Nu finns möjlighet att köpa en mycket centralt belägen hyresfastighet. Huset är i gott skick och lägenheterna är lätta att hyra ut. Önskar du att köpa fastigheten i bolagsform så går det.
HYRESFASTIGHET MED ATTRAKTIVT OCH CENTRALT LÄGE I GÄVLE MED CA 6% DIREKTAVKASTNING.
Nu finns en unik möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet med mycket centralt läge i hjärtat av Gävle. Fastigheten är i gott skick samt erbjuder stabila hyresintäkter med god uthyrningsgrad ? samtliga lägenheter är lättuthyrda tack vare det attraktiva läget och den trevliga boendemiljön.
Fastigheten i korthet:
7 lägenheter
Total yta: 561 kvm
Trivsam innergård med uteplats
Parkeringsplatser på tomten
Möjlig försäljning via bolag ? ingen lagfartskostnad
Boendemiljö och standard:
Byggnaden är väl underhållen och omges av en grönskande trädgård som skapar en lugn och trivsam atmosfär ? trots det centrala läget. På gården finns en gemensam uteplats, perfekt för grillkvällar, sociala tillställningar eller avkoppling under sommarhalvåret. Dessutom erbjuds parkeringsmöjligheter för hyresgäster, något som är mycket uppskattat i centrala lägen.
Investering med flera möjligheter:
Fastigheten lämpar sig utmärkt både för den som söker sin första investering inom fastighetsmarknaden, och för det etablerade bolaget som vill utöka sin fastighetsportfölj. Då fastigheten kan säljas i bolagsform finns möjligheten att slippa lagfartskostnad som är ett ekonomiskt plus.
Bo och äg ? en perfekt kombination:
För dig som önskar kombinera boende och fastighetsförvaltning kan i framtiden även finnas möjlighet att själv flytta in i en av de större lägenheterna. Att bo i huset ger dig närhet till ditt innehav och möjlighet till ett mer personligt engagemang i förvaltningen.
Framtidspotential:
Tack vare det attraktiva läget finns även långsiktig utvecklingspotential. På sikt kan fastigheten vara lämplig för ombildning till bostadsrätter, vilket skulle kunna ge god avkastning för rätt köpare.
Lägenhetsfördelning:
Totalt 561 kvm bostadsyta fördelat på 7 lägenheter enligt följande (mer detaljerad information lämnas vid intresse).
Vill du veta mer om denna centrala fastighet med starka hyresintäkter och framtida potential? Tveka inte att höra av dig för mer information eller för att boka en visning!
7 Lägenheter, totalt 561 Kvm, som fördelas enligt följande:
Lgh 1- 32Kvm
Lgh 2 - 104 Kvm
Lgh 3 - 118Kvm
Lgh 4 - 90Kvm
Lgh 5 - 90Kvm
Lgh 6 - 84Kvm
Lgh 7 - 42Kvm
Total hyresintäkter per år: ca 907 886Kr.
Driftkostnaderna är fördelat enligt följande:
Kabel-TV: 10 692Kr
Vatten: 10 000Kr
El/Nät avgift: 15 800Kr
Fjärrvärme: 71 000Kr
Sopor: 6 900Kr
Försäkring: 6 450Kr
Fastighetsskatt 19 383kr
Kostnader tot 133 775kr
Driftnetto ca 774 111kr.
RING ELLER MAILA FÖR YTTERLIGARE INFO OCH VISNINGSBOKNING.
