Bunkeflostrand

Havsnejlikegatan 5

6 rum
135 kvm
Kedjehus

Högstbjudande 6 595 000 kr

Miljövänligt kedjehus med solceller, låga driftkostnader och dessutom på hörnläge!

Välkommen till denna nyproducerade familjeidyll med solceller i natursköna Bunkeflostrand!
Ett hem skapat för den moderna familjen som värdesätter hög bostadskomfort, väl genomtänkt planlösning, låga driftkostnader och ett minskat klimatavtryck.
På entréplan finns generösa sociala ytor, perfekt för trevliga tillställningar med familj och vänner. Köket från Marbodal är smakfullt inrett och fullt utrustat, planlösningen tillåter dessutom matbord för gott och väl 6 personer. En trappa upp väntar en mer privat del av bostaden. Här finns rymliga sovrum samt goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Två helkaklade badrum, ett på övre plan med dusch samt ett på entréplan med tvättmöjligheter och badkar. Framsida med stor uppställningsplats samt trädgårdssida med omgärdande häck, gräsmatta för hopp och lek samt förrådsbyggnad. Exteriört finns det massvis av möjligheter för trädgårdsentusiasten. Sammanfattningsvis är detta ett underbart hem för familjen med otrolig närhet till vacker natur, bra skolor, matbutik, kommunikationer och service. Att leva här, i detta nybyggda radhus kommer att ge dig tid över till familjen, vännerna och det du gillar i livet!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Max Nilsson
Gå till profilen för Max Nilsson
Övrig kontakt Håkan Wendner
Gå till profilen för Håkan Wendner

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 135 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MALMÖ ÖRONMANETEN 8
- Kommun Malmö
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    För barnfamiljen är detta optimalt. Ett område som karakteriseras av grönska och miljötänk, en innergård som älskas av de små och uppskattas av de vuxna, en naturlig samlingsplats för de bosatta i området. Dessutom anläggs en jättestor park med ekostråk, damm samt plantering av grönska och träd ett stenkast söder- samt österut från bostaden. Själva Ekostråket bildar i Gottorp ett cirka 14 hektar stort natur- och rekreationsområde, där öppna gräsmarker växlar med trädbevuxna skogsmiljöer.
    Här ges tillfälle att bo nytt med alla fördelar det bringar. Ett lika modernt- som praktiskt hem vilket inger både trygghet och frihet för familjen. Interiörens 135m² är fördelade på skräddarsytt manér för barnfamiljen. Ett socialt och öppet entréplan med kök och vardagsrum samt en mer privat ovanvåning med hela 4st sovrum och ett allrum. Badrum med badkar på entréplan samt badrum på övre plan med dusch bidrar till komfort i vardagslivet!
    ENTRÉPLAN
    HALL
    Klinker på golvet och målade väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar - mjukstängande dörrar.
    KÖK
    Skåpsinredning med släta vita luckor, bänkskiva samt stänkskydd av laminat, Marbodal. Köket är vidare utrustat med köksblandare, inbyggd köksfäkt, hel kyl och hel frys, diskmaskin, induktionshäll samt rostfri diskho.
    Ugn och mikro samt övriga vitvaror är från Siemens. I köket finns det gott om plats för matbord för 6 pers. Utgång till framsidan genom terrassdörr i glas.
    VARDAGSRUM
    Ekparkett och vitmålade väggar. Utgång till trädgården på baksidan finns här samt trappan i ek upp till övre plan.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med golvstående wc-stol, vit kommod med tvättställ, spegelskåp med belysning, engreppsblandare. Vidare utrustat med badkar. Bostadens tvättmöjligheter är samlade här. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovan tvättmaskin/torktumlare finns bänkskiva och väggskåp.
    ÖVRE PLAN
    ALLRUM
    Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns det plats för soffa, soffbord och förvaringsmöblemang om så önskas.
    SOVRUM 1-4
    Här på övre plan finns det hela 4st sovrum med varierande storlekar från ca 8,5m² till ca 13m². Två av sovrummen har fönster som vetter mot öst samt två som vetter mot väst. Samtliga sovrum har parkettgolv i ek och målade väggar.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med golvstående wc-stol, vit kommod med tvättställ, spegel med belysning samt duschhörna med glasdörrar i klarglas med aluminiumprofil.
    TRÄDGÅRD
    Stor hörntomt om 304 m² i direkt västläge med förrådsbyggnad om ca 5 m². Här finns stora möjligheter för trädgårdsentusiasten med gott om plats för flertalet uteplatser i olika väderstreck!
    ÖVRIGT
    - Huset är utrustat med vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på ovanvåningen.
    - Solceller på taket för låg driftkostnad.
    OBSERVERA
    Bilderna är tagna på ett annat hus i området och utrustningen/materialvalen skiljer sig åt. På bilderna syns ett hus om 150 m² med ett extra rum om 15 m². Marknadsfört hus är 135 m² utan detta extra rum.
- - Byggnadstyp Kedjehus
  - Fasad Helt i tegel
  - Tak Papp och solceller
  - Grund Isolerad betongplatta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler, aluminium/trä
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  - Uppvärmning Gaspanna - vattenburet system med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
  - Vatten Kommunalt vatten
  - TV och internet
    Fiber finns.
  - Uteplats
    Hörntomt med trädgård i västerläge, eftermiddags- och kvällssol.
  - Övriga byggnader Förråd om ca 5 m², träpanel och oisolerad platta på mark.
  - Renoveringar
    Nybyggt 2024
  - Fel och brister
    Garantier finns på huset och 2-årsbesiktning kommer utföras 2026 och eventuella åtgärder utföras efter denna.
  - Rättigheter och belastningar Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Ingen antikvarisk bedömning (Status: avregistrerad fornlämning).
    Planer och bestämmelser: Bunkeflostrand 21:3 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-06-23, Registreringsdatum: 2021-09-21, Senast ändrad: 2022-10-25).
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ BUNKEFLOSTRAND GA:22.
    Samfällighet: MALMÖ ÖRONMANETEN S:1.
- Pris 6 595 000 kr (Högstbjudande)
- - Taxeringsvärde 1 189 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 0 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 189 000 kr
  - Taxeringsår 2023
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 26 900 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 15 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
    Samfällighetsavgift: 4 000 kr/år
    El: 2 900 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för vatten samt el är schablonberäknad för ett hushåll med 4 personer. I kostnaden för samfälligheten ingår fast avgift VA, sophantering, snöröjning samt skötsel av grönyta m.m. Fastigheten är befriad från fastighetsskatt 15 år framöver. Till driftkostnaden tillkommer en kostnad för försäkring. Beräknad elförbrukning: Totalt energibehov ca. 3 600 kWh/år. Räknar av solel från solceller med ca. 1 300 kWh/år då kvarstår ca. 2 300 kWh/år att betala för. Fast års- och nätavgift samt effektavgift E.ON. Beräkning bygger på E.ON:s snittpris på rörliga elpriser från 2021. Energiskatt från 2022, 0,45 kr/kWh inkl. moms.
- Övrig viktig information