*VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING!*
Med högt läge på lugn och välordnad villa-/återvändsgata, finns denna trivsamma etagevilla med extra stort garage. Ett riktigt fint kök (2021) med halvöppen planlösning, två badrum, separat tvättstuga, två stora sovrum som går att dela av till fler rum samt allrum såväl uppe som nere gör att hela familjen ryms här. Ett inglasat uterum förlänger dessutom huset och lär nyttjas frekvent under stora delar av året (kan även användas som sovrum). Uppvärmning med vattenburet system samt luft-/luftvärmepump och braskamin. Extra maffigt industrigarage med dubbla portar och 3,3 meter i takhöjd, samt två billyftar med kompressor. Charmigt och fint villaområde invid stora skogs- och friluftsområden. Friköpt och högt belägen trädgårdstomt som har skogen som granne på baksidan och en träaltan sträcker sig runt huset med bästa solläge. På tomten finns även ett växthus och ett lusthus. Kort promenad till skolor och centrum. Närhet till bad i Lejondalssjön och Mälaren, golfbanor som Bro Hof Slott och Bro Bålsta GK och dessutom nära till Bro Galopp. Den nyöppnade motorvägspåfarten i Kockbacka kortar restiden in mot City betänkligt. Besiktigat och energideklarerat. Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
HALL Välkomnade hall med två garderober för förvaring. Vita väggar och mörkt golv. Luftvärmepump (Panasonic).
KÖK Snyggt kök som renoverades 2021. Mörka luckor och köksö för extra förvaring och sittplats. Integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin (Bosch), spishäll (Bosch), Inbyggnadsugn och -micro (Bosch). Braskamin centralt placerad i huset.
VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med dörr ut till möjlig altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.
ALLRUM Centralt i huset en halvtrappa upp finner du allrummet. Gott om plats för möblemang och dörr ut till uterummet. Plastmatta som golv och tapetserade väggar.
UTERUM Uterum med gott om ljusinsläpp av dom många fönsterna som finns här. Tapetserade väggar och laminatgolv. Kan nyttjas som ett extra sovrum.
BADRUM Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Handfat, WC, spegelskåp och dusch med vikbara dörrar i glas.
SOVRUM Stort sovrum som är möjligt att dela av till två. Garderober för förvaring, Tapetserade väggar och laminatgolv.
SOVRUM Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Garderober för förvaring, Tapetserade väggar och laminatgolv.
TVÄTTSTUGA Tvättstuga med groventré. Klinkergolv och kakel ovanför arbetsbänk. Tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Elektro Helios). Skåp för förvaring.
BADRUM Badrum med heltäckningsmatta och våtrumstapet. Handfat med kommod, WC, Spegelskåp och badkar.
GARAGE Stort industrigarage med två portar och 3,3m i takhöjd invändigt. Två billyftar med kompressor.
Byggår1984
ByggnadstypEtagehus i två plan med krypgrund
FasadTräfasad
TakBetongpannor/Bandtäckt plåttak över uterum
GrundKrypgrunder samt plintgrund under inglasat uterum
StommeTrä
Fönster3 glas isoler samt några 2 glas kopplade
Kommentar byggnadssätt
Inglasat uterum av fg ägare 2015
VentilationFTX
UppvärmningKombipanna (endast el) med vattenburet system, braskamin, luft/luft-värmepump
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Träaltan runt huset.
EnergideklarationUtförd 2020-08-12
EnergiklassF
Övriga byggnaderGarage.
Lusthus.
Växthus.
Parkering
Uppfart med plats för bilar framför det stora garaget.
Renoveringar
Kök fg ägare 2021 Inglasat uterum fg ägare 2015
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO FINNSTA GA:5. Planer och bestämmelser: Finnsta skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-30, Senast ändrad: 2023-03-24). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-03-07).
Pris4 495 000 kr (Accepterat pris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 420 700 kr
Taxeringsvärde2 775 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 615 000 kr
Taxeringsvärde mark1 160 000 kr
Taxeringsår2021
Värdeår1984
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad45 200 kr/år
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 37 000 kr/år Vatten och avlopp: 7 700 kr/år Sotning: 500 kr/år
Kommentar driftskostnadKostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Kostnaden för V/A inkluderar sophämtning. Försäkring tillkommer.
Övrigt
OMGIVNINGAR Området söder om Bro samhälle präglas av flera natursköna golfbanor och den strandnära bebyggelsen längs Mälaren. Mästerskapsbanan Bro Hof är en av Sveriges bästa golfbanor och har med sitt läge vid Mälaren och i kombination med Bro Hof slott den mest exklusiva framtoningen. Annika Sörenstams hemmabana, Bro-Bålsta, håller även den hög internationell klass medan Sofielund, med sina 27 hål, är inriktad på att erbjuda högklassig golf till ett bra pris.
Täby Galopp förvärvade 2012 det 190 hektar stora området Önsta Gård strax väster om Bro samhälle och Bro Park Galopp har etablerat på platsen.
Även välkända konferensanläggningar som Tammsvik och Lejondals Slott ligger vackert till.
Motorvägspåfarten Kockbacka förkortar restiden till Stockholm med 5-10 min.
FÖRDEL - BRO Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare.
Gångavstånd till Bro centrum med affärer, simhall och tågstation. Pendeltåg till Sthlm C tar ca 30 min. Busshållplats precis intill området.
Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, simhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
Det finns flertalet grundskolor och förskolor i närområdet.
