Hälsobacken, Ystad

Hyllegatan 5B

1 rum
22,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 630 000 kr

Månadsavgift: 2 194 kr/mån

Fin etta på markplan med stor inglasad balkong i lugnt område!

Flytta rakt in i denna fina etta på bra läge! Stor inglasad balkong i söderläge fungerar som ett extra rum och gör lägenheten rymligare. Pentry i öppen planlösning med allrum, en praktisk sovhörna samt ett helkaklat badrum med dusch. Här bor vi ljust, praktiskt och billigt. Trevlig bostadsrättsförening med välskötta grönområden och möjlighet att hyra parkeringsplats med separat kö.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 1 rum
- Boarea 22,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 38 (1001)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Allrum
    Stig in i den fina ljusa hallen med sin hemtrevliga atmosfär. Redan från hallen får du en helhetsbild över boytan med det smakfullt renoverade pentryt till vänster, som med en osynlig barriär övergår till det luftiga allrummet åt höger.
    Medan middagsgrytan står och puttrar på spishällen har du en bra överblick mot allrummet, som är tillräckligt rymligt för en soffa, säng, tv, och förvaringsmöbel.
    Praktiska garderober håller koll på våra pinaler.
    Inglasad balkong
    Den inglasade balkongen är tillräckligt rymlig för att möbleras med sköna sittmöbler, och här avnjuts eftermiddagssolen i lugn och ro. Vyerna över innergården ger en trevlig känsla av avskildhet.
    Badrum
    Badrummet har genomgått en renovering år 2019 i samband med stambyte och är elegant utformat med dusch, handdukstork, tvättställ och wc.
    Område
    Lägenheten är belägen i ett förtrollande område med charmiga 3-våningshus och grönskande omgivningar, vilket skapar en vilsam atmosfär. Dessutom har du närhet till större mataffärer och utmärkta kommunikationsmöjligheter. I Ystad finner man alltid närhet till både stadens centrum, havet och underbara stränder. Detta är verkligen en drömboende för den som söker ett fridfullt och bekvämt hem i en inspirerande miljö.
- - Namn HSB Belladonna
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkeringsplatser - 99 st. Kösystem tillämpas.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Belladonna
    Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1971-1972 på fastigheten Belladonna
    1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hyllegatan 1-7 i
    Ystad.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 R o k 9 st
    2 R o k 33 st
    3 R o k 42 st
    Totalt 84 st
    Parkeringsplatser - 99 st. Kösystem tillämpas.
    I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägget för föreningens
    lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
    den vanliga hemförsäkringen.
    Gemensam tvättstuga finns i källaren på hus nr 7.
- - Byggår 1971
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2/Telenor (Fiber)
  - Energideklaration Utförd 2020-12-08
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    Gjorda renoveringar:
    2022: Förbättringar av utomhusmiljö/gård, uppdaterad beslysning.
    2021: Flyttning av barnvagnsförråd, uppdaterad belysning, markarbete
    2020: Dränering och förbättring av utemiljö
    2019: Byte av föreningens yttertak.
    2018 - 2019: Stambyte i hela föreningen
    2016: Energisparprojekt, innefattande värmedistribution, isolering och
    belysning.
    2014: Trapphusen renoverades.
    2012: Man satte upp postboxar nere i entrén samt målade om i trapphusen. Alla
    lägenheter fick säkerhetsdörrar.
    2009: Parkeringsplatserna byggdes om.
    2009: Man byggde nya miljöhus på gården.
    2008: Spolning av avloppsstammarna i husen.
    2008: Man installerade en ny tvättmaskin i tvättstugan.
  - Kommande renoveringar
    2023 - nya energisnåla torktumlare i alla tre tvättstugor, fortsatt förbättring utomhusmiljö, färdigställa projekt bygga in källartrappor hus 7
    2024 -fogning fasader, reparation av fönsterbalkar,
    2025 - slutföra förbättring utomhusmiljö, förbättra dränering, markarbeten, rensning av ventilationskanaler
- Pris 630 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 194 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,4972%
- Indirekt nettoskuldsättning 101 446 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 375 kr/månad
  - Elförbrukning 698 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 95 kr/månad
    Hushållsel: 280 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.