Upptäck denna enastående fyrarumslägenhet högt upp i huset med milsvid utsikt över havet, staden och de skånska fälten. Här bor du på femte våningen med dubbla balkonger - en inglasad i soligt västerläge där du njuter av kvällssolen och vyerna över landskapet, och en öppen balkong i österläge perfekt för morgonkaffet med glittrande hav i blickfånget. Bostaden bjuder på en modern planlösning med stilrent kök i öppen harmoni med vardagsrummet, tre välplanerade sovrum, helkaklat badrum samt gästtoalett. Fastigheten är uppförd 2018 med hiss och erbjuder ett bekvämt och bekymmersfritt boende med hög standard.
Här får du det bästa av två världar - en naturnära tillvaro i Västra Sjöstaden med närhet till både havet och centrala Ystad.
Västra Sjöstaden, Ystad
Saltkråkegatan 3A
- 4 rum
- 94 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
3 750 000 kr
Månadsavgift:
5 245 kr/mån
Fyrarummare med dubbla balkonger och hänförande havsutsikt!
Boka visning
-
Boka via vår hemsida.
– -
Boka via vår hemsida.
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Jesper NilssonGå till profilen för Jesper Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 94 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 7
- Lägenhetsnummer 1501 (1501)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Entré/Hall
Från byggnadens huvudentré tar vi hissen upp till femte våningen. När vi kliver innanför bostadsentrén möts vi av en hemtrevlig hall med stiligt svart klinkergolv som ger ett elegant första intryck. Här finns gott om plats att hänga av oss ytterkläderna innan vi går vidare in i bostaden. En rymlig garderob gömmer undan våra jackor och skor, vilket bidrar till ett prydligt och organiserat utrymme. Hallens design skapar en välkomnande atmosfär som direkt får oss att känna oss hemma.
Badrum/GästtoalettTill höger om hallen finner vi det moderna och rymliga badrummet med helkaklade ytor i tidlösa och moderna toner. Här finns en stor dusch, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare - en praktisk lösning som gör vardagen enkel. Några steg in i bostaden finner vi även en separat gästtoalett - en mycket uppskattad detalj för både familj och besökare.
Kök/VardagsrumNär vi fortsätter från hallen öppnar sig ett stort och luftigt vardagsrum som ligger i öppen planlösning med det eleganta Smedstorpsköket. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en matplats för stora sällskap. Köket är utrustat med all nödvändig utrustning, generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena skåpsluckor. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och skapar ett härligt ljus och en inbjudande atmosfär.
Ett modernt FTX-system med kylmodul ser till att inomhusklimatet alltid är behagligt och under varma sommardagar fungerar det dessutom som en effektiv AC som håller lägenheten sval.
Från rummet når vi den östra balkongen - en härlig plats för morgonkaffet med utsikt över staden och havet.
BalkongerLägenheten bjuder på dubbla balkonger, båda om ca 16 kvm, vilket verkligen förhöjer boendekvaliteten.
Sovrum
Från kök och vardagsrum nås den öppna balkongen i österläge - perfekt för dagens första kaffekopp och med underbar utsikt över staden och havet. Från det största sovrummet når vi den inglasade balkongen i västerläge, där kvällssolen flödar in och där utsikten över de böljande fälten och havet ger en lugn och harmonisk känsla.Bostaden erbjuder tre rogivande sovrum, alla med gott om plats och förvaring. Det största sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har praktiska garderober samt direkt utgång till den inglasade balkongen - en plats som förlänger rummet och ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även bostadens ventilationssystem med AC-funktion som ger ett behagligt inomhusklimat. De två övriga sovrummen är flexibla till sin utformning och passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Samtliga rum är inredda i lugna, ljusa färger som skapar en harmonisk atmosfär.
OmrådeVästra Sjöstaden är ett av Ystads mest omtyckta och moderna bostadsområden - perfekt för dig som vill bo nytt, bekvämt och nära naturen. Här finns allt du behöver i vardagen: livsmedelsbutik, blomsterhandel, förskola och skola. Området präglas av närheten till havet och de fantastiska promenad- och cykelstråken längs kusten som nås på bara några minuter.
Stadsbussen stannar bekvämt i området och tar dig snabbt till Ystad station där tågförbindelser väntar mot Malmö, Lund och resten av Skåne - och därifrån vidare över sundet till Köpenhamn. Ett område som erbjuder både lugn, gemenskap och enkelhet i vardagen - allt inom bekvämt avstånd från stadens puls.
-
-
- Namn BRF Ida 1 Ystad
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Parkeringsplats ingår till lägenheten.
-
Övriga utrymmen
Varje lägenhet har ett förråd i entréplan.
Gemensamt cykelförråd inomhus. -
Allmänt om föreningen
BRF IDA 1 i Ystad registrerades 2016 och bostäderna stod klara för inflyttning 2018.
Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
4 bostadsrätter i radhus,
12 trerumslägenheter,
9 fyrarumslägenheter
2 fyrarums penthouse.
-
- Byggår 2018
- Har hiss Ja
-
Värme och ventilation
Bergvärme
FTX-system med kylmodul -
TV och internet
Fiber (Öppet stadsnät)
- Energideklaration Utförd 2023-10-03
- Energiklass D
-
- Pris 3 750 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 245 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Renhållning, Parkering, Bostadsrättstillägg
-
Andelstal
Andel i föreningen: 4,141%
Andel av årsavgift: 0,04141 - Indirekt nettoskuldsättning 1 247 440 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 873 kr/månad
- Elförbrukning 3 200 kWh/år
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 173 kr/månad
Hushållsel: 700 kr/månad - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.
-
Bilder
Planritning
Västra Sjöstaden, Ystad
Saltkråkegatan 3A
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
