Trädgårdsstaden, Ystad

Dammhejdegatan 39

3 rum
87 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 295 000 kr

Månadsavgift: 6 494 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

För finsmakaren - arkitektritad bostadsrätt med ljus, rymd och flera balkonger!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga - en unikt ritad bostadsrätt i två plan med extraordinära lösningar och boendekvalitet i toppklass. Här möts arkitektur, funktion och estetik i en sömlös symfoni för den kräsne. Lägenheten erbjuder generösa sociala ytor, två stilrena badrum, dubbla entréer och en känsla av hus snarare än lägenhet. Med två balkonger och en stor terrass i olika väderstreck får du både morgonsol, eftermiddagssol och ljumma sommarkvällar - allt i lugna och populära Trädgårdsstaden, endast minuter från Ystads centrum. Ett hem för dig som inte vill kompromissa.

Boka visning

17 jun

Boka via vår hemsida.

tis 17:30 – 18:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 87 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 & 3 av 4
- Lägenhetsnummer 13 (1101)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entré/Hall
    Bostaden har två entréer - en på våning tre och en på våning två - båda nås via trapphuset och bidrar till den unika karaktären och flexibiliteten i boendet.
    Hallen på övre plan är ljus och välkomnande med stilrena garderober som ger gott om dold förvaring. Här möts du direkt av det vackra parkettgolvet i vitoljad ek från Rappgo som löper genom hela lägenheten och skapar en varm, enhetlig känsla.
    Hallen på det nedre planet nås även den via trapphuset, vilket ger bostaden två separata ingångar - perfekt om man vill skapa en privat sfär.
    Kök
    Köket är en stilren och smakfull helhet från Ballingslöv, utformat för både funktion och estetik. Här kombineras kvalitetskänsla med tidlös design. Vita släta luckor möter vitvaror från SMEG - ett val som tydligt signalerar omsorg och stilmedvetenhet.
    Den ljusa bänkskivan i äkta carraramarmor vittnar om lyx och utgör en vacker kontrast till kökets övriga inredning. Intill köket finns gott om plats för ett stort matbord med plats för många - perfekt för middagar, högtider och långa frukostar. Den öppna planlösningen ger ett naturligt flöde genom bostaden och skapar en social, ljus och välkomnande känsla.
    Vardagsrum
    I andra änden av våningsplanet ligger vardagsrummet - en avskild och ombonad plats som passar utmärkt som tv-hörna eller för avslappning efter dagens slut.
    Härifrån nås en av bostadens tre balkonger, vilket ger rummet en luftig känsla och möjlighet att enkelt kliva ut i friska luften. Det vitoljade parkettgolvet från Rappgo fortsätter även här, vilket tillsammans med ljusinsläpp och genomtänkt planlösning skapar en harmonisk helhet.
    Badrum
    Det övre badrummet är helkaklat med marmorgolv och väggar klädda i klassiskt Höganäs-kakel. Här finns dusch, WC och kommod - en stilren och funktionell miljö som harmonierar med bostadens övriga exklusiva inredning. Ett litet fönster släpper in behagligt dagsljus och bidrar till den fräscha och luftiga känslan.
    Badrummet på nedre plan erbjuder både praktiska funktioner och en elegant helhet. Här finns dusch, WC, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare - smart integrerat utan att kompromissa med estetik. Även detta badrum är inrett med marmorgolv och väggar i stilrent kakel från Höganäs.
    Sovrum
    De två sovrummen är belägna på det nedre planet och delar en gemensam balkong som nås från båda rummen - en fin detalj som skapar extra ljusinsläpp och tillgång till frisk luft direkt från sängkanten.
    Det ena rummet fungerar utmärkt som master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Genomgående vitoljad ekparkett från Rappgo och lugna ytskikt skapar en rofylld atmosfär.
    Område
    Trädgårdsstaden är ett av Ystads mest eftertraktade bostadsområden - uppskattat för sin moderna arkitektur, lugna miljö och närhet till både natur och stad. Här bor du i en välplanerad stadsdel med gång- och cykelavstånd till centrum, tågstationen och havet. Området präglas av lummiga grönområden, lekplatser och parker - perfekt för barnfamiljen, men lika attraktivt för paret eller singeln som söker ett harmoniskt liv med närhet till allt. I direkt närhet finns både förskolor, skolor, matbutiker och goda kommunikationer. Trädgårdsstaden kombinerar det bästa av småstadsliv med ett modernt, hållbart boende.
- - Namn BRF Leanderklockan 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns parkeringsplats till varje bostadsrätt som kostar 400kr/mån.
  - Övriga utrymmen
    Källarförråd
  - Allmänt om föreningen
    BRF Leanderklockan 1
    Bostadsrättsföreningen registrerades 2018-04-20. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2021-02-03
    och stadgar registrerades 2019-12-17 hos Bolagsverket.
    Föreningen har sitt säte i Ystad och äger fastigheten Ystad Leanderklockan 1.
    Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
    bostadsrättsförening.
    Fastigheten bebyggdes 2019 - 2021 och består av 3 flerbostadshus.
    Byggnadernas totalyta är enligt ekonomisk plan 1 923 m², varav 1 923 m² utgör boyta.
    Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt.
    Lägenhetsfördelning:
    3 RoK - 12 st
    4 RoK - 6 st
- - Byggår 2021
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Fiber (Öppet stadsnät)
  - Energideklaration Utförd 2021-05-09
  - Energiklass C
- Pris 3 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 494 kr
- Andelstal Andel i föreningen: 4,69031%
  Andel av årsavgift: 0,0481038
- Indirekt nettoskuldsättning 997 454 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 1 175 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 225 kr/månad
    Hushållsel: 450 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.