Håtuna, Bro

Sjöhagenvägen 13

4 rum
71 kvm
Villa

Utgångspris 4 295 000 kr

NYBYGGD ENPLANS-VILLA BELÄGEN I EN SOMMARIDYLL

Varmt välkomna till denna nybyggda enplans-villa med stor och härlig tomt. Huset stod klart 2022. Här välkomnas du av ett lugn med fågelkvitter och vinden över trädtopparna. Enplanshus på 71kvm med en härlig takhöjd vilket ger huset en luftigare känsla. Öppen planlösning mellan det fina köket och vardagsrum med stora panorama fönster ut över den fina miljön. Tre bra sovrum varav ett som är större. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Fina materialval i hela huset och en mysig braskamin är även installerad. Frånluftvärmepump från Nibe och vattenburen golvvärme i hela huset. Luftvärmepump med A/C installerat för de extra varma sommardagarna. Plan och lättskött tomt med knappt någon insyn, perfekt för framtida midsommarfiranden. 300 meter ner hittar du bryggan vid vattnet samt möjlighet till båtplats för den som vill. På tomten finner du även en gäststuga, förråd och vedskjul. Fiber indraget.

Boka visning

19 maj

Öppen visning - varmt välkomna! Anmäl er innan för att inte missa någon information.

sön 11:30 – 12:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Aronsson
Gå till profilen för Daniel Aronsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 71 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Beskrivning boarea
  Tidigare hus var på 48kvm. Därför står det 48kvm på fastighetsutdraget.
- Tomtareal 2 080 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO SJÖHAGEN 3:5
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Öppen hall med direkt anknytning till vardagsrum. Tre stora graderober. Parkettgolv och vita väggar.
    VARDAGSRUM
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora panorama fönster ut mot den fina tomten och härlig takhöjd. Braskamin för extra myskänsla samt luftvärmepump med A/C installerat. Parkettgolv och vita väggar.
    KÖK
    Modernt och lyxigt kök med bra arbetsytor och fina förvaringsmöjligheter. Köksö med bardel och vinkyl installerat. Fullt utrustat med kombi kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och mikro. Helglasad altandörr ut till tomten.
    SOVRUM 1, 2 & 3
    Tre bra sovrum varav ett lite större. De andra två sovrummen går även att göra till ett stort. Perfekt som barnrum eller kontor. Parkettgolv.
    BADRUM
    Modernt och helkaklat badrum med fina materialval. Dusch, handfat med kommod, WC, tvättmaskin, torktumlare och från luftvärmepumpen hittar du här.
- - Byggår 2022
  - Byggnadstyp 1-plansvilla
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betongplatta på mark
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburet system, golvvärme, luftvärmepump och braskamin
  - Vatten Borrad brunn
  - Avlopp Enskilt avlopp, mini reningsverk installerat 2018/2019(Baga easy system))
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2023-06-13
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader - Gästhus - Förråd - vedskjul
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Sjöhagen 3:1,3:2-3:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-08, Senast ändrad: 2023-03-31).
    Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO HÅTUNA-SÅNKAN GA:1.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: GÅNGVÄG,BÅTUPPLAG - SE BESKRIVNING.
- Pris 4 295 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 039 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 408 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 353 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 055 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1955
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 24 938 kr/år
  - Elförbrukning 5 600 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 1 500 kr/år
    Vägavgift: 8 500 kr/år
    Renhållning: 2 640 kr/år
    Samfällighetsavgift: 150 kr/år
    El: 11 848 kr/år
    Sotning: 300 kr/år