Västervång, Ystad

Soltergatan 1F

2 rum
65 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 995 000 kr

Månadsavgift: 4 933 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad tvåa med inglasad balkong och hiss i huset!

Välplanerad tvåa om 65 kvm, belägen på tredje våningen i ett hus med hiss. Lägenheten bjuder på ljusa ytor med fönster i två väderstreck och en trivsam planlösning. Här finner du ett halvkaklat badrum, ett fräscht kök och två praktiska klädkammare. Den stora inglasade balkongen i söderläge blir en naturlig plats att njuta av både sol och umgänge. Möjlighet till parkering och garage via föreningens kösystem.

Boka visning

07 feb

Boka via vår hemsida.

lör 09:45 – 10:15
09 feb

Boka via vår hemsida.

mån 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 65 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 75 (1202)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    På tredje våningen med bekväm tillgång till hiss hittar vi denna välplanerade lägenhet. Vi välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder. Här finns även en stor klädkammare som ger smart förvaring. Hallen fungerar som lägenhetens nav och leder vidare till samtliga rum.
    Kök
    Till höger om hallen ligger köket, som upplevs ljust och fräscht med en trivsam och funktionell planlösning. Här erbjuds generösa arbetsytor som underlättar vardagens bestyr samt gott om plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. Det fina ljusinsläppet bidrar till en inbjudande atmosfär.
    Badrum
    Mittemot köket ligger det kaklade badrummet, utrustat med dusch, vask och toalett. Ett frostat fönster släpper in dagsljus och bidrar till en luftig känsla.
    Sovrum
    Från hallen når vi det rymliga sovrummet som enkelt rymmer en större säng och kompletterande möblemang som garderob eller skrivbord. Här finns även en extra klädkammare med fönster, perfekt som förvaringsutrymme eller hemmakontor.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet är generöst tilltaget och fylls av ljus från stora fönster. Den vackra originalparketten skapar en hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i söderläge, en riktig oas där du kan njuta av solen och utsikten året om.
    Område
    Bostadsrättsföreningen erbjuder en trivsam och välskött utomhusmiljö som inbjuder till avkoppling och gemenskap. Här finns en charmig stensatt uteplats, perfekt för att njuta av en kopp kaffe under soliga sommardagar.
    Läget är svårslaget, med endast en kort sträcka in till Ystads mysiga stadskärna. Här finner du ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker som lockar både boende och besökare. För den som pendlar finns tågstationen nära till hands, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till Malmö, Lund eller Köpenhamn.
- - Namn HSB Hemberg
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 53 parkeringsplatser och 31 garage, kösystem tillämpas.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens 96 lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 r o k 12 st
    2 r o k 68 st
    3 r o k 14 st
    4 r o k 2 st
    Lokaler/hyresrätter 5 st
    Huset är uppfört 1953.
    Parkeringsplatser 53 st, kan hyras efter kösystem
    Garage 31 st, kan hyras efter kösystem.
- - Byggår 1953
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2 (Kabel-TV)
    Telia/Tele2 (Bredband)
  - Energideklaration Utförd 2018-11-09
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2000: Installation av fjärrvärme. Utbyte av elstammar.
    2002: stambyte vatten
    2010: renovering ventilationssystem
    2011: relining avloppsstammar
    2015: fasadrenovering
    2017: tätning av fönster och balkonger, radiatorbyten samt installation av avluftare
    2019: asfaltering av parkeringsplatser
    2018-2020: takrenovering
    2021: byte av två hissar samt renovering av butikslokal
    2023: Renovering av fasader, målat garage, bytt plank garage, återställt skyddsrum enligt MSB
- Pris 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 933 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Bredband, TV, Renhållning och Bostadsrättstillägg
  
  En förändring av årsavgiften med +3 % per 2025-01-01 är registrerad.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,1675%
- Indirekt nettoskuldsättning 116 957 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 169 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-01-23
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Elförbrukning 1 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad