Bro - Gamla Bro, Bro

Murarvägen 30

Besiktigad

Boka visning

5 rum
148 kvm
Villa

Utgångspris 3 595 000 kr

TEGELVILLA MED STORA SÄLLSKAPSYTOR

Stora framtidsutsikter finns i detta välskötta och charmiga tegelhus med klassisk villakaraktär och generösa ytor. Här bjuds ett lugnt och trivsamt område med bara några minuters promenad till pendeltåget samtidigt som Bro Hof Golf Club, Bro Galopp, vackra naturområden och promenadstråk finns alldeles runt knuten. Villan har en trevlig och uppvuxen trädgård med lagom mycket att sköta, fruktträd och perenner, buskar och häck samsas kring husets alla hörn. Carport och förråd/hobbyrum intill huset. Väl inne i huset är entrén en storslagen sådan med full takhöjd och öppet trapphus. Stora sällskapsytor och mycket förvaringsutrymmen gör livet lite enklare för familjen. Det finns idag 3 sovrum men gott om yta för att göra fler och ändå behålla sällskapsytorna. Badrum med bastu och en härlig braskamin är bara några av mysfaktorerna som huset för med sig. Närheten till både kommunikationer och service samt skolor och förskolor är en absolut plusfaktor med att bo här. Välkommen till Murarvägen, en lika stadig villa som adressen skvallrar om!

Boka visning

01 mar

Varmt välkommen - öppen visning!

sön 13:30 – 14:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Anette Lindberg
Gå till profilen för Anette Lindberg

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 148 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 492 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO BRO PRÄSTGÅRD 6:50
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉ HALL
    En entré med överraskande generös takhöjd bjuder på ett härligt första intryck ? det är luftigt, högt och välkomnande. Här finns plats för både avhängning och hallmöbler. En garderob direkt i anslutning till entrén och vidare in i hallen finns en inbyggd dubbelgarderob med spegeldörrar. Ljust tapetserade väggar och ekparkettgolv, trappan är i massivt trä.
    KLÄDKAMMARE
    I anslutning till entrén finns en bra och rymlig klädkammare som ger extra och bra förvaring.
    SOVRUM 1
    Avskilt sovrum på entréplanet, perfekt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Ekparkettgolv, ljusa väggar och fönster mot baksidan.
    GÄST-WC
    Praktiskt placerad gästtoalett/badrum, rymligt med frostat fönster som ger ljus men ingen insyn. Helkaklat i ljust mönster, kommod med tvättställ och skåp samt spegel och belysning, ett högskåp/garderob finns.
    KÖK MED MATPLATS
    Ett trivsamt och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Rymlig matplats vid fönsterpartiet med utsikt mot trädgården och den stora gemensamma grönytan, lugnt och fint utan insyn.
    Här ryms både snabba vardagsmiddagar och långa samtal över kaffekoppen. Ett kök som är lika praktiskt som hemtrevligt, väggen mot matsal och vardagsrum går att ta bort för den som vill ha öppet och kanske en rejäl köksö.
    Köksluckor från Härjedalskök, rostfri diskbänk och laminatbänk med ljust kakel som stänkskydd, spis med ugn Husqvarna, kyl och frys i fullhöjd Miele. Ekparkettgolv och vita väggar.
    TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÈ
    Funktionell tvättstuga med tvättmaskin Cylinda, tvättho, förvaringsskåp och VVB (varmvattenberedare) helt ny 2026. Den separata ingången utifrån gör det enkelt att ta in hund eller blöta barn och direkt ta hand om smutsiga kläder.
    VARDAGSRUM MED MATSALSDEL
    Ett minst sagt rymligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Den öppna känslan mellan rummen skapar ett naturligt flöde och ger gott om utrymme för stora sällskap. Utgång till baksidans uteplats och trädgård finns här. Luftvärmepump Fuji sprider värme under årets kalla månader och kyla om det möjligen skulle önskas. Tapetserade väggar i beige vasstapet och ekparkettgolv.
    ÖVERVÅNING
    ALLRUM MED BRASKAMIN
    Charmigt allrum med snedtak, takfönster och träpaneltak som skapar en varm och ombonad känsla. Ett perfekt extra sällskapsrum för mys framför brasan eller filmkvällar. Utgång till balkongen i söderläge. Ekparkettgolv och vita tapetserade väggar
    SOVRUM 2
    Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler, 4 st garderober finns idag. Ljust tapetserade väggar och ekparkettgolv.
    SOVRUM 3
    Mysigt sovrum i andra änden av övervåningen, fönster mot balkong och baksidan. Ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar.
    BADRUM MED BASTU
    Helkaklat ljusgrått badrum med takfönster som ger fint ljusinsläpp, dusch-hörna med glasväggar, wc och kommod med handfat spegel och belysning. I anslutning till badrummet finns en rymlig bastu som bjuder på lite extra guldkant och skön avkoppling hemma.
- - Byggår 1974
  - Byggnadstyp 1-1/2 plans villa
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump luft-luft, el
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Bro stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-01, Senast ändrad: 2023-06-19).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-01-13).
    Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO BRO PRÄSTGÅRD GA:4.
- Pris 3 595 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 230 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 432 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 238 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 194 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1974
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Elförbrukning 10 369 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 3 859 kr/år
    Renhållning: 2 635 kr/år
    Samfällighetsavgift: 50 kr/år
    Larm Verisure: 7 080 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Kommunikationer med pendeltåg och bussar finns på endast några minuters gångavstånd. Pendeltåg till Odenplan tar ca 28 min. Se, https://sl.se/reseplanering
  Längs Stationsvägen finns en trevlig Floristbutik med café, en populär Pizzeria och längre fram skola och förskola.
  Bro har ett nytt handelsområde där det mesta finns för vardagen, Willys, Lidl, Rusta, Dollarstore, JYSK, Stadium, Normal, Apotek samt Läkarmissionen och Nordic Wellnes Gym.
  Förutom handel finns Bro Galopp med en fantastisk restaurang lunch och á la carte, Bro Hof Slott Golf Club ligger på 5 minuters avstånd med bil. Både Smidö och Ådö som ligger på minuters bilavstånd
  bjuder på mycket fina naturupplevelser med många bad och fiskeställen. Nära till E18 och från Bro kör man till Arlanda på ca 35 min via Sigtuna. Till Stockholm C med bil ca 30 min.
  Flertalet förskolor och skolor finns i området bla Härneviskolan och Jensen Education i Bro Mälarstad, https://www.jensengrundskola.se/bro-malarstrand