Stallarholmen/Vreta/Giresta, Strängnäs

Vreta Vretalund 62

2 rum
40 + 0 kvm
Fritidshus

Utgångspris 1 495 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Idylliskt sörmlandstorp

Idylliskt sörmlandstorp med mycket av den ursprungliga charmen bevarad. Separat rymlig bastustuga med bad- och tvättrum. Vackra spröjsade fönster med munblåst glas, pärlspont på väggarna, fina trägolv och linoljefärgsmålat ursprungligt kilsågat planktak. Möjlighet att öppna upp till ryggåstak och sovloft. Järnkamin finns i storstugan som ger en trivsam stämning. Torpet består av storstuga, kammare och kök samt mindre barnkammare med utvändig ingång. Trevlig trädgård med flera olika sorters fruktträd, gammaldags rosenrabatt , syrenbuskar och vackra perenner. Förrådsbyggnad. Borrad brunn. - vintervatten.
På nära bil- och cykelavstånd ligger gemytliga Stallarholmen och det levande Gula industrihuset med surdegsbageri, delikatesser och vintagebutiker samt Selaön med fina badplatser. Stockholm är en knapp timmes bilresa bort.

Boka visning

16 jun

Välkommen! Föranmäl gärna ert intresse,

sön 12:15 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Örsbäcken
Gå till profilen för Peter Örsbäcken

- Antal rum 2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
- Boarea/biarea 40 + 0 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Uppvuxen trädgårdstomt med flera olika fruktträd såsom två körsbärsträd, två äppelträd och två päron samt vackra syrenbuskar och många trevliga perenner. Gammaldags rosenrabatt med flera äldre unika rosenbuskar. Trädgården är på tre sidor omgärdad av trevlig gärdesgård och bakomliggande vacker natur.
- Tomtareal 1 571 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS VRETA 1:12
- Kommun Strängnäs
- Typ Fritidshus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Planlösning
    Mycket av torpets ursprungliga charm finns bevarad såsom fönster med genomgående äkta spröjs, vackra spegeldörrar, höga trösklar och en imponerande murstock i mitten av denna enkammarstuga.
    Via altanen välkomnas du in i torpets charmiga storstuga med linoljefärgsmålad pärlspont på väggarna och ett fint ursprungligt trätak. I storstugan finns en vitmålad murstock i mitten med järnkamin som ger rummet trivsel och en fin stämning. Det finns plats för både matbord vid fönster och sittgruppi den rymliga storstugan. Kammare med fönster och plats för 1,40 säng. Köksdel invid storstugan med separat köksentré från trädgården. I köket finns indraget kallvatten, diskbänk och bänkspis med ugn. Takhöjd i torpstugan varierar mellan ca 1:80 till 2 meter.
    Med ingång till från altanen vid entrén finns en mindre kammare med plats för två sängar.
    Separat bastubyggnad med bad- och tvättrum.
- - Byggår 1820
  - Byggnadstyp 1-plan
  - Vinterbonat Ja
  - Fasad Träfasad
  - Tak Enkupigt lertegel
  - Grund Torpargrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster. Munblåsta spröjsade och löstagbara innanfönster.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Järnkamin och direktverkande el
  - Vatten Borrad brunn, vatten året om med elslinga
  - Avlopp Köksavlopp och duschavlopp till stenkista
  - Uteplats
    Altan under tak i sydvästläge.
  - Energideklaration Ej utförd
  - Övriga byggnader Bastubyggnad med bad- och tvättrum Rymlig vedeldad bastu med två vackra små spröjsade fönster (bastun är byggd med möjlighet att använda som gästrum med två sovplatser). Badrumsdelen med duschkabin, handfat, separett och tvättmaskin. Linoljelaserade träväggar och plastmatta på golvet. I byggnaden finns också en kombinerad kyl och frys och varmvattenberade (2021). Uthus med två förrådsrum och vedbod.
  - Renoveringar
    2021: Ny varmvattenberedare.
    2021: Nytt tak på altan och vedbod.
    2023: Alla kranar och duschvattenblandare byttes ut.
- Pris 1 495 000 kr (Utgångspris)
- - Taxeringsvärde 637 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 177 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 460 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 12 386 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 2 263 kr/år
    Uppvärmning: 9 423 kr/år
    Vägavgift: 700 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 3 870 kr/år
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
- Övrigt
  Ca 800 meter till Mälaren.
  50 min bilfärd till Stockholm.
  20 min från Strängnäs och goda förbindelser med regionaltrafik.
- Fastighetskarta-2022-04-13
- Övrig viktig information