och takfönster
    Helkaklat badrum med klinkergolv i beige/grått. Här finns följande utrustning: Spotlights, kommod, WC, handdukstork, dusch med glasdörrar, badkar samt golvvärme med elslingor.
- - Byggår 2007
  - Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla
  - Fasad Tegelstensfasad och panel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump IVT 2018
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Trädäck i västerläge och i österläge
  - Energideklaration Utförd 2016-11-24
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Förråd Förvaringsskjul
  - Renoveringar
    - Renoverat kök 2023-10
    - Ny mikrovågsugn från Siemens 2019-09
    - Ny ugn från Beko 2023-10
    - Ny spis från Electrolux 2023-10
    - Hela huset målades utvändigt 2021-06
    - Golvvärmedon förnyades 2022-02
    - Ny Frånluftsvärmepump från IVT 2018-11. Förnyad garanti 2023-11-03.
    - Ny diskmaskin från Bosch 2022-07
    - Ny tvättmaskin från Siemens 2022-07
    - Nya duschhörnor för badrummen uppe och nere 2023-07
    - Nya takduschset för badrummen uppe och nere 2023-07
    - Nya toalettstolar från Gustavsberg för badrummen uppe och nere 2023-07
    - Nytt trädäck på uteplatsen som löper ut mot gröna fältet i öster 2022-04
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Bunkeflostrand 21:2 och 21:3 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-05-19, Registreringsdatum: 2005-08-29).
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ PRAKTBAGGEN GA:1.
    Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR SKÖTSEL AV FASAD OCH UTSKJUTANDE BYGGNADSDELAR - BYGGNAD.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA DRÄNERINGSLEDNING I ANSLUTNING TILL DEN EGNA HUSFASADEN - BYGGNAD.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR SKÖTSEL AV FASAD OCH UTSKJUTANDE BYGGNADSDELAR - BYGGNAD.
    Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA DRÄNERINGSLEDNING I ANSLUTNING TILL DEN EGNA HUSFASADEN - BYGGNAD.
    Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR SKÖTSEL AV FASAD OCH UTSKJUTANDE BYGGNADSDELAR - BYGGNAD.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT TILL TILLTRÄDE FÖR SKÖTSEL AV FASAD OCH UTSKJUTANDE BYGGNADSDELAR - BYGGNAD.
- Pris 6 895 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 610 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 347 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 847 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 500 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2007
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 250 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 4 450 kr/år
    Renhållning: 2 300 kr/år
    Samfällighetsavgift: 3 500 kr/år
    El: 26 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, vatten, samfällighetskostnad och sophantering. Vi har räknat på en årlig elkonsumtion på ca 13 000 kwh á 2 kronor. Det tillkommer kostnader för en normal villaförsäkring på ca 5000:-/år
- Övrigt
  Det finns bygglovsritningar på ett uterum i västerläge
  Vattenburen golvvärme på entréplan
  Möjlig vindsförvaring