Bro - Gamla Bro, Bro

Stationsvägen 62

Besiktigad Försäkrad

Boka visning

5 rum
132 kvm
Radhus

Utgångspris 3 495 000 kr

NÄR DU BARA VILL KOMMA HEM!

Kanske är det äntligen huset du väntat på som nu dyker upp! Snyggt, bekvämt, härligt rymliga ytor och dessutom beläget nära till det viktiga du behöver i vardagen. Skolor, förskolor, buss, tåg, restauranger, grönområden och stor handelsplats. Du kan låta snickarbyxorna hänga kvar i garderoben för här har man bytt: yttertak, fönster, ytterdörr, altandörr, el, belysning, golv och så vidare.... det är bara att checka in på "Hotell Hemma"!
Hela entréplanet har fått en rejäl dos kärlek där husets fysik förbättrats, ventilerat undergolv och ny ekparkett, flytande över hela planet utan trösklar. Planlösningen i huset har öppnats upp en del och i entrén finns en mäktig spegeldörrsvägg som rymmer förvaring efter förvaring...... Kan man få för mycket? Helkaklat badrum med Sauna -jo kyllä! Fina panelklädda fondväggar med infälld ledbelysning ger en lyxig hotellkänsla i sovrummen. Många fler godbitar finns att finna men de upptäcker ni på plats. (Missa nu inte detta sällsynta tillfälle, det är väldigt sällan något är till Salu här).

