Hälsobacken, Ystad

Hyllegatan 6C

Intresseanmälan

2 rum
64,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 895 000 kr

Månadsavgift: 5 567 kr/mån

Välplanerad tvårummare med inglasad balkong och härlig utsikt!

På tredje våningen på omtyckta Hyllegatan väntar denna rymliga tvårumslägenhet om 64,5 kvm. Här erbjuds ett ljust vardagsrum med stora fönster och fin utsikt över Ystads takåsar, ett rymligt sovrum med generös garderobsförvaring samt en inglasad balkong som förlänger säsongen. Köket är i originalskick och tillsammans med en inre reparationsfond om hela 23 829 kr finns en utmärkt möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter dina önskemål. Ett perfekt boende för dig som söker en välplanerad bostad med stor utvecklingspotential och ett attraktivt läge.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 64,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 55 (1201)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Vi tar trapporna upp till tredje våningen och välkomnas in i en rymlig hall. Här finns gott om plats att hänga av ytterkläderna och garderober hjälper till att hålla ordning på vardagens alla pinaler. Hallen ligger centralt placerad i bostaden och binder på ett naturligt sätt samman lägenhetens samtliga rum.
    Vardagsrum
    Vidare in i bostaden möts vi av det rymliga vardagsrummet med fin ekparkett. De stora fönsterna släpper in ett härligt ljusflöde och bjuder dessutom på en trevlig utsikt över Ystads takåsar och ner mot hamnen. Här finns generöst med plats för både en större soffgrupp och ett matbord för den som önskar.
    Badrum
    Badrummet renoverades 1999 och är utrustat med våtrumsmatta. Här finns dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp samt toalett.
    Kök
    Det rymliga köket är i originalskick och erbjuder en utmärkt möjlighet för dig som vill skapa ett kök helt efter egen smak och stil. Här finns gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor, samtidigt som den generösa matplatsen rymmer ett större matbord för familj och vänner. Den maskinella utrustningen består av spis samt kyl och frys. Från köket når vi den stora inglasade balkongen, ett uppskattat extrarum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst - en perfekt plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling med utsikt.
    Sovrum
    Sovrummet erbjuder generösa ytor med plats för en större dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter behov. Längs ena väggen löper en hel garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett lättmöblerat och harmoniskt rum.
    Område
    Hälsobacken är ett uppskattat och lugnt bostadsområde med närhet till det mesta. Här bor du med bekvämt gång- och cykelavstånd till Ystads charmiga stadskärna med sitt stora utbud av restauranger, caféer, butiker och service. I närområdet finns matbutik, skolor, förskolor och goda kommunikationer. För den som uppskattar promenader eller motion ligger både grönområden och havet inom bekvämt avstånd. Ett trivsamt område som passar såväl den yngre som den äldre köparen.
- - Namn HSB Tidlösan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Tidlösan
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1971 på fastigheten Tidslösan 1
    och 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Hyllegatan 2-8 i Ystad.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 RoK 17 st
    2 RoK 79 st
    3 RoK 5 st
    4 RoK 10 st
    Totalt 111 st lägenheter
    Parkeringsplatser 111 st
    I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningen lägenheter. försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga
    hemförsäkringen.
  - Parkering
    Föreningen har 111 st parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Parkeringen kostar 220 kr/mån.
  - Övriga utrymmen
    Gemensam tvättstuga finns i källaren.
    Parkeringsplats går att hyra efter kösystem.
- - Byggår 1970
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. (Basutbudet ingår i månadsavgiften)
    Bredband. Leverantör: Tele2 eller valfritt ADLS. Föreningen tillhandahåller fritt bredband via Tele 2, gruppavtal för föreningen, hastighet 500/50. Detta är kostnadsfritt för den boende att teckna.
  - Energideklaration Utförd 2021-01-31
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2025: Asfaltering av parkering och gångbanor samt fasadförbättringar. Alla termostater på elementen har bytts ut.
    2024: Nya läganhetsdörrar
    2023: Bytt fastighetscentral i hus 8. Satt upp grindar och staket runt området. 3 st torktumlare utbytta. Inköp av nya sittgrupper till uteplatserna.
    2021: Byte av tegelbalkar, separerat dag och spill ut till kommunens ledningar, bytt utebelysning, automatiska dörröppnare är installerat till cykelkällaren, Alla maskiner i tvättstugan fullservade. Utemiljön har förbättrats och det har anlagts boulebana, pergola och grillplats.
    2020: Byte av papp på samtliga tak
    2017/2018: Relining avloppsrör
    2015 Värme - byte av undercentral och datorisering av styrutrustning för
    fjärrvärme
    2015 Ventilation
    2013 Nytt miljöhus uppfört
    2011 Satt in postboxar i entrén till alla trapphus och målade väggarna i
    trapphusen
    2009 Utfört energibesiktning
    2006/2007 Föreningen har utfört inglasning av alla balkonger
    2005 Spolat stammarna.
    1988 Bytt alla fönster
  - Kommande renoveringar i föreningen
    År 2026 planerar föreningen asfaltering av parkering och gångbanor samt fasadförbättringar såsom omfogning.
- Pris 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 567 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Bostadsrättstillägg, Bredband, TV.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,9847%
- Indirekt nettoskuldsättning 351 100 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 23 829 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-07-30
- - Driftskostnad 600 kr/månad
  - Elförbrukning 1 800 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 450 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.