Välkommen till denna trivsamma och välplanerade stuga, vackert belägen längs idylliska Skarpskyttevägen i eftertraktade Ystad Sandskog. Här bor du omgiven av lummig tallskog och rogivande natur, samtidigt som du har en kort promenad till de kilometerlånga sandstränderna och havets salta bris! Invändigt möts du av ett ljust och inbjudande allrum med imponerande takhöjd, öppet upp i nock och en värmande kamin som skapar en härlig atmosfär året om. De generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder in den grönskande omgivningen. Bostaden erbjuder dessutom tre sovrum, ett funktionellt kök samt ett praktiskt badrum kombinerat med tvättavdelning. Utomhus väntar en lummig omgivning där den soliga uteplatsen blir en naturlig samlingsplats för långa sommardagar och ljumma kvällar. Från bostaden tar man sig snabbt in till centrala Ystad med utbud av restauranger, caféer, butiker, mataffärer och annat nöje! En kort cykelfärd bort när man Ystad Saltsjöbad, tennisbanor och padelbanor. Här får du det bästa av två världar - lugnet i skogen och de vackra sandstränderna samt stadens breda utbud!
Sandskogen, Ystad
Skarpskyttevägen 48, Ormbunken 7
- 4 rum
- 78 kvm
- Fritidshus
Skogsidyll i hjärtat av Ystad Sandskog - med närhet till hav och strand!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boka visning
-
Boka via vår hemsida!
– -
Boka via vår hemsida.
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Johan MalmqvistGå till profilen för Johan Malmqvist
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 78 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Fastighetsbeteckning Sandskogen 2:22
- Kommun Ystad
- Typ Fritidshus
- Upplåtelseform Arrende
- Arrendeavgift 17 561 kr/år
- Tillträde Enligt överenskommelse
-
-
Entré och hall
Du välkomnas in via uteplatsen till en öppen hall som direkt ger en känsla av husets hemtrevliga planlösning. Härifrån finns en naturlig överblick över bostadens kök och allrum som hallen binder samman på ett smidigt sätt.
KökIntill hallen ligger köket, smart placerat med närhet till både entré och vardagsrum. Köket har en funktionell arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum 1Bredvid köket finns ett sovrum med plats för enkelsäng. Här finns även en garderob för klädförvaring.
AllrumHusets naturliga samlingspunkt är det vackra allrummet med generös takhöjd ända upp i nock. Här skapar den öppna ytan en inbjudande atmosfär med plats för både soffgrupp och umgänge. Kaminen blir en självklar blickpunkt som bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Det stora fönsterpartiet i gaveln skänker massor med ljus in i rummet och skapar en härlig atmosfär att vistas i! Från allrummet finns dessutom direkt utgång till ytterligare en uteplats, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Hall nr 2Från allrummet leder en mindre hall vidare till bostadens mer privata del. Denna del är mer avskild, med två sovrum och ett badrum samlade intill varandra.
Sovrum 2Det första sovrummet direkt till vänster i den privata delen har ett rofyllt läge och passar utmärkt som master bedroom. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp och en behaglig känsla.
Sovrum 3Det tredje sovrummet ligger längst in i bostaden och erbjuder ett extra privat läge. Ett trivsamt rum med många användningsmöjligheter, beroende på familjens behov.
UterumDirekt till vänster om entrén ligger det inglasade uterummet - en ljus och trivsam plats som förlänger säsongen och skapar en härlig social yta för trevliga middagar. Här finns gott om plats för både matbord och avkoppling, med utsikt mot uteplatsen.
SovloftFrån allrummet leder trappan upp till sovloftet. Denna övre yta ger huset en extra dimension och fungerar utmärkt som en mysig sovplats, ett krypin för barn eller en lugn plats för läsning och avkoppling. Loftet skapar en luftig känsla och bidrar till bostadens charm och karaktär.
-
-
- Byggår 1960
- Byggnadstyp 1 1/2-plans villa i vinkel
- Fasad Trä
- Tak Betongpannor
- Grund Plintgrund
- Grundmur Plintar
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster Kopplade 2-glasfönster samt isolerfönster
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Direktverkande elelement + kamin
- Vatten Kommunalt vatten
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber- teleservice
-
Uteplats
I direkt anslutning utanför husets södergavel ligger en mysig uteplats med insynsskyddande vegetation samt plank.
Intill uterummet och entrén på andra sidan huset finns ytterligare ett mysigt trädäck med plats för loungeset. - Energideklaration Behövs ej
- Övriga byggnader Nytt uterum från 2018
-
Renoveringar
Nytt fönsterparti i södergaveln från 2020.
Nytt tak från 2018.
-
- Pris 3 950 000 kr (Högstbjudande)
-
- Taxeringsvärde 1 078 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 1 078 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Typkod 225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
-
- Driftskostnad 20 665 kr/år
- Elförbrukning 4 700 kWh/år
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 2 444 kr/år
Vatten och avlopp: 6 013 kr/år
El: 11 460 kr/år
Sotning: 748 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Arrendeavgift: 17 561 kr/år
-
-
Övrigt
För mer information gällande Ystad Sandskog se:
https://ystad.se/bygga-och-bo/arrenden/bostadsarrende-i-sandskogen
-
Övrigt
-
Bilder
Sandskogen, Ystad
Skarpskyttevägen 48, Ormbunken 7
Karta
SkandiaMäklarna Service
När du köper eller säljer din bostad via oss får du branschens bästa erbjudanden på tilläggstjänster, som en del i vår fastighetsmäklartjänst.
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
