Surbrunnen, Ystad

Tillufsgränd 1B

3 rum
67 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 795 000 kr

Månadsavgift: 4 000 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad trea med nyrenoverat badrum, fiskbensparkett och balkong i västerläge!

Välkommen till denna trivsamma trerummare på andra våningen i populära Surbrunnen! Här bor du bekvämt i en bostad med genomtänkt planlösning, fina originaldetaljer och en härlig känsla av rymd. Lägenheten bjuder på ett fräscht kök, ett smakfullt nyrenoverat och helkaklat badrum, samt vackra golv i fiskbensparkett som löper genom stora delar av bostaden. Den inglasade balkongen i västerläge blir en naturlig plats för avkoppling och soliga eftermiddagar. Läget är dessutom oslagbart - med kort gångavstånd till centrum, tågstation, butiker och allt du behöver i vardagen.

Boka visning

01 nov

Boka via vår hemsida.

lör 13:15 – 13:45
04 nov

Boka via vår hemsida.

tis 18:00 – 18:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 67 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer 8 (1102)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Välkomnande hall med god plats för ytterkläder och skor. Den generösa takhöjden tillsammans med den vackra fiskbensparketten ger ett luftigt och elegant första intryck. Ljusa väggar och fina materialval bidrar till en stilren helhet som sätter tonen för resten av bostaden.
    Kök
    Ett fräscht och välplanerat kök med klassisk design och gott om arbetsyta. Här finns allt du behöver för att trivas i vardagen - kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Den naturliga matplatsen rymmer enkelt 4 personer och blir en självklar samlingspunkt för såväl vardagsmiddagar som helgfrukostar. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp som tillsammans med den ljusa inredningen skapar en trivsam och inbjudande känsla.
    Badrum
    Stilrent och nyrenoverat badrum med moderna materialval och helkaklade ytor i tidlöst utförande. Här finns dusch, toalett, vask, spegelskåp och handdukstork. Golvvärmen bidrar till en behaglig komfort året runt och förstärker den lyxiga känslan i rummet. En praktisk och elegant miljö där varje detalj är genomtänkt - perfekt för den som uppskattar både funktion och design.
    Vardagsrum
    Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Här vilar en vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär och en varm atmosfär. Det stora fönsterpartiet släpper in generöst med ljus och skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
    Inglasad balkong
    Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga inglasade balkongen i västerläge - ett fantastiskt extrarum som förlänger säsongen långt in på hösten. Här finns gott om plats för loungemöbler, växter och små odlingslådor, och den soliga eftermiddagssolen gör detta till en given favoritplats för både morgonkaffe och kvällssol.
    Sovrum
    Bostaden erbjuder två rymliga sovrum. Det större, beläget intill badrummet, fungerar utmärkt som master bedroom och rymmer enkelt dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor - även här med plats för säng och garderob.
    Område
    Surbrunnen är ett uppskattat och centralt område i Ystad, känt för sin närhet till både stadens charmiga kärna och de vackra stränderna. Här bor du i ett tryggt och välskött kvarter med närhet till allt du behöver - mataffärer, skolor, förskolor, vårdcentral och goda kommunikationer. På bara några minuters promenad nås tågstationen med smidiga förbindelser mot Malmö och Köpenhamn, och innerstadens restauranger, caféer och butiker ligger inom bekvämt gångavstånd. Surbrunnen erbjuder en trivsam blandning av småhus och bostadsrätter, ofta med gröna innergårdar och gemenskap. Ett område att trivas i - oavsett livssituation.
- - Namn BRF Eget Bo
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering ingår i månadsavgiften.
  - Övriga utrymmen
    Två källarförråd ingår till varje lägenhet.
    Finns även möjlighet att hyra extra förråd i mån av plats för ca 300kr/år.
    Tvättstuga finns i källaren. Där finns öven cykelförråd och delad verkstad.
  - Allmänt om föreningen
    BRF Eget Bo är en äkta, välskött bostadsrättsförening belägen centralt i Ystad, med 16 lägenheter, vilket skapar en gemytlig och trivsam atmosfär. Föreningen grundades redan 1948 och man äger fastigheten Montören 5 i Ystad.
- - Byggår 1949
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Teleservice
  - Energideklaration Utförd 2019-12-18
  - Energiklass F
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen planerar att måla fasaden 2026.
- Pris 1 795 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 000 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, parkeringsplats.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV, Parkeringsplats
- Andelstal Andel i föreningen: 6,25%
- Indirekt nettoskuldsättning 187 294 kr
- Överlåtelseavgift 1 200 kr, betalas av köparen
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 615 kr/månad
  - Elförbrukning 1 514 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 240 kr/månad
    Hushållsel: 375 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.