Boka visning

30 nov

Kontakta mäklare för visningstiden, Anette Lindberg 076-880 83 47

Mäklare

Ansvarig mäklare Anette Lindberg
Gå till profilen för Anette Lindberg

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 132 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 177 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO BRO PRÄSTGÅRD 6:71
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Härligt öppen entré med hall och avhängning i stor dold förvaring bakom spegelskjutdörrar med belysning.
    Ekparkettgolv, ljust målade väggar.
    GÄST-WC
    Toalett med klinkergolv och golvvärme, målade väggar, fönster ger dagsljus, panel i tak med infällda spotlights och dimmer.
    Här finns wc, litet handfat med kommod, väggfästa hyllor.
    KÖK
    Öppen mot entrédelen och mycket goda arbetsytor och förvaringsutrymmen. Ljust äggskalsfärgade luckor (IKEA), vitrinskåp med belysning, arbetsbänkar i massivt trä
    och sandfärgat kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning: Diskmaskin Bosch 2021, Inbyggnadsugn Siemens 2023, Induktionshäll Siemens 2022, Fläkt Whirlpool, Kyl/frys Bosch äldre.
    Ekparkettgolv och ljust målade väggar.
    TVÄTTSTUGA
    Bra tvättstuga med tvättpelare (torktumlare äldre, tvättmaskin 2023), VVB Nibe 2022. Tvättstugan är inredd med klinkergolv, tvättho och blandare samt golvbrunn, målade väggar.
    VARDAGRUM
    Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster och altandörr ut till baksidans uteplats och tomt. Det stora vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöbler (ändå finns det plats kvar för ett yogapass eller shuffledans).
    Ekparkettgolv och ljust målade väggar med tapetserad fondvägg som ger rummet karaktär. Ett mycket inbjudande rum för både avkoppling och umgänge.
    ÖVERVÅNING
    Ljus hall som binder samman bostadens sovrum. Ekparkett och ljusa väggar. Trappan upp till övervåningen är en smakfullt renoverad passage, ljudlösa steg med grå matta på vita trappsteg, vitmålad liggande panel och en stenvägg med ledbelysning, välgjort och riktigt snyggt - hotellkänsla deluxe!
    SOVRUM 1
    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Mörkbetsad träpanel på väggen med inbyggda ledlampor ger rummet en harmonisk och ombonad känsla. Ljusa väggar och ekparkettgolv.
    Bakom draperier finns praktiska garderober som ger gott om förvaringsutrymme.
    SOVRUM 2
    Ljust och trevligt sovrum med vita väggar och ekparkettgolv, fönster mot framsidan och innergården med lekpark och grönytor.
    SOVRUM 3
    Ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Altandörr ut till balkongen med syd-sydvästläge. Vita väggar och ekparkettgolv.
    SOVRUM 4
    Rymligt rum med fint ljusinsläpp från stora fönster och även här altandörr till balkongen. Vita väggar och ekparkettgolv. Ett flexibelt utrymme som även kan användas som gästrum eller barnrum vid behov.
    BADRUM MED SAUNA
    Välkommen till ditt egna hemma-spa! Rymligt badrum med allt som behövs för avkoppling, helkaklat med golvvärme, infällda spotlights med dimmer. Dusch med vikväggar i klarglas, kommod med tvättställ samt spegelskåp med belysning. I direkt anslutning bakom glasdörr finns den härliga bastun, perfekt för avkoppling året runt.
    KLÄDKAMMARE
    Mer förvaring, god plats för familjens alla kläder och annat som inte ska ligga framme.
    FÖRRÅD UTE
    Ett bra förråd för allt man kan behöva som boende i hus, kan även användas som liten verkstad eller hobbyrum - don efter person.
    På baksidan finns en altan längs med hela husets bredd, en stor markis ger skugga om sommaren då läget är perfekt sydväst. På den egna lilla täppan kan den med gröna fingrar göra underverk med planteringar eller gräsmatta, en välvuxen häck ger om sommaren fullt insynsskydd.
- - Byggår 1976
  - Byggnadstyp 2-plans radhus
  - Fasad Träfasad
  - Tak Papp
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Betong
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 3-glasfönster
  - Kommentar byggnadssätt
    2025 Samfälligheten har genomfört stamspolning av samtliga avloppsör i hus och gemensamanläggning, kontroller utan anmärkning.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-luft
  - Elledningar skick Ledningar bytta delvis.
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 20 A
  - El kommentar
    Jordfelsbrytare över hela centralen förutom kyl/frys som har en personskyddsautomat.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Fin altan i söderläge med markis. Liten trädgård med välvuxen och insynsskyddande häck, gräsmatta och planteringar. Framsidans uteplats är stenlagd och i räcken finns belysning, förråd finns på framsidan.
  - Energideklaration Beställd
  - Övriga byggnader Förråd i separat egen byggnad.
  - Parkering
    Garage samt parkering framför husen på gården.
  - Renoveringar
    Ja
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO BRO PRÄSTGÅRD GA:5.
    Planer och bestämmelser: Del av härnevi, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-10, Senast ändrad: 2023-02-13).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-10-08).
- Pris 3 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 050 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 564 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 747 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 817 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1976
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 504 kr/år
  - Elförbrukning 7 813 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 19 759 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 445 kr/år
    Samfällighetsavgift: 9 300 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I vatten och avlopp ingår även avfall/sophantering. I uppvärmningskostnaden ingår både värme och hushållsel samt nät- och överföringsavgifter. I samfällighetsavgiften ingår garage, belysning, skötsel av väg/snöröjning, gemensamma ytor.
  - Kommentar försäkring Hemförsäkring tillkommer och tecknas av köparen.
- Områdesbeskrivning
  Kommunikationer med pendeltåg och bussar finns på endast 3 minuters gångavstånd. Pendeltåg till Odenplan tar ca 28 min. Se, https://sl.se/reseplanering
  Längs Stationsvägen finns en trevlig Floristbutik med café, en populär Pizzeria och längre fram skola och förskola.
  Bro har ett nytt handelsområde där det mesta finns för vardagen, Willys, Lidl, Rusta, Dollarstore, JYSK, Stadium, Normal, Apotek samt Läkarmissionen och Nordic Wellnes Gym.
  Förutom handel finns Bro Galopp med en fantastisk restaurang lunch och á la carte, Bro Hof Slott Golf Club ligger på 5 minuters avstånd med bil. Både Smidö och Ådö som ligger på minuters bilavstånd
  bjuder på mycket fina naturupplevelser med många bad och fiskeställen. Nära till E18 och från Bro kör man till Arlanda på ca 35 min via Sigtuna. Till Stockholm C med bil ca 30 min.
  Flertalet förskolor och skolor finns i området bl a nyetablerade Jensen Education i Bro Mälarstrand, https://www.jensengrundskola.se/bro-malarstrand