Fint renoverad och rymlig pärla intill strandpromenaden!
Nu kan vi erbjuda detta rymliga och smakfullt totalrenoverade 3-plansboende längs strandpromenaden som kombinerar komfort, stilren design och ett enastående kustliv.
Hemmet är genomtänkt planerat över tre våningsplan för att skapa en harmonisk balans mellan sociala ytor och privata retreat. På entréplanet möts du av en inbjudande atmosfär med öppna sällskapsytor, ett modernt kök med högkvalitativa materialval samt ett nyrenoverat badrum och en praktisk tvättstuga. Mellanplanet erbjuder en lugn och avskild del av bostaden med två rofyllda sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Högst upp väntar en spektakulär våning som idag används som ett rymligt master bedroom med en stor klädkammare - en privat oas med oslagbar utsikt.
Både uteplatsen och balkongen är strategiskt placerade mot havet för att ge maximalt ljusinsläpp och en ständigt närvarande havsutsikt. Här kan du följa årstidernas skiftningar - från sommarens livliga båtliv till vinterns rofyllda horisont. Med strandpromenaden precis utanför dörren blir varje dag en möjlighet att njuta av kustens charm, oavsett säsong.
Detta är ett hem utöver det vanliga - en äkta pärla vid havet som måste upplevas!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea161 kvm
Areauppgift enligtSäljaren
Beskrivning boarea
Enligt föreningens uppgifter är bostadsrätten om 131 kvm, detta var innan man inredde översta plan. Översta plan är om ca 30 kvm. Är det av väsentlig betydelse för köparen uppmanas man att göra en egen uppmätning av boarean.
Beskrivning tomt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1, 2 & 3 av 3
Lägenhetsnummer1038
KommunYstad
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
På ett charmigt hörnläge möts vi av entrédörren, som välkomnar oss in i detta fantastiska boende i tre plan. Den rymliga hallen ger direkt en känsla av rymd och bjuder på en imponerande överblick över entréplanet - där den spektakulära havsutsikten genast fångar blicken. Till höger om hallen ligger den fräscha och uppdaterade tvättstugan, och intill finns en praktisk klädkammare för smart förvaring. Vidare in i bostaden har en hel vägg försetts med garderober, vilket skapar ännu mer förvaringsutrymme. Här finns också plats för ett litet skrivbord - en idealisk lösning för hemmakontoret.
Kök/Vardagsrum
Nästa steg in i bostaden möts vi av den trevliga och rymliga öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket som renoverades 2023 är modernt och påkostat med nya vitvaror och fina detaljer. Köket avrundas med en trevlig köksö.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier och en glasad altandörr släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån har man en otrolig havsutsikt. Den lättskötta men härliga uteplatsen bjuder in till härliga stunder under bar himmel.
Badrum
Detta hem erbjuder två stilfulla och funktionella badrum som både förenklar vardagen och skapar en inbjudande atmosfär för avkoppling. På entréplanet finner du ett nyrenoverat, helkaklat badrum i modern design. Här har varje detalj noggrant valts ut för att kombinera estetik med funktionalitet. Badrummet är utrustat med en rymlig dusch, toalett, stilrent tvättställ, praktiskt förvaringsskåp samt en handdukstork som ger extra komfort.
På mellanplanet väntar ytterligare ett smakfullt badrum, vars nyare inredning skapar en harmonisk känsla. Här finns ett badkar som inbjuder till avkopplande stunder, ett generöst tvättställ med gott om förvaringsutrymme samt en wc - en perfekt kombination för en smidig och stilfull morgonrutin.
Allrum
På mellanplanet välkomnas du av ett stort och ljust allrum där flera fönster släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp. Här kan du koppla av och njuta av den oändliga havsutsikten som sträcker sig framför dig. Utgången till den trevliga balkongen gör det enkelt att förlänga vardagsrummet utomhus, där det finns gott om plats för bekväma möbler att sitta och njuta av den salta havsbrisen. Låt dig inspireras av båtarna som stilla glider in i hamnen medan du sjunker ner i en stol och bara låter tankarna vandra.
Sovrum
På mellanplanet finns två trivsamma och rogivande sovrum i generös storlek. Båda rummen erbjuder plats för större sängar och har ljusa, harmoniska färger som skapar en inbjudande atmosfär. Stora fönster släpper in gott om dagsljus och bidrar till en luftig känsla. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna, med generösa garderober som hjälper till att hålla ordning på kläder och tillhörigheter - en perfekt lösning för en organiserad vardag.
Högst upp i huset, på vindsplanet, väntar ett inrett vindsrum om cirka 30 kvm, där takfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och inspirerande miljö. Rummets storlek gör det flexibelt att anpassa efter behov. Här kan du skapa ett extra sovrum med en mysig och avskild känsla, en inspirerande ateljé där kreativiteten får flöda, ett funktionellt hemmakontor eller ett avkopplande hobbyrum där du kan ägna dig åt dina passioner. För ytterligare förvaring finns även en rymlig klädkammare, perfekt för att hålla ordning på dina saker och skapa en harmonisk miljö.
Område
På Gjuteriet bor vi bekvämt och har närhet till det mesta vi kan behöva. Vad sägs om underbar sandstrand, Ystads stadskärna med butiker och goda förbindelser inom Ystad eller mot Österlen, Malmö och Lund. Har du bil så parkerar du den enkelt i carporten som ligger ett stenkast bort och som tillhör lägenheten -praktiskt!
NamnBRF Härden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Varje lägenhet har en egen carport som ingår i månadsavgiften. Extra parkeringsplatser går att hyra i mån av plats, kösystem tillämpas.
Övriga utrymmen
Källarförråd
Allmänt om föreningen
Brf Härden
Föreningen, som har varit registrerad sedan 1992, är en privat bostadsrättsförening som äger fastigheten Ystad Edvishem 2:59. På fastigheten finns 7 stycken huskroppar som alla har adress på Gjuterigatan. Dessa stod färdiga 1994. Föreningen är medlem i samfälligheten Gjuteriets Samfällighetsförening i vilken man förvaltar mark med parkeringsplatser.
I månadsavgiften som man betalar till Brf Härden ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Två gånger om året har man gemensamma trädgårdsfixardagar, höst och vår. Det anordnas även en del festligheter så som kräftskivor, midsommarfirande och liknande för föreningens medlemmar under året.
Varje lägenhet har en egen carport som ingår i månadsavgiften. Extra parkeringsplatser går att hyra i mån av plats, kösystem tillämpas.
Byggår1994
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme, Mekanisk ventilation
TV och internet
Tele 2/Fiber (Öppet stadsnät)
EnergideklarationUtförd 2024-01-23
EnergiklassC
Pris5 300 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 671 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, internet och TV, carport, bostadsrättstillägg.
Följande renoveringar har gjorts av nuvarande ägare:
2023 Nytt kök med vitvaror Byggt vägg mellan hall och kök Nytt golv sovrum, allrum, vardagsrum och kök Målat tak och väggar sovrum, allrum, vardagsrum och kök Nydragen el + uttag och strömbrytare Renoverat tvättstuga Dragit in fiber Fjärrvärme installerat
2024 Renoverat trappa Uppfräschning av badrum på andra våningen med ny inredning och målat Byggt vägg på tredje våningen till klädkammare Nytt golv + målat väggar och tak tredje våningen Altan baksida Ny trätrall balkong
