Västervång, Ystad

Soltergatan 1F

2 rum
62 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 450 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Fin tvåa med inglasad balkong och hiss i huset!

Välplanerad tvårummare om 62 kvm, belägen på andra våningen i ett hus med hiss. Lägenheten bjuder på ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i tre väderstreck och en trivsam planlösning med generösa ytor. Här möts du av ett stilrent kök i modern design, renoverat med känsla för både funktion och estetik, samt ett fräscht helkaklat badrum i sobra toner. Den stora inglasade balkongen i västerläge blir en naturlig favoritplats för eftermiddagssol och avkoppling. Lägenheten erbjuder även en praktisk klädkammare och tillgång till garage eller parkering via föreningens kösystem.

Boka visning

07 okt

Boka via vår hemsida.

tis 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 62 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 45 (1103)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entré/Hall
    Lägenheten nås via hiss till andra våningen, där vi kliver in i en ljus och välkomnande hall. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, och tack vare den smarta planlösningen fungerar hallen som navet som binder samman bostadens alla rum.
    Kök
    Direkt till höger om hallen ligger det smakfullt renoverade köket i modern design. De stilrena ytskikten kombineras med generösa arbetsytor och god förvaring bakom släta fronter. Ett fönster vid matplatsen ger ett härligt ljusinsläpp och här ryms ett mindre matbord.
    Badrum
    Mittemot köket ligger det fräscha badrummet med helkaklade väggar och ett stilrent utförande. Här finns badkar, handfat, spegelskåp och WC. Det frostade fönstret ger både insynsskydd och naturligt ljusinsläpp, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär.
    Sovrum
    Sovrummet är lugnt beläget och generöst tilltaget, med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblemang. I anslutning finns en separat klädkammare med fönster - ett utmärkt förvaringsutrymme som även kan nyttjas som exempelvis hemmakontor.
    Vardagsrum
    Det ljusa och rymliga vardagsrummet har fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet rymmer enkelt både en större soffgrupp och matplats för sociala middagar. Härifrån nås även den stora inglasade balkongen i soligt västerläge - en härlig plats för såväl avkoppling som odling, från vår till höst.
    Område
    Bostadsrättsföreningen erbjuder en trivsam och välskött utomhusmiljö som inbjuder till avkoppling och gemenskap. Här finns en charmig stensatt uteplats, perfekt för att njuta av en kopp kaffe under soliga sommardagar.
    Läget är svårslaget, med endast en kort sträcka in till Ystads mysiga stadskärna. Här finner du ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker som lockar både boende och besökare. För den som pendlar finns tågstationen nära till hands, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till Malmö, Lund eller Köpenhamn.
- - Namn HSB Hemberg
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 53 parkeringsplatser och 31 garage, kösystem tillämpas.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningens 96 lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 r o k 12 st
    2 r o k 68 st
    3 r o k 14 st
    4 r o k 2 st
    Lokaler/hyresrätter 5 st
    Huset är uppfört 1953.
    Parkeringsplatser 53 st, kan hyras efter kösystem
    Garage 31 st, kan hyras efter kösystem.
- - Byggår 1953
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2 (Kabel-TV)
    Telia/Tele2 (Bredband)
  - Energideklaration Utförd 2018-11-09
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2000: Installation av fjärrvärme. Utbyte av elstammar.
    2002: stambyte vatten
    2010: renovering ventilationssystem
    2011: relining avloppsstammar
    2015: fasadrenovering
    2017: tätning av fönster och balkonger, radiatorbyten samt installation av avluftare
    2019: asfaltering av parkeringsplatser
    2018-2020: takrenovering
    2021: byte av två hissar samt renovering av butikslokal
    2023: Renovering av fasader, målat garage, bytt plank garage, återställt skyddsrum enligt MSB
- Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 450 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  En förändring av årsavgiften med +3 % per 2025-01-01 är registrerad.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,1351%
  Andel av årsavgift: 0,01351
- Indirekt nettoskuldsättning 112 961 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 291 kr/månad
  - Elförbrukning 613 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 196 kr/månad
    Hushållsel: 95 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.