Varmt välkomna till Ageröd 104! På en höjd med utsikt över en spegelblank damm ligger denna charmiga timmerstuga, inspirerad av österrikiska alpstugor. Här bor du omgiven av skog, dammar och en mindre äng - perfekt för dig som drömmer om ett liv nära naturen, kanske med får eller häst på gården. Boningshuset bjuder på en härlig känsla av rymd med öppen planlösning, stora fönsterpartier och öppet upp i nock. I mitten står den vattenmantlade kaminen som förser hela huset med värme via golvvärme. Veden får ni från den egna skogen gör dig självförsörjande. Köket är välutrustat och avskiljs med en köksö från det stora sällskapsrummet. Från matplatsen leder en trappa upp till ett sovloft med utsikt över dammen. Huset rymmer två sovrum, varav det större har direktaccess till trädäcket och badrummet - ett riktigt master bedroom. Runt huset löper ett generöst trädäck, delvis under tak, där du kan njuta av lugnet året om. På gården finns ett isolerat garage om 50 kvm med vind samt förråd med dusch och toalett.
Här får du ett privat läge men ändå närhet till allt. Belägen mitt emellan Eslöv och Höör har ni hela Flygstadens/Eslövs utbud av de stora kedjorna bara 15 minuter bort och på andra hållet har ni 11 minuter till Höörs station- Höörs station, varifrån tåget kan ta dig vidare till Lund, Malmö eller Köpenhamn på under en timme. Inne i Höör finns det dessutom gott om butiker, restauranger, skolor och förskolor. Närområdet kring både huset och Höör sprudlar av aktiviteter för stora och små där naturvärdena står högt i kurs!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
FÖRHANDSVISNING - FULLBOKAD! Varmt välkomna på visning! Anmäl er direkt på hemsidan alt. kontakta ansvarig mäklare på 073-1457000. OBS! Det är en stor fastighet så kom på utsatt tid. Visningen avslutas skarpt kl 14:45.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: HÖÖR AGERÖD GA:3. Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK. Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING.
Rumsbeskrivning
Hall: Varmt välkomna in i detta unika boende. I hallen finns det gott om förvaring bakom skjutdörrarna. På golvet ligger klinker och väggarna är klädda i träpanel.
Sovrum 1: Det första sovrummet är rymligt och här finns plats för både säng och skrivbord. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är klädda med tapet samt träpanel.
Kök, vardagsrum och sovloft: Längs med hela långsidan av huset har vi ett öppet, luftigt och pampigt rum. Den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge. Dammen som ligger nedanför kullen kan ses från alla de stora fönsterpartier som finns i rummet. Här är det öppet upp i nock vilket bidrar till en luftig känsla. Mitt i rummet står en vacker vattenmantlad kamin som värmer upp golvvärmen som är genomgående i hela huset. I detta öppna utrymme ligger klinker på golvet och väggarna är klädda med träpanel samt tapet.
Köksön avgränsar köket från vardagsrummet och matplatsen. I köket finns det bra med förvaring och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med diskmaskin (Sharp), inbyggd mikro och ugn, kys/frys (Siemens), spishäll (Voss) samt köksfläkt (Thermo).
Vid matplatsen finns en utdragbar trappa upp till sovloftet. Här finns det gott om plats för en gästsäng och förvaring. På golvet ligger ett massivt furugolv och väggarna är klädda i träpanel. Även från sovloftet har man en vacker utsikt över dammen.
Sovrum 2: Husets andra sovrum är ett större sovrum med plats för en dubbelsäng. Längs två av väggarna finns stora garderober. Från sovrummet kan ni ta er direkt ut på trädäcket. Med en dörr in till badrummet från sovrummet är detta ett riktigt "master bedroom". På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Badrum: Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med dusch, vask med kommod och toalett.
Antal rum3 varav 2 sovrum
Boarea121 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Byggår2010
ByggnadstypEnplanshus med sovloft
FasadTrä
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster isoler
VentilationMekanisk till- och frånluft
UppvärmningVattenmantlad kamin (vattenburen golvvärme) samt elpatron
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenGrävd brunn
AvloppEnskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration, tillstånd från 2006)
TV och internet
Fiber finns i gatan, dock ej inkopplat till fastigheten.
Uteplats
Runt hela boningshuset löper ett trädäck där delar är under tak (vid ingången). Tomten är i övrigt skogstomt med två stora dammar. Här finns också en bit bete varpå det har stått ett förråd/utebox som har trillat ihop (kommer lämnas i befintligt skick).
EnergideklarationBehövs ej
Parkering
På tomten finns det gott om parkeringsmöjligheter. På fastigheten finns också ett större garage (50 kvm) som är isolerat. Ovanpå garaget finns också en vind med gott om utrymme. I anslutning till garaget finns ett förråd som är utrustat med dusch och toalett.
Pris3 495 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 870 000 kr
Kommentar driftskostnadKostnader enligt säljaren. Observera att driftskostnaderna är de faktiska kostnaderna säljaren har haft för fritidsboendet. Kostnaden för försäkring tillkommer.
Områdesbeskrivning
I kommunen bor det närmre 17 000 invånare. Allt fler har upptäckt Höör och framförallt småbarnsfamiljer bosätter sig här. I Höör finns många barnvänliga områden med blandad bebyggelse och man har också utvecklat äldre fritidshusområden till mysiga åretruntboende. Höör erbjuder både kommunala och fristående förskolor och skolor.
Serviceutbudet är både stort och lättillgängligt med optiker, apotek och vårdcentral. Här hittar du också bank, hälsokostaffär, bokhandel, ostbutik samt flertalet inrednings och klädesaffärer. Äter gott gör du på några av ortens caféer eller restauranger. Dessutom finns här två spaanläggningar, båda centralt belägna.
Höör är känt för sin fina natur med flera badsjöar, promenadslingor och rekreation. Med skatepark, simhall, ishall och inomhusskjutbana är det lätt att ha en aktiv fritid. Golfrundan spelas med fördel på Bosjökloster golfbana som ligger vackert belägen mellan östra och västra Ringsjön och Skånes djurpark lockar med roliga aktiviteter och äventyr för hela familjen. Inte att glömma är det rika kulturlivet i kommunen med Kulturhuset Anders, Bio Vision, musikskola och mycket annat.
