Surbrunnen, Ystad

Maskinistgatan 13F

REDO™

3 rum
70 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 095 000 kr

Månadsavgift: 6 470 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Modern trea med stor sydvästbalkong och egen parkering!

På populära Maskinistgatan, med det gamla vattentornet som närmsta granne, väntar denna ljusa och moderna trea om 70 välplanerade kvadratmeter. Här bor du med egen entré från markplan och bostadens samtliga rum en våning upp - med stora glaspartier, fint ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket uppdaterades 2021 i en stilren design och från vardagsrummet nås den stora balkongen i sydväst, fint placerad mot grönskan. Lägg därtill två bra sovrum, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt egen parkeringsplats med installerad laddstolpe. Ett modernt och lättskött boende med promenadavstånd till centrala Ystad.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Boka visning

15 sep

Förhandsvisning. Boka via vår hemsida!

tis 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 70 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer B7
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Redan entrén ger bostaden en lite annorlunda och tilltalande karaktär. Här kliver vi in genom den egna entrén på markplan till en ljus hall med imponerande takhöjd upp mot bostadens övre plan. Ett extra fönster bidrar med fint dagsljus och här finns plats för ytterkläder direkt innanför dörren. Den klinkerklädda trappan leder vidare upp till lägenhetens huvudsakliga boendeytor.
    Vardagsrum
    En trappa upp öppnar bostaden upp sig i ett rymligt och ljust vardagsrum med fin kontakt med köket. De stora glaspartierna mot balkongen blir ett naturligt blickfång och ger rummet ett härligt ljusinsläpp samtidigt som grönskan utanför skapar en fin inramning. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och övrig möblering, vilket tillsammans med den öppna planlösningen gör detta till bostadens självklara sociala mittpunkt.
    Balkong
    Från vardagsrummet kliver vi rakt ut på den stora balkongen i eftertraktat sydvästläge. Här finns gott om plats för såväl loungemöbler som matgrupp och grill, med grönskan precis utanför som fond. Läget ger fina möjligheter att njuta av solen under eftermiddag och kväll och när det blir som varmast finns markis som ger välkommen skugga. En riktigt bra förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
    Kök
    Köket renoverades 2021 och har fått ett modernt uttryck med grå luckor och bänkskiva i granit. Den praktiska U-formen ger gott om både arbetsyta och förvaring samtidigt som köket ligger öppet mot vardagsrummet. Vid fönstret finns en naturlig plats för ett rejält matbord, med trevlig utblick mot grönområdet utanför. Ett snyggt och funktionellt kök som fungerar lika bra till vardagens middagar som när vänner och familj kommer på besök.
    Sovrum
    Lägenheten erbjuder två sovrum, båda placerade mot sidan där det karaktäristiska gamla vattentornet gör sig påmint. Det större sovrummet har bra proportioner med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i flera garderober. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
    Badrum
    Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och utrustat med duschhörna med glasdörr, vägghängd WC, golvvärme och elektrisk handdukstork. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare - en uppskattad bekvämlighet som gör att tvätten enkelt kan skötas hemma. En inbyggd garderob ger dessutom praktisk förvaring.
    Område
    Surbrunnen är ett uppskattat bostadsområde för dig som vill bo lugnt men samtidigt ha centrala Ystad på bekvämt promenadavstånd. I närområdet finns bland annat matbutiker, gym, skolor och badhus, samtidigt som Surbrunnsparken erbjuder fina grönytor alldeles i närheten. Med cykel tar du dig snabbt vidare mot Sandskogen, stranden och havet. Ett smidigt läge där det mesta som behövs i vardagen finns nära till hands.
- - Namn Brf Kartritaren i Ystad
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Kartritaren
    Fastigheten Kartritaren i Ystad har en tomtareal om 4486 kvm.
    Marken innehas med äganderätt.
    Föreningens byggnader uppfördes under 2007.
    Värdeåret för fastighetsbeskattning är 2008. Information om taxeringsvärden
    finns i årsredovisningens noter, byggnader.
    Föreningens byggnader utgörs av 4 st hus med 6 lägenheter i varje huskropp,
    totalt
    24 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
    Den totala boytan uppgår till 1,608 kvm bostadsarea. Lokalytan är 0 kvm.
    Lägenhetsfördelning:
    12 st 2 rum och kök, 64 kvm
    12 st 3 rum och kök, 70 kvm
    Föreningen har inte några uthyrningsbara lokaler.
  - Parkering
    Parkeringsplats med egen laddstolpe som tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns längs Maskinistgatan.
  - Övriga utrymmen
    Ett förråd ingår till varje lägenhet
- - Byggår 2008
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme och Mekanisk ventilation
  - TV och internet
    Telia (Ingår i månadsavgiften)
  - Energideklaration Utförd 2020-10-15
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    24 badrum har helrenoverats så att dessa nu uppfyller gällande kvalitetsnormer.
    Balkonger med fuktskador har åtgärdats.
    Vissa trädetaljer på förrådsbodarna har bytts ut och samtliga bodar har målats.
    2019 Målning fönster, söderfasad
    2019-2020 Ombyggnad av styr- och reglerutrustning fjärrvärmen
    2020 Stängsel utmed Kristianstadsvägen
    2022 Målning fönster övriga
    2022 Spolning avlopps- och dagvattenledningar
    2022 Laddstolpar
    2023 Målning del av söderfasad och fönster. Ny underhållsplan. Kontroll och justering av ventiler radiatorer
    2024 Fasadtvätt, puts. Spolning avloppsledningar samtliga lägenheter
    2025 Målning förråd. resterande träpanel fasader
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2028 Översyn ytterdörrar/fasader
- Pris 2 095 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 470 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, TV, Internet, Bostadsrättstillägg, Fönsterputsning, Parkering.
- Andelstal Andel i föreningen: 4,36047%
  Andel av årsavgift: 0,0435128
- Indirekt nettoskuldsättning 438 223 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 775 kr/månad
  - Elförbrukning 2 534 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 155 kr/månad
    Hushållsel: 620 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.