Fint enplanshus med 3 sovrum - Gårdshus med eget badrum -Dubbelgarage med laddbox - Fiber
Välkommen till Tranviken 243 och detta enplanhus med tre bra sovrum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och med altaner i alla väderstreck. Köket är modernt med fin maskinpark och i huset finns det lilla extra i allt från kamin, tvättmaskin, golvvärme, fiber, larm mm. På gården finns även ett isolerat gästhus med eget pentry och badrum! Bilarna kan du ställa i det 30 kvm stora garaget med fjärrport och laddbox och trädgårdsredskapen har ett eget separat förråd. Allt känns väl igenomtänkt.
Här bor du granne med både hav och skog och kan njuta av allt utanför huset.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Hall med anslutande klädkammare och en garderob, perfekt för ytterkläder. Laminatgolv och målade väggar.
DUSCHRUM Stilrent duschrum med golvvärme, tvättmaskin, handduksvärmare, dusch, wc, tvättställ med tillhörande kommod och stor spegel ovan. Extra trevligt med fönster för dagsljus och här har man satt in en paxfläkt för att leda bort fuktig luft. Våtrumsmatta och våtrumsskivor/Fibo Trespo.
KÖK/VARDAGSRUM Husets hjärta och i öppen planlösning och större fönsterpartier, som ger härlig rymd och ljus åt rummet. I taket finns dessutom spotlights och kaminen skapar trivsel och skön värme. Härifrån når du den stora altanen på husets framsida. Rummet har god plats för såväl soffgrupp som matgrupp och fin samvaro. Köket är utrustat med; inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och en kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 1 Med plats för dubbelsäng och utgång till altan på husets baksida, här finns också 2 inbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2 Med laminatgolv, målade väggar och 1 garderob med spegelglas.
SOVRUM 3 Med laminatgolv, målade väggar och en dubbelgarderob.
Byggår2023
ByggnadstypEnplans
FasadTräfasad
TakTakpannor
GrundTorpargrund
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring16 A
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber via Servanet
EnergideklarationUtförd 2026-01-30
EnergiklassC
Övriga byggnaderIsolerat gårdshus om 21 kvm, med eget badrum, pentry, sängplats och utrymme för matplats mm. Gårdshuset har en egen altan med eluttag och infravärme.
Förrådsbyggnad
Parkering
Rymligt dubbelgarage på 30kvm och med stor fjärrport. Gårdsplan med plats för flera bilar och laddbox för elbil.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Tranvikens fritidsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-01-08, Senast ändrad: 2025-03-18). Planer och bestämmelser: Tranvikens fritidsby,alnö-nysäter 3:6 m fl,alnö, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-21, Senast ändrad: 2025-06-24). Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL ALNÖ-NYSÄTER GA:2. Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL ALNÖ-NYSÄTER GA:1. Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Samfällighet: SUNDSVALL ALNÖ-NYSÄTER S:4. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
Pris3 650 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 800 000 kr
