Västervång, Ystad

Soltergatan 1A

Intresseanmälan

3 rum
78 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 581 kr/mån

Smakfullt renoverad trea med inglasad balkong!

Välplanerad och smakfullt renoverad trerumslägenhet om 78 kvm, belägen på andra våningen i hus med hiss. Här erbjuds ett modernt och trivsamt boende med genomgående parkettgolv, ljusa ytor och en genomtänkt planlösning. Bostaden bjuder på ett stilrent kök med plats för matbord, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt två rymliga sovrum. Det generösa vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matplats och härifrån nås den stora inglasade balkongen i soligt sydvästläge - en perfekt förlängning av bostaden under stora delar av året.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 78 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 4
- Lägenhetsnummer 31 (1103)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns både garderober samt en rymlig klädkammare som hjälper till att hålla ordning på hemmets alla pinaler. Redan här möts du av det genomgående parkettgolvet som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt intryck.
    Kök
    Modernt och stilrent kök i tidlös design med gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och trivsam. Här finns plats för matbord intill fönster, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i vardagen. Ett kök som passar lika bra för snabba middagar som för längre sittningar med familj och vänner.
    Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med en social och lättmöblerad yta där både soffgrupp och matplats får plats. Rummet bjuder in till umgänge och avkoppling och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås den stora inglasade balkongen i sydvästläge, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under stora delar av året.
    Sovrum
    Bostaden erbjuder två rymliga sovrum som är placerade i varsin ände av lägenheten - en perfekt lösning för både barnfamiljen, gäster eller den som önskar ett separat hemmakontor. Båda rummen är väl tilltagna med plats för säng och förvaring.
    Badrum
    Helkaklat och fräscht badrum i stilrena materialval. Här finns dusch, tvättmaskin samt bra förvaringsmöjligheter - en praktisk och bekväm lösning som underlättar vardagen.
    Område
    Bostadsrättsföreningen erbjuder en trivsam och välskött utomhusmiljö som inbjuder till avkoppling och gemenskap. Här finns en charmig stensatt uteplats, perfekt för att njuta av en kopp kaffe under soliga sommardagar.
    Läget är svårslaget, med endast en kort sträcka in till Ystads mysiga stadskärna. Här finner du ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker som lockar både boende och besökare. För den som pendlar finns tågstationen nära till hands, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till Malmö, Lund eller Köpenhamn.
- - Namn HSB Hemberg
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens 96 lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 r o k 12 st
    2 r o k 68 st
    3 r o k 14 st
    4 r o k 2 st
    Lokaler/hyresrätter 5 st
    Huset är uppfört 1953.
    Parkeringsplatser 53 st, kan hyras efter kösystem
    Garage 31 st, kan hyras efter kösystem.
  - Parkering
    Föreningen har 53 parkeringsplatser och 31 garage, kösystem tillämpas.
- - Byggår 1953
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2 (Kabel-TV)
    Telia/Tele2 (Bredband)
  - Energideklaration Utförd 2018-11-09
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2000: Installation av fjärrvärme. Utbyte av elstammar.
    2002: stambyte vatten
    2010: renovering ventilationssystem
    2011: relining avloppsstammar
    2015: fasadrenovering
    2017: tätning av fönster och balkonger, radiatorbyten samt installation av avluftare
    2019: asfaltering av parkeringsplatser
    2018-2020: takrenovering
    2021: byte av två hissar samt renovering av butikslokal
    2023: Renovering av fasader, målat garage, bytt plank garage, återställt skyddsrum enligt MSB
- Pris 1 695 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 581 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Bredband, TV, Renhållning och Bostadsrättstillägg
- Andelstal Andel i föreningen: 1,3081%
- Indirekt nettoskuldsättning 128 524 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 678 kr/månad
  - Elförbrukning 2 385 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 238 kr/månad
    Hushållsel: 440 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.