Åkers Styckebruk / Forsa, Åkers styckebruk

Parkvägen 1

Besiktigad

4 rum
103 kvm
Villa

Utgångspris 3 225 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Helrenoverad enplansvilla med eftertraktat läge

Välkommen till denna helrenoverade enplansvilla med härlig trädgård och uteplats i söderläge. Rymligt och ljust vardagsrum i delvis öppen planlösning till en väl tilltagen matplats och kök. I vardagsrummet finns en trivsam braskamin och från köket är det utgång till altandäck och trädgård. Ljus och genomtänkt planlösning. Garage.

Perfekt och eftertraktat läge i Åkers Styckebruk med närhet till naturen med motionsspår, skola och badplats vid sjön Visnaren. Knappa 45 min pendlingsavstånd till Stockholm med bil eller tåg från Läggesta. Vacker cykel-gångväg till Läggesta/Mariefred strax utanför villan.

Varmt välkomna på visning till denna villa där alla stora och små renoveringar är utförda på såväl utsidan som insidan!

Boka visning

31 maj

Välkomen! Föranmäl gärna ditt intresse,

sön 13:00 – 13:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Örsbäcken
Gå till profilen för Peter Örsbäcken

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 103 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 785 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Trevlig plan trädgårdstomt i söderläge med äppelträd, vackra prydnadsbuskar, ståtliga björkar och flaggstång. Sjövatten finns till bevattning.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS HAMMAREN 8
- Kommun Strängnäs
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Planlösning
    Genomtänkt ljus planlösning med nylagd askparkett i alla rum.
    Alla rum är nyligen tapetserade och målade i tak och listverk.
    Via en liten veranda under tak välkomnas du in i villans hall med goda avhängningsmöjligheter och klädkammare. Vid hallen ligger det helkaklade och påkostade badrummet med stor duschdel. Där finns också ett extra helkaklat toalettrum också det med fönster och vägghängd wc-stol.
    Tre rymliga sovrum med garderober, det stora med utgång till trädgården.
    Inbjudande vardagsrum i delvis öppen planlösning till den rymliga matplatsen invid köket. I vardagsrummet finns en nyinstallerad järnkamin som ger trivsel och skön värme på den mörkare årstiden. Genom de stora fönstren mot trädgården och altan i både vardagsrummet och matplatsen får rummen ett fint ljusinsläpp. Renoverat och stilrent kök med bland annat bänkskivor i marmor.
    Tvättstuga med separat utgång till trädgården.
    Kök
    Golv: askparkett.
    Skåpinredning: ljust grå och svart.
    Utrustning: integrerad 1/1 kyl, integrerad 1/1 frys, inbyggd mikro, fläkt, induktionshäll och ugn.
    Bänkskivor i svart marmor.
    Stor matplats invid köket med utgång till altandäck och trädgården.
    Köket helrenoverades 2021.
    Badrum
    Golv: klinker med elburen golvvärme. Väggar: kakel.
    Utrustning: stor duschdel, vägghängd wc, handfat i kommod, spegel.
    Spotlights i taket. Fönster.
    Toalettrum
    Golv: klinker. Väggar: kakel.
    Utrustning: handfat i kommod, vägghängd wc, spegel.
    Fönster.
- - Byggår 1972
  - Byggnadstyp 1-planare
  - Fasad Tegel / trä
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luftvärmepump, direktverkande el och Braskamin
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Altan i söderläge med pergola och markis. Utgång till altandäcket från köket.
  - Parkering
    Garage
  - Renoveringar
    2023: Järnkamin installerad i vardagsrummet.
    20223: Laddstation för elbil.
    2022: Oljefyllda element i sovrummen.
    2021: Nya innertak i vardagsrum, kök och alla sovrum.
    2021: Nytt kök
    2021: Nydragen jordad el, nytt elskåp och jordfelsbrytare.
    2021: Helkaklat badrum.
    2021: Helkaklat toalettrum.
    2021: Nya 3-glasfönster i tvättstugan, badrum och toalettrum.
    2021: Öppnat upp mellan vardagsrum och kök.
    2021: Nya parkettgolv i ask i alla rum.
    2021: Nya innedörrar.
    2021: Invändig tapetsering och målning av listverk och tak.
    2021: Ny monterad panel på ena gaveln och målning av båda gavlarnas panel.
    2020: Ny varmvattenberedare.
    2016: Nya 3-glasfönster i hela huset.
    2010: Nylagt yttertak: papp, läkt och nya betongpannor.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-29, Senast ändrad: 2025-03-10).
    Planer och bestämmelser: Övergång till kommunalt huvudmannaskap för allmän plats inom vissa tätorter, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-31, Registreringsdatum: 2012-03-23, Senast ändrad: 2025-02-14).
- Pris 3 225 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 994 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 813 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 332 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 481 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1972
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 45 984 kr/år
  - Elförbrukning 14 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 500 kr/år
    Uppvärmning: 24 600 kr/år
    Vatten och avlopp: 12 000 kr/år
    Renhållning: 2 384 kr/år
    Åvatten till bevattning: 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Posten uppvärmning inkluderar hushållsström, fasta avgifter och uppvärmning av buppelbad från mars t om oktober.
- Övrigt
  Villan har ett trevligt eftertraktat läge med närhet till skola, idrotts- och simhall, omkringliggande natur med motionsspår och badplats i sjön Visnaren. Villan ligger vackert i Åkers Styckebruk med Åkers Bergslag med sin fantastiska natur- och kulturmiljö runt omkring. Sjön Visnaren övergår i de vackra Marvikarna med en paddlingsled hela vägen till Gnesta. Till Skottvångs gruva med sin restaurang, barnteater och musikunderhållning är det ca 8 km. Nära till Läggesta/Mariefred med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm. Separat vacker gång- och cykelväg till Läggesta och Mariefred.