Bunkeflostrand, Bunkeflostrand

Kastanjeallén 5

REDO™

4 rum
118 kvm
Villa

Eller högstbjudande 7 495 000 kr

Vitputsad 30-talspärla på lugn adress för er som vill bara kunna flytta rakt in och njuta!

Vi blir helt hänförda av denna vackra, tidstypiska och vitputsade 30-tals villa på välskött trädgårdstomt med sköna uteplatser. Modernt och gammalt möts i en vacker symbios! Detta är fastigheten för er som ställer höga krav på er boendemiljö med ljus, rymd och atmosfär. Vi övertygas vidare av gröna omgivningar, lugn gata, vackra och tidlösa naturmaterial, braskamin samt originaldetaljer. Kort promenad-/cykelavstånd till havet, strandängarna, vandringsområden, bra förskolor och skolor samt busslinjerna 4 och 6. Kort väg till Hyllie tågstation, Emporia, Limhamn samt till yttre ringvägen. Nyinstallerade solceller för sund driftkostnad! Jag ser framemot att träffa er på visning.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 118 kvm, biarea 55 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 810 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Inbjudande och uppvuxen trädgårdstomt i alla väderstreck med körsbärsträd, magnolia, äppleträd, silverpäron, dagliljor, bambubuskar samt planteringslådor med blåbär, jordgubbar och örter. Cypresshäck och Thujahäck ramar in trädgården.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ MJÄRDEN 4
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Interiör: Varmt välkomna till ett gediget och mycket inbjudande 30-talshus i attraktiva Bunkeflostrand. Här möts du av luft, ljus och rymd.
    Innanför entrédörren väntar en hall med avhängningsplats för kläder. Här är vitmålade väggar samt klinker-/ekparkettgolv. Gästtoaletten ligger i anknytning till hallen. Från entréhallen når du även källaren och de övre planen.
    Husets vackra sociala ytor består av vardagsrum, matplats och kök som ligger i en modern och öppen planlösning. Här är väggarna ljusa och ett ekparkettgolv binder samman matplatsen och vardagsrummet. Här finns även en nyinstallerad braskamin för extra mysig känsla. Köket som ligger öppet mot matplatsen är modernt och tidlöst. Här finns ett mörkt klinkergolv.
    Ovanvåningen utgör den privata delen av huset med tre bra sovrum, badrum, förvaring och en kontorsyta. Det ligger ett parkettgolv i merparten av ovanvåningen förutom i ett av sovrummen, där det ligger ett laminatgolv. Det stilriktiga, nyrenoverade badrummet är helkaklat med klinkergolv.
    Källaren nås från entrén alternativt från den utvändiga ingången. I källaren finns gästrum/kontor, tvättstuga, hall med matkällare och bastu (ej i funktion). Badrum med badkar. Källaren är fräsch med klinkergolv och ljusa väggar.
    KÖK:
    Vitt kök. Mörkt klinkergolv (med golvvärme) och vitt kakel ovanför arbetsytor. Laminatbänkskiva. Köksö. Kyl och frys från Electrolux. Ugn från Zanussi, mikrovågsugn från Whirlpool och diskmaskin från Gram. Spishäll från Zanussi och spisfläkt.
    BADRUM/TVÄTT:
    Gäst WC på entréplan: Klinkergolv, målade väggar samt ett mindre fönster. WC och tvättställ med kommod. Spotlights.
    Badrum på ovanvåning: Gråmelerat klinkergolv (med golvvärme) och vita helkaklade väggar. WC, tvättställ med kommod, handdukstork, dusch och spotlights.
    Badrum i källaren: Klinkergolv, kakel på väggarna. Badkar, Tvättställ med kommod och handdukstork.
    Tvättstuga i källaren: Tvättmaskin från Samsung och torktumlare från Samsung. Klinkergolv. Vask, Värmepanna och förvaringsmöjligheter.
- - Byggår 1930
  - Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla med källare
  - Fasad Puts
  - Tak Bandplåt 2019
  - Grund Källargrund
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler och 2-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag samt paxfläkt i badrum
  - Uppvärmning Luft-/vattenvärmepump 2003
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber Ownit
  - Uteplats
    Stenlagda uteplatser i sydöst samt i nordväst
  - Energideklaration Utförd 2018-03-09
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Garage 31 kvm, Carport 38 kvm och förråd
  - Renoveringar
    Tidigare ägare:
    1998 Nya fönster ovanvåning
    1998 Ny puts
    1998/2011 Nya fönster bottenvåning
    2003 Nytt kök
    2003 Ny värmepump
    2008 Badrum källare
    2018 Nytt fönster hall
    2018 Ny tvättmaskin och torktumlare
    2019 Nytt tak med bandplåt samt nya hängrännor, stuprör och fönsterbleck
    2019 Platsbyggda garderober
    2019 Majoriteten av elen byttes ut inkl. nytt elskåp med automatsäkringar
    2019 Målat fasad samt fönster
    2020 Nya markiser
    2020-2021 Alla golv utbytta förutom i sovrum
    2020 Singel på uppfart samt ny kantsten
    2021 Uppfräschning av gästtoalett
    2021 Nytt badrum ovanvåning (Kvalitetsdokument finns) samt ändrat layout i planlösningen
    Nuvarande ägare:
    2022 Glidgjutning av skorsten
    2022 Braskamin och ny takstege/taksäkerhet samt ny skorstenshuv
    2023 Solceller på garagetaket och laddbox i carporten
    2023 (Dec) Ny tvättmaskin och torktumlare
    2024 Nytt garagetak/carportstak
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ängslätts centrum,norr om, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-27, Senast ändrad: 2021-10-19).
    Samfällighet: MALMÖ BUNKEFLOSTRAND S:6.
    Samfällighet: MALMÖ BUNKEFLO S:18.
    Samfällighet: MALMÖ BUNKEFLOSTRAND S:5.
- Pris 7 495 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 355 372 kr
- - Taxeringsvärde 3 706 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 074 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 632 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1930
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 760 kr/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 800 kr/år
    Renhållning: 3 200 kr/år
    El: 27 760 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Det tillkommer en normal villaförsäkring på ca 5000:-/år plus kostnad för lösöre. Vi har räknat på 2022 årsförbrukning av el på 13880 kwh á 2 kronor Efter installation av solceller beräknas man dra in 9500 kwh/år baserat på en förbrukning på 16 000 kwh
- Övrigt
  Solceller
  Braskamin
  Laddbox till bil
  Två möjliga kontorsplatser för er som jobbar hemma
  Sandlåda och lekstuga (byggd 2020) ingår i försäljningen
  Vind för förvaring
  Brunn för egen bevattning. Pump måste inhandlas
  Ownit bredband 1000/1000
  Massivt trä i kök
  Golvvärme med el i kök samt i badrum på ovanplan
  5 st. Plejdenheter för smart styrning av belysning
  Larm från Verisure, abonnemang
  I stort sett är all belysning bytt till LED