Bland ängar och hästhagar finner du denna lantliga hästgårdsidyll endast 10 min från Karlstad centrum. Här finns allt utanför husknuten där du kan njuta av morgonkaffet i köket och titta ut i hagarna och lösdriften belägna intill. Huset värms via bergvärme som borgar för låga uppvärmningskostnader, nytt yttertak 2015 och nya fönster sattes in 2013. Poolen om ca 3,3 m x 7,5 m med romersk trappa byggdes till 2020 och en maffig altan om 150 kvm byggdes till runtomkring poolområdet. Poolen värms upp via en appstyrd luftvärmepump. Inne har det fina arbetsköket renoverats 2020 och innanför köket finns en punchveranda. Tidstypiska vedspisen har bevarats och en nyare braskaminen har satts in. Fördelat på två våningsplan finns fyra sovrum, ett vardagsrum, badrum och gästtoalett, kök och en stor möblerbar hall samt en väl tilltagen tvättstuga. Fiber finns indraget.
Stallet har i dagsläget två boxar samt en utebox som sitter ihop med stallet. Tillhör gör en rymlig uppvärmd sadelkammare med indraget vatten och ett enklare avlopp samt ett mindre foderrum beläget bakom stallet. På gräsmattan finns en gullig kaningård för de mindre djuren.
Fastigheten innehåller två stycken större lösdrifter som byggdes mellan 2018 - 2020 och fem stora hagar som är delvis omdränerade. I ena hagen finns två stycken mindre och äldre vindskydd.
Observer att fastigheten är under avstyckning där området bortanför vägen 1:64 (2) om ca 1,5 ha inklusive den stora ekonomibyggnaden ej kommer att ingå i försäljningen. Kvarvarande mark efter avstyckning blir ca. 3,5 ha. Fastigheten är taxerad lantbruksenhet typkod 120. Tillträde kan ske under våren/sommaren 2023.
Sällan återkommande möjlighet till en fint belägen mindre hästgård i mycket gott skick.
Välkommen att lämna ditt intresse!